去年底，保利城東拿地成為地產圈內的重磅新聞。2015-18號地塊是保利收入囊中的兩幅地塊之一，該地塊以6789.45元/㎡的樓面地價成為城東新地王。

　　據業(yè)內人士計算，樓面價加上建安成本、稅費、營銷費用等，2015-18號地塊的開發(fā)成本將在13000元/㎡左右，銷售均價預計會突破15000元/㎡。因此，保利拿地一度引發(fā)城東片區(qū)樓盤的集體狂歡，狂歡的主題是“城東片區(qū)房價攀升在即”。

泉州市城東片區(qū)單元控制詳細規(guī)劃（黃凌燕）

　　高起點規(guī)劃落地呈現(xiàn) 知名房企扎堆造城

　　2005年，泉州市委明確提出了“一場一館、兩橋兩環(huán)、三片三帶、四規(guī)四改”中心市區(qū)規(guī)劃建設方案。2006年，經《城東片區(qū)修規(guī)概念性設計》提出：“投資百億元，將城東打造成市級文化體育中心、第三產業(yè)新區(qū)和健康型居住新城。” 城東片區(qū)的建設大幕由此拉開。

　　時至今日，城東發(fā)展已10年。10年時間，眾多當年寫在紙上的藍圖在這里已一一變成實景。 如今的城東，路網發(fā)達、高樓林立、配套齊全、商業(yè)繁榮，發(fā)展勢頭領先泉州各大新區(qū)，先后吸引了中駿、冠亞、泰禾、南益、星浩、保利等知名房企投身其中。

　　值得一提的是，豐澤區(qū)預備重點建設項目“南埔山片區(qū)改造項目”預計今年啟動，該項目位于豐澤區(qū)城東華大片區(qū)中心區(qū)域，與泉州中心市區(qū)接壤。目前片區(qū)改造項目周邊分布著華大泰禾廣場、潤柏大都會、冠亞凱旋門、綠創(chuàng)山語城等熱門樓盤，配套有五星級酒店、高端商業(yè)街、大型購物中心等優(yōu)勢資源，再加上城東火車站有望建成的“豐澤區(qū)城東商貿物流園區(qū)”，華大板塊將成為城東片區(qū)再升級的重要力量。

　　路網發(fā)達形成強大輻射圈

　　配套領先提供優(yōu)質生活體驗

　　不管是從市政配套還是房企開發(fā)來看，城東片區(qū)都可謂是“萬千寵愛集于一身”。

　　城市東擴、隧道開通、海峽體育中心、大型醫(yī)院、全齡教育、實力房企進駐、全業(yè)態(tài)商業(yè)中心、江景資源、沿江大道、東澄湖公園和桃花山風景區(qū)……這其中任何一個概念都足夠托起一個地產板塊，更何況是這么多利好因素都匯集于一身。

　　而高起點規(guī)劃則給予了城東其他片區(qū)不可比擬的后發(fā)優(yōu)勢。海峽體育中心一場一館，為城東居民提供了休閑健身的良好去處，泉州市第一醫(yī)院為城東居民提供了優(yōu)質的醫(yī)療保障，而城東片區(qū)還有由泉州五中、泉州市二實小、泉州豐澤幼兒園新校區(qū)組成的城東學園，加上華僑大學、泉州市醫(yī)高專、城東中學，片區(qū)的教育資源堪稱強大。

　　居民富集提升片區(qū)人氣

　　五大商業(yè)共筑新城繁華

　　車流人流的匯集，為片區(qū)注入的是蓬勃的生命力。

　　目前，城東已形成以多個現(xiàn)代化住宅小區(qū)為點的人口富集區(qū)。而3月11日，國務院僑務辦公室與福建省政府簽署新一輪共建華僑大學協(xié)議。今后五年，國僑辦至少安排8億元人民幣、福建安排4億元人民幣，支持華僑大學建設發(fā)展。此輪共建將大大提高華僑大學教育水平，生源亦有望增加。

　　隨著越來越多人口入住城東，服務于衣食住行購等各個方面的商業(yè)配套也迎來新一輪的爆發(fā)及升級。

　　2013年5月31日開業(yè)的中駿·世界城揭開了城東片區(qū)大商業(yè)的序幕，而與之隔街對望的還有建設中的星光耀廣場，這兩大綜合體及綜合體沿線住宅底商構成了城東商圈的重要一極。商圈的另一極則是由華大泰禾廣場和潤柏大都會聯(lián)袂撐起的324國道沿線，再加上寶德城東商城、以泉州市第一醫(yī)院為中心的“醫(yī)圈商業(yè)”以及海城花苑、學府上城等沿街店面，這些商業(yè)的發(fā)力，將共同串聯(lián)起整個片區(qū)商業(yè)的繁華新格局。