2017年房價(jià)樓市走勢最新消息預(yù)測 股市走勢最新分析
只要不加息，房價(jià)暴跌的概率不大，大概率會(huì)陰跌！
那么房價(jià)會(huì)不會(huì)暴跌呢？我們認(rèn)為概率也不大，因?yàn)槟壳暗恼呤且虺鞘┎撸瑢?duì)一線和部分二線嚴(yán)控，但對(duì)三四線還是鼓勵(lì)，同時(shí)對(duì)首套房依舊支持，但是對(duì)二套以上的投機(jī)購房嚴(yán)控，因此房地產(chǎn)市場的需求不會(huì)全面萎縮。
同時(shí)在嚴(yán)控投機(jī)性房貸之后，政府就沒有必要再去加息，而只要不加息，房價(jià)就不存在暴跌的風(fēng)險(xiǎn)，而大概率會(huì)進(jìn)入縮量陰跌的模式。
國際環(huán)境有變，地產(chǎn)調(diào)控堅(jiān)決不能放松！
很多人判斷地產(chǎn)調(diào)控難以持續(xù)，因?yàn)榈禺a(chǎn)調(diào)控會(huì)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)下行的壓力，經(jīng)濟(jì)下行又會(huì)倒逼政策在17年下半年的某個(gè)時(shí)候放松，然后會(huì)導(dǎo)致房價(jià)的報(bào)復(fù)性上漲。
但我們認(rèn)為本輪地產(chǎn)調(diào)控不可能放松，原因在于國際環(huán)境發(fā)生了巨大的變化。如果美國的加息周期確立，而中國繼續(xù)做大地產(chǎn)泡沫，那么未來金融風(fēng)險(xiǎn)會(huì)無比巨大。
特朗普政策的核心是減稅！
理解特朗普政策的核心是減稅。特朗普計(jì)劃下調(diào)企業(yè)和個(gè)人所得稅，尤其是計(jì)劃把企業(yè)所得稅稅率從35%降至15%。此前曹德旺的講話顯示中美目前的企業(yè)稅負(fù)基本相當(dāng)，但美國的土地、能源成本均低于中國，僅員工成本高于中國。如果美國大幅降低企業(yè)所得稅稅率至15%，那么全球企業(yè)或搬至美國，而如果中國還在繼續(xù)助推地產(chǎn)泡沫，那么制造業(yè)和資本或許會(huì)大幅流失。
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