原本就已競爭激烈的廈門二手房市場，又來了爭市的“大鱷”，產(chǎn)業(yè)在線報道，繼房天下、Q房網(wǎng)等互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)中介平臺之后，鏈家日前也強勢入廈,一氣在廈開了50家中介門店，高調(diào)宣稱要做廈門“老大”。

　　客戶可能被搶、好員工可能被“挖墻腳”——鏈家的到來，引發(fā)廈門同行的極大關(guān)注，不少中介坦言“壓力山大”。

　　搶市場兩年內(nèi)要在廈開300家店

　　“我們是5月份進(jìn)駐廈門的，經(jīng)過兩個月的籌備，上月底同時開出50家門店。”昨天下午，湖明路鏈家門店的一位中介告訴導(dǎo)報記者，雖然是剛開張，但這幾天客流還可以，“差不多每天都要帶客人去看房”。“廈門環(huán)境優(yōu)越，房價堅挺，再加上地鐵建設(shè)和大量外來人口等，都為鏈家提供了機會。”廈門鏈家總經(jīng)理梁紅麗表示，鏈家計劃年底之前在廈門開100家門店，深耕廈門二手房市場后，兩年內(nèi)鏈家在廈門的門店將鋪設(shè)到300家，覆蓋廈門10%的市場。

　　強勢進(jìn)軍廈門，僅是鏈家大肆擴張的一個縮影。據(jù)了解，鏈家成立于2001年，目前已覆蓋全國17個城市和地區(qū)，設(shè)有3500多家門店。鏈家并計劃，在2017年要服務(wù)全國1/5的城市人口，容納1/5的行業(yè)從業(yè)人員，成為業(yè)內(nèi)幾個最大的平臺之一。

　　搶客源小中介感覺“壓力山大”

　　雖然鏈家剛剛進(jìn)入廈門，但這個新來者已引發(fā)廈門同行的極大關(guān)注。“鏈家這么大規(guī)模地高調(diào)擴張，對廈門原有的房產(chǎn)中介、尤其是對我們這樣的小中介無疑沖擊很大。”去年自己創(chuàng)業(yè)做房產(chǎn)中介的小雷坦言，現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)中介低傭金搶客，鏈家這種大品牌又強調(diào)服務(wù)，廈門小中介未來的日子恐怕會越來越不好過。

　　今年來，網(wǎng)絡(luò)中介不斷刷新中介費最低紀(jì)錄，1%不足為奇，0.5%也大有人在，給實體中介不小打擊。為此，廈門有小型中介被迫開出中介費6折的低價。

　　相比之下，鏈家的中介費并不低。該公司人士表示，目前鏈家中介費為2.5個百分點，最多可以打9折。但服務(wù)上客戶絕對可以放心，不會出現(xiàn)假房源、首付款不安全等情況。梁紅麗也公開表示，鏈家進(jìn)入廈門打響的第一炮，就是“真房源”。

　　搶人手中介員工一下成了稀缺貨

　　除了多了個爭市對手，鏈家高底薪、高提成的雙軌制績效考核模式，也讓廈門其他中介公司有些擔(dān)心。“鏈家要在廈開那么多店，中介員工、尤其是優(yōu)秀員工，一下成了稀缺人才。”中介小梅因為業(yè)務(wù)量大、客源多，是公司的“金牌員工”，上月就有人給她打電話，問她想不想跳槽，底薪和提成都會比現(xiàn)在高得多。

　　導(dǎo)報記者昨日在百度招聘上搜索“廈門鏈家地產(chǎn)”，跳出163條信息，置業(yè)顧問薪酬5000元到8000元，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人薪酬8000-12000元，中介門店店長或店經(jīng)理最低提傭為45%起，最高可達(dá)75%，月薪則從12000元到20000元不等。“一般來說，經(jīng)紀(jì)人的傭金最高不超過30%，再高中介公司就可能沒得賺了。”房產(chǎn)中介店長金先生說，公司的“老人”一旦跳槽，很可能帶走客戶和房源，為此，他們也在考慮提高員工底薪或增加提成比例。

　　導(dǎo)報記者孫春燕/文吳曉平/圖