閩南網(wǎng)9月8日訊 低收入家庭石結(jié)構(gòu)房屋改造,可享市(縣、區(qū))疊加資金補助,每戶最高可補7.2萬元。昨天,海都記者從泉州市住建局獲悉,泉州市委、市政府下發(fā)了《關(guān)于進一步推進城鄉(xiāng)石結(jié)構(gòu)房屋改造工作的意見》(以下簡稱意見),加大了石改的資金補助、今后兩年改造重點、改造方式等。
▲資料圖
焦點1 / 加大補助 疊加使用各級各類資金和政策
想改造石頭房,可又實在沒錢怎么辦?《意見》提出,對仍居住在石結(jié)構(gòu)房屋內(nèi),又確無能力實施改造的低收入群體,要加大幫扶力度。市、縣兩級石結(jié)構(gòu)房屋改造專項資金要予以重點傾斜力度,疊加使用各級各類資金和政策。
低收入家庭石改補助標準
市級:每人(按戶籍登記的人口)6000元,每戶最高不超24000元
縣(市、區(qū))級:每人12000元,每戶最高不超過48000元
屬于住房危困戶,但無法實施就地改造的,符合申請保障性住房條件的,可按規(guī)定申請購買或承租保障性住房,原房屋由縣級人民政府征收補償后拆除或封存。封存的補償標準由各縣(市、區(qū))自行制定。
對于石改資金籌集,泉州市住建局相關(guān)人員介紹,鼓勵社會資本積極參與石結(jié)構(gòu)房屋片區(qū)改造;實行貼息貸款,鼓勵銀行多向零星改造農(nóng)戶發(fā)放貸款,具體細則由市石改辦,會同市財政局、金融工作局另行聯(lián)合制定;采取修繕加固、自行籌資等形式的改造項目,業(yè)主承擔的費用可申請使用物業(yè)專項維修資金、房改屋維修資金、個人公積金(住房補貼)以及公積金貸款。
焦點2 / 成片改造 規(guī)模不一樣補助標準不同
對納入成片改造或農(nóng)村組織實施小片改造項目庫項目根據(jù)組織實施情況,予以安排補助資金,標準分三類。其中,市級補助資金用于基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施配套建設(shè)以及建筑用地退讓的補償,縣級應(yīng)按不低于市級標準配套補助資金。
1
占地規(guī)模100畝以上的改造項目,市級最高補助300萬元
2
改造戶數(shù)50戶以上或面積8000平方米以上且統(tǒng)一組織實施的,納入農(nóng)村統(tǒng)一組織實施小片改造項目庫,市級最高補助100萬元
3
按照規(guī)劃組織實施,且改造戶數(shù)在20戶以上或面積3000平方米以上的,納入零星改造項目庫,市級最高補助50萬元。
泉州市住建局相關(guān)人員稱,實施成片改造的,除上述補助標準,還按照泉州市委、市政府2014年出臺的《關(guān)于推進石結(jié)構(gòu)房屋改造工作的意見》適用收費優(yōu)惠政策。
對就地翻建項目,必須符合鎮(zhèn)鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃和鎮(zhèn)鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃,留足公共空間、道路退讓、房屋間距等,否則不予審批。建筑用地退讓的農(nóng)村個人建房,在滿足于周邊建筑的日照、間距等前提下,可允許適當加層。
焦點3 / 有保護價值石結(jié)構(gòu)房 收儲或以修代租
《意見》提出,瀕臨倒塌的石結(jié)構(gòu)房屋和人均居住面積低于50平方米,且為“一戶一宅”的石結(jié)構(gòu)房屋納入“危緊房”先行改造,其他的納入常態(tài)化管理,按城鄉(xiāng)規(guī)劃要求,分清緩急,分批次進行改造。
若是三級及以下的石結(jié)構(gòu)房屋,且不在城鎮(zhèn)規(guī)劃改造區(qū)域內(nèi)的,推行修繕加固模式,滿足當?shù)乜拐鹪O(shè)防要求,并按實際修繕加固改造面積予以150元每平方米的補助,所需經(jīng)費由市、縣(市、區(qū))按1:2分攤。采用修繕加固方式進行改造的低收入群體,同時享受低收入群體石結(jié)構(gòu)房屋改造專項資金補助標準。
規(guī)劃保留、具有保護價值的房屋和街區(qū),要以修繕加固為主,盡量“修舊如舊”。對拆舊改造中的石制品及老物件要注意分類利用,對確需拆除的50年以上的石結(jié)構(gòu)建筑,業(yè)主單位拆除前及時報當?shù)刈〗ú块T。具有保護價值的傳統(tǒng)石結(jié)構(gòu)建筑,可采取收儲、以修代租等方式加以保護。傳統(tǒng)石結(jié)構(gòu)建筑修繕加固的補助,市級每平方補助70元,縣(市、區(qū))級每平方補助不低于140元。
焦點4 / 中心城區(qū)零星石頭房 鼓勵修繕加固
中心城區(qū)未納入五年改造計劃,且低于三層的零星石結(jié)構(gòu)房屋,鼓勵采取修繕加固方式改造。對權(quán)屬復雜的零星石結(jié)構(gòu)房屋,經(jīng)三分之二以上權(quán)屬人同意,即可提出修繕加固申請。
如果房屋缺失損壞嚴重而無法修繕加固的,可按規(guī)定申請翻建,手續(xù)不齊全但權(quán)屬清晰,又確屬瀕臨倒塌的危房,由危房所在街道辦事處匯總上報區(qū)石改辦,再由區(qū)石改辦組織國土、住建等相關(guān)部門,核對地形圖等基本情況后,經(jīng)公示無異議且確定為唯一住房的可在原址原面積翻建。
零星分布在縣(市、區(qū))城區(qū)、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的石結(jié)構(gòu)房屋,已納入近期(五年內(nèi))改造計劃或規(guī)劃為其他用地的,不予就地翻建。未納入近期(五年內(nèi))改造計劃的,符合相關(guān)規(guī)定,經(jīng)批準可就地翻建。對不能就地翻建的石結(jié)構(gòu)房屋,可由村集體就近調(diào)劑安排用地指標,組織異地建設(shè)。