­　　記者從泉州市住建局獲悉，為加快推進住宅產(chǎn)業(yè)化，發(fā)展綠色建筑，泉州市住建局下發(fā)了《鼓勵推進新建商品住房精裝修的通知》（以下簡稱《通知》）?！锻ㄖ分赋觯谌菔行姓^(qū)域內(nèi)，新批準商品房預(yù)售許可的新建商品住房精裝修項目，可以享受多種優(yōu)惠政策。

­　　值得關(guān)注的是，此前，晉江出臺了《關(guān)于化解房地產(chǎn)庫存的實施意見》（以下簡稱《實施意見》）?！秾嵤┮庖姟访鞔_，在晉江購買精裝修新建商品住房，最高可獲財政給予1.5%的購房獎勵（補貼總額不超過3萬元）。

­　　建造實體裝修樣板房

­　　開發(fā)商應(yīng)展示交房標準

­　　《通知》明確，開發(fā)企業(yè)是精裝修住房的第一責(zé)任人，承擔(dān)住房裝修質(zhì)量責(zé)任，負責(zé)相應(yīng)的售后服務(wù)；應(yīng)在銷售樓盤內(nèi)建造實體裝修樣板房，向購房者展示交房標準。

­　　此外，開發(fā)企業(yè)在交房時必須提供裝修質(zhì)量保證書，包括裝修明細表、裝修平面圖和主要材料的生產(chǎn)廠家，并執(zhí)行有關(guān)的保修期。

­　　“購房者購買精裝房是為了省心，但在以前，一些開發(fā)商的交房標準并不透明，此前承諾的標準到最后無法兌現(xiàn)，導(dǎo)致了不少購房者不僅不能省心，反而更折騰了。”華泰國際新城營銷經(jīng)理馮志軍介紹，此次出臺標準，更加明確了開發(fā)商的主體責(zé)任。

­　　記者注意到，在強化開發(fā)商是第一責(zé)任人的同時，出于鼓勵開發(fā)商開發(fā)更多精裝房的目的，《通知》也給予房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)很多優(yōu)惠政策。例如,項目進入精裝修階段后，經(jīng)本地有在建項目的二級或以上資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出具擔(dān)保函（明確企業(yè)在破產(chǎn)、解散等清算情況發(fā)生后，作為項目工程順利竣工的責(zé)任承擔(dān)主體），經(jīng)企業(yè)申請，可以解除預(yù)售資金監(jiān)管；選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)時可由開發(fā)企業(yè)參照相關(guān)規(guī)定采取邀請招標等。

­　　購買精裝房

­　　晉江財政最高獎勵3萬元

­　　記者還注意到，為了加快商品房銷售，化解房地產(chǎn)庫存，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，晉江也出臺一些鼓勵新建商品房精裝修的政策。

­　　根據(jù)《實施意見》，對于在晉江區(qū)域內(nèi)購買精裝房的購房者，在執(zhí)行《晉江市人民政府辦公室關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（晉政辦〔2016〕1號）財政購房優(yōu)惠的基礎(chǔ)上，對購買精裝修新建商品住房面積144平方米以下的個人，晉江市財政給予1%購房獎勵（補貼總額不超過3萬元）；購買精裝修新建商品住房面積144平方米及以上的個人，晉江市財政給予1.5%購房獎勵（補貼總額不超過3萬元）。

­　　對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，《實施意見》明確，公積金貸款優(yōu)先傾斜，貸款額度上浮5萬。推行新建商品住房精裝修。以幢為單位，進入精裝修階段后，開發(fā)企業(yè)可以申請免予預(yù)售資金監(jiān)管。同時，施行精裝修的新建商品住房項目可享受增加容積率獎勵，具體按以下規(guī)定計算：精裝修面積占項目規(guī)劃總建筑面積10%以上的，按規(guī)劃總建筑面積0.5%計算；占到50%以上的，按規(guī)劃總建筑面積1%計算；占到100%的，按規(guī)劃總建筑面積1.5%計算。

­　　“這些優(yōu)惠政策的出臺是為了鼓勵開發(fā)更多的精裝房。同時，財政獎勵的力度較大，對于購買者也有較大的吸引力。”晉江家興房產(chǎn)負責(zé)人曾思程認為。(記者 陳青松)