當(dāng)前，廈門已有銀行開(kāi)始執(zhí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房，首套按揭還清，再貸算首套”的房貸新政，引發(fā)購(gòu)房者關(guān)注。記者昨日走訪發(fā)現(xiàn)，受新政影響，廈門不少房產(chǎn)中介門店、售樓處問(wèn)詢量大增，但市場(chǎng)觀望氣氛仍然濃厚，成交量并未出現(xiàn)明顯變化。

　　由于多數(shù)銀行還未出臺(tái)具體房貸執(zhí)行細(xì)則，因此當(dāng)前觀望者居多。

　　咨詢量暴增，業(yè)界認(rèn)為打了一劑“強(qiáng)心針”

　　銀行：落實(shí)房貸新政

　　昨日晨報(bào)報(bào)道，廈門銀行確認(rèn)已落實(shí)執(zhí)行央行首套房認(rèn)定新標(biāo)準(zhǔn)。廈門中行也向記者表示，“目前關(guān)于還清首套房貸再貸算首套已在執(zhí)行，利率維持在基準(zhǔn)利率”。不過(guò)，對(duì)于通知中的其他幾條，廈門中行人士表示，“目前還在等總行通知”。

　　業(yè)內(nèi)人士提醒，雖有銀行執(zhí)行房貸新政，市民要辦理時(shí)，還需到網(wǎng)點(diǎn)詳細(xì)咨詢。

　　中介：咨詢量大增

　　記者走訪發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前廈門多家房產(chǎn)中介、售樓處的問(wèn)詢量暴增。“昨天有許多市民打電話來(lái)咨詢了，咨詢量比平時(shí)多了四五倍。”麥田房工作人員說(shuō)。

　　“大部分客戶是來(lái)了解情況的，有的會(huì)提出要看房，擔(dān)心價(jià)格會(huì)漲。”廈門置強(qiáng)房產(chǎn)小李說(shuō)。

　　“事實(shí)上，從9月30日央行突然發(fā)文‘松綁限貸’后開(kāi)始，廈門各大房產(chǎn)中介、售樓處的咨詢、看房人數(shù)就明顯增加。”廈門某樓盤的售樓小姐告訴記者，不過(guò)，雖然看房的顧客明顯增多，但由于多數(shù)銀行還沒(méi)有出臺(tái)具體房貸執(zhí)行細(xì)則，因此當(dāng)前只是咨詢的多，出手的少，觀望者居多。

　　業(yè)界：大漲不現(xiàn)實(shí)

　　房貸新政出臺(tái)，是否預(yù)示著廈門樓市將回暖，并催漲房?jī)r(jià)？對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士看法不一。今年以來(lái)，廈門樓市成交量一直低迷。根據(jù)廈門國(guó)土局的官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年10月1日至7日，廈門全市僅成交一手住宅106套，比去年同期下跌了50.93%。“造成該現(xiàn)象的原因，一方面是網(wǎng)簽數(shù)據(jù)滯后，另外也是因?yàn)樾抡偝雠_(tái)，多數(shù)消費(fèi)者處于觀望狀態(tài)。”廈門房產(chǎn)中介副會(huì)長(zhǎng)傅強(qiáng)表示，在廈門各銀行細(xì)則落地后，成交量有望明顯復(fù)蘇。

　　廈門中原地產(chǎn)總經(jīng)理孔軍認(rèn)為，房貸新政出臺(tái)后，首付款壓縮了，置業(yè)投資門檻大幅降低，對(duì)廈門樓市的回暖將有較大的促進(jìn)作用，不排除價(jià)格會(huì)企穩(wěn)，或者量?jī)r(jià)齊升。“但是，廈門依然受整體大環(huán)境的影響，房地產(chǎn)的投資功能正在弱化，房?jī)r(jià)高企，預(yù)期也不能太高，只能說(shuō)打了一劑‘強(qiáng)心針’。”

　　廈門世聯(lián)行事業(yè)部總經(jīng)理梁豐說(shuō)，受之前觀望情緒的影響，很多開(kāi)發(fā)商未完成業(yè)績(jī)，第四季度成為開(kāi)發(fā)商沖擊年度目標(biāo)的關(guān)鍵時(shí)期。若以跑量為主，未來(lái)廈門樓市大幅漲價(jià)也不太現(xiàn)實(shí)，價(jià)格會(huì)比較穩(wěn)定。