四、資金與優(yōu)惠

　?。ㄒ唬┍Ｕ闲宰》拷ㄔO(shè)資金按下列渠道籌集：

　　1.財(cái)政預(yù)算安排的專項(xiàng)建設(shè)資金；

　　2.提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的當(dāng)年度住房公積金增值收益余額，專項(xiàng)用作建設(shè)城市廉租住房的補(bǔ)充資金；

　　3.按實(shí)際繳庫的土地出讓收入比例計(jì)提的住房保障資金（市本級(jí)計(jì)提比例不低于3%）；

　　4.出租、出售保障性住房的收益；

　　5.中央和省級(jí)財(cái)政預(yù)算安排的保障性住房專項(xiàng)補(bǔ)助資金；

　　6.保障性住房配建商鋪等商業(yè)配套設(shè)施的出售、出租收入；

　　7.捐贈(zèng)資金；

　　8.通過融資貸款等其他方式籌集的資金。

　　保障性住房資金應(yīng)當(dāng)專賬核算，?？顚Ｓ?，依法接受審計(jì)、監(jiān)察等有關(guān)部門的監(jiān)督。

　?。ǘ┴?cái)政部門要切實(shí)加強(qiáng)財(cái)政性保障性住房資金的使用管理，嚴(yán)格落實(shí)“專項(xiàng)管理、專賬核算、?？顚Ｓ谩币?guī)定，不得截留、擠占、挪用，也不得用于平衡本級(jí)預(yù)算。

　　（三）保障性住房建設(shè)項(xiàng)目，按規(guī)定免征城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各類行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，按規(guī)定享受相關(guān)稅收優(yōu)惠政策，各項(xiàng)稅收按照規(guī)定從低征收，供配電設(shè)施建設(shè)配套費(fèi)按規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的90%收取。

五、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與安全質(zhì)量

　?。ㄒ唬┍Ｕ闲宰》刻仔徒ㄖ娣e按下列標(biāo)準(zhǔn)控制：1.廉租住房在50平方米以內(nèi)；2.公共租賃住房以40平方米左右的小戶型為主，單套面積在60平方米以內(nèi)，高層帶電梯的建筑面積可上浮10%；3.經(jīng)濟(jì)適用住房在60平方米以內(nèi)；4.限價(jià)商品住房在90平方米左右。

　?。ǘ┬陆ㄗ≌?xiàng)目配套建設(shè)保障性住房應(yīng)滿足以下條件：1.保障性住房單套建筑面積應(yīng)控制在國家政策規(guī)定的范圍內(nèi)；2.房屋分戶儲(chǔ)藏室或車庫按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；3.按照棟或單元集中安排在小區(qū)內(nèi)較好位置，不足單元部分按相對(duì)集中原則處理；4.每套獨(dú)門獨(dú)戶，布局合理，水、電、氣等設(shè)施與小區(qū)商品房同步配套，新建的廉租住房和公共租賃住房必須達(dá)到入住條件。具體標(biāo)準(zhǔn)由國土資源、住建部門在土地出讓及建設(shè)協(xié)議中約定。

　　（三）非新建方式籌集的保障性住房，要堅(jiān)持小型、適用、安全、滿足基本住房需求的原則。

　　（四）要根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、群眾生活水平、住房狀況、家庭結(jié)構(gòu)和人口等因素，合理確定新建保障性住房建設(shè)規(guī)模和各種套型的比例，并進(jìn)行嚴(yán)格管理。

　?。ㄎ澹┝庾》俊⒐沧赓U住房建設(shè)符合國家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，做到基本裝修，達(dá)到入住條件。

　　（六）保障性住房的施工要嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)文件和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)化質(zhì)量過程控制，嚴(yán)格材料進(jìn)場檢驗(yàn)、工序檢查和驗(yàn)收制度，確保施工質(zhì)量。

　　（七）住建部門依法對(duì)保障性住房的質(zhì)量、造價(jià)等工程建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位的法定代表人、工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人、注冊(cè)職業(yè)人員要按照各自職責(zé)，對(duì)所承擔(dān)的保障性住房項(xiàng)目，在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)的質(zhì)量負(fù)終身責(zé)任。