女兒受母親委托賣房子卻賤價賣給男友
曉紅（化名）的母親林女士委托女兒賣房籌錢治病，不料女兒卻將房子低價賣給其男友。近日，林女士將女兒、女婿告上法庭。
10多年前，林女士在海滄買了一套房子。她遠嫁臺灣后留下曉紅在大陸生活。如今，林女士的房子因處在海滄繁華地帶，增值數倍。
2年前，林女士患了重病，就辦理委托公證手續(xù)，委托女兒將海滄的房子賣掉，以籌集醫(yī)藥費。后因治療順利，林女士通知女兒不用賣房了。但她卻發(fā)現，她的房子已經被過戶到女兒男友的名下。隨后，女兒和男友結婚了。更讓林女士不滿的是，她那100多平方米的房子才賣了41萬元（每平方米3067元），嚴重低于市場價值。不僅如此，賣房的錢她一分都沒有收到。
林女士認為，女兒和女婿惡意串通，損害她的合法權益，所以他們之前買賣房產的行為無效。為此，林女士一紙訴狀將女兒、女婿告上法院，要求他們返還房產。
對此，女兒辯解稱，當時實際成交價是71萬元，其中首付20萬元，銀行按揭貸款51萬元，跟當時當地的房價相差不大。為了避稅，過戶時只填了41萬元的價格。
但林女士認為，女兒和準女婿隨后很快就登記結婚了，雙方之間有何種串通，她都不能把握。此后女兒將房款中的32萬元轉到婆婆賬戶上，還刷卡6萬元買了一輛小轎車，這讓她更加不解。
海滄法院審理認為，雖然曉紅有權代理林女士賣房子，但賣房子時，買方是曉紅的未婚夫，隨后他們就登記結婚了，這種特殊的關系造成曉紅的代理行為存在瑕疵。另外，房產的轉讓價格41萬元也明顯低于當時的市場價格，因此，曉紅沒有盡善意代理人的義務，且沒有把房款轉交給林女士，損害了林女士的利益。
據此，法院認為這次房地產買賣屬于惡意串通，合同被判無效，房子將被歸還給林女士。
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