連續(xù)第三周有樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，5月樓市馬不停蹄。與此前一樣，上周末三大樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)都表現(xiàn)出不俗的成績(jī)，紛紛告以熱銷(xiāo)。其中，純南向住宅引人關(guān)注。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，樓市步入回暖進(jìn)程已毋庸置疑，不過(guò)并未達(dá)到理想狀態(tài)。優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)熱銷(xiāo)，但競(jìng)爭(zhēng)加劇。而一些樓盤(pán)因?yàn)槠焚|(zhì)平平市場(chǎng)表現(xiàn)難言好，與優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)形成分化格局，已成為當(dāng)下樓市特征。

又紅了上周五開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)

　　紅五月推盤(pán)不含糊。上周，繼前兩周連續(xù)推盤(pán)后，廈門(mén)樓市再有五個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，其中四個(gè)位于島外，三個(gè)在周末開(kāi)盤(pán)，繼續(xù)保持旺供應(yīng)態(tài)勢(shì)。值得一提的是，其開(kāi)盤(pán)都取得了不錯(cuò)的成績(jī)。

　　上周六，集美西部灌口片區(qū)紅盤(pán)龍湖嘉譽(yù)第15次開(kāi)盤(pán)。自推盤(pán)以來(lái)，龍湖嘉譽(yù)多次開(kāi)盤(pán)售罄，表現(xiàn)搶眼。此次開(kāi)盤(pán)，項(xiàng)目推出最后一棟3#樓王，CRIC數(shù)據(jù)顯示，房源基本售罄。同一天，位于環(huán)東海域的大盤(pán)恒億尚品灣也再次推盤(pán)開(kāi)售。項(xiàng)目推出君海組團(tuán)20#樓，成功熱銷(xiāo)七成以上。

　　時(shí)隔一天，集美全新大盤(pán)IOI棕櫚城首推2#樓，距離項(xiàng)目產(chǎn)品發(fā)布會(huì)僅一周時(shí)間，仍取得熱銷(xiāo)八成的佳績(jī)。連續(xù)三周開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)，暖市質(zhì)量如何？唐氏地產(chǎn)常務(wù)副總陳耿杰表示，樓市回暖已毋庸置疑，但并未達(dá)到理想程度，分化已經(jīng)出現(xiàn)。“樓市在回暖，一些優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)受到購(gòu)房者青睞，引領(lǐng)了這種回暖進(jìn)程。但也有一些樓盤(pán)因?yàn)樘攸c(diǎn)并不突出而受到冷遇，表現(xiàn)出分化特征。”陳耿杰認(rèn)為，品質(zhì)已成為當(dāng)前項(xiàng)目的熱銷(xiāo)法寶。

拼品質(zhì)純南向住宅引熱潮

　　在上周島外四大熱銷(xiāo)樓盤(pán)中，其品質(zhì)可謂各有千秋。龍湖嘉譽(yù)墅質(zhì)高層延續(xù)其高性?xún)r(jià)比特質(zhì)，學(xué)區(qū)盤(pán)恒億尚品灣君海組團(tuán)演繹海景美宅。而集美全新大盤(pán)IOI棕櫚城則以綜合體造城之勢(shì)同樣贏得一眾購(gòu)房者喜愛(ài)。值得一提的是，其純南向瞰灣大宅是一大特色。

　　據(jù)了解，項(xiàng)目地處集美湖中軸線(xiàn)上北面半島，南望四倍筼筜湖大小的集美湖，為達(dá)到最大瞰灣景觀，項(xiàng)目住宅采用純南設(shè)計(jì)，最大化產(chǎn)品的景觀面和舒適度。

　　眾所周知，坐北朝南是住宅舒適的表征之一。絕大多數(shù)的住宅都遵循這一規(guī)律，但并非所有住宅都能實(shí)現(xiàn)純南向。一方面是地形，一方面是因?yàn)榫坝^。陳耿杰表示，在筼筜湖南北岸，南望筼筜湖的北岸住宅顯然更受購(gòu)房者喜愛(ài)。而出于景觀考慮，一些項(xiàng)目也常常對(duì)部分產(chǎn)品做出朝向調(diào)整。不過(guò)，陳耿杰認(rèn)為，朝向調(diào)整多為達(dá)到更大的景觀面，其目的也是為更好的舒適度。

　　以坐北朝南的格局就能享有最大的景觀面自然難得，也很稀缺。幸運(yùn)的是，當(dāng)前廈門(mén)新盤(pán)中就有多個(gè)這樣的純南向樓盤(pán)。除IOI棕櫚城外，還有中聯(lián)集團(tuán)廈門(mén)首作中聯(lián)觀云溪。上周，其廈門(mén)城市展廳開(kāi)放吸引大批市民關(guān)注。