男子要離婚拿回親媽40萬元購房款法院判歸女方

來源:錢江晚報 2017-09-27 16:31 http://www.ghqlgyb.cn/

　　婆婆告了兒子兒媳

　　要求撤銷婚房贈與，拿回那套房

　　杭州林阿姨和丈夫經(jīng)營了多家藥店，家境很好。2012年兒子結(jié)婚。2013年眼看著房價逐步走高，老倆口一下子買下兩套房，其中一套登記在兒子兒媳名下，并且雙方簽了了個協(xié)議，首付按揭都歸倆老，房子產(chǎn)權歸小倆口。

　　從法律角度看，這就算“贈與”。

　　按照林阿姨的說法，兒子工作不順利后來索性在家，媳婦以前都在藥店幫忙的，但是去年開始聽朋友鼓動去做微商，孩子不管，家不回，也沒見有多大收入。小倆口的家用也都靠老倆口貼補。現(xiàn)在兒子和兒媳關系不好，鬧離婚。

　　老倆口這下急了，想了好幾個晚上，聽了些建議，林阿姨單槍匹馬起訴到法院，告了兒子兒媳，要求撤銷贈與，也就是說房子拿回來。

　　林阿姨甚至都沒有請律師，她說她百度過法律條款了，為了替兒子保住房產(chǎn)，必須連兒子一起告，至于撤銷贈與的理由是：兒子和兒媳沒有對我們兩老盡到“扶養(yǎng)”義務。法院已經(jīng)受理。

　　父母給孩子買婚房

　　婚前還是婚后很重要

　　浙江銘廣律師事務所主任常建軍律師說，近年來隨著房價上升，小年輕結(jié)婚買房要父母資助越來越多，離婚率一高，最后父母出資的婚房怎么分配，這類糾紛也越來越多。

　　常建軍說，婚前雙方父母出資，叫婚前贈與。按照婚姻法的司法解釋，一般視為對各自子女的贈與。等到小倆口離婚，那么就按婚前雙方父母的出資按份分割。比如，一套房子170萬元，一方父母出100萬，一方父母出70萬元，那么小倆口對該房產(chǎn)按10︰7的比例共有。如果離婚，按照離婚時的房價按此比例分割。如果雙方父母只是出了首付款，按揭由小倆口承擔，那么婚后按揭部分屬于夫妻共有，分割時按一人一半算，即便按揭實際支付中一方多一方少。

　　第一個案子中，還有個關鍵點是房產(chǎn)證不是做小倆口名下，而是做在女方一人名下。

　　常建軍律師說，那么，作為男方在訴訟中就需要通過舉證等還原整個案件事實，明確男方母親在購房中實際出資40萬元的事實，無論是根據(jù)現(xiàn)婚姻法解釋還是常理看，母親在婚前的購房出資應視為對自己子女的贈與，(男方提供母親出資銀行流水等作為證據(jù))，母親的贈與意愿是明確的，是贈與自己的兒子，不可能贈與女方。這樣法律關系的案件，建議由男方母親起訴要求拿回出資款可能對男方更為有利。

　　第二個案子屬于婚后贈與，一般情況下都應視為對小倆口夫妻雙方的贈與(有明確約定的除外)，而且房屋登記在小倆口名下，說明有關贈與的意圖和產(chǎn)權登記也一致。老倆口的房產(chǎn)贈與并未附條件或義務，而按老人所敘述的情況，也不符合法律規(guī)定可撤銷贈與的情形，所以，常建軍律師認為，第二個案件中林阿姨以兒媳不盡撫養(yǎng)義務為由要求撤銷贈與，要得到法院支持是比較困難的。

責任編輯：朱惠娥