女兒受母親委托賣(mài)房子卻賤價(jià)賣(mài)給男友
曉紅（化名）的母親林女士委托女兒賣(mài)房籌錢(qián)治病，不料女兒卻將房子低價(jià)賣(mài)給其男友。近日，林女士將女兒、女婿告上法庭。
10多年前，林女士在海滄買(mǎi)了一套房子。她遠(yuǎn)嫁臺(tái)灣后留下曉紅在大陸生活。如今，林女士的房子因處在海滄繁華地帶，增值數(shù)倍。
2年前，林女士患了重病，就辦理委托公證手續(xù)，委托女兒將海滄的房子賣(mài)掉，以籌集醫(yī)藥費(fèi)。后因治療順利，林女士通知女兒不用賣(mài)房了。但她卻發(fā)現(xiàn)，她的房子已經(jīng)被過(guò)戶(hù)到女兒男友的名下。隨后，女兒和男友結(jié)婚了。更讓林女士不滿(mǎn)的是，她那100多平方米的房子才賣(mài)了41萬(wàn)元（每平方米3067元），嚴(yán)重低于市場(chǎng)價(jià)值。不僅如此，賣(mài)房的錢(qián)她一分都沒(méi)有收到。
林女士認(rèn)為，女兒和女婿惡意串通，損害她的合法權(quán)益，所以他們之前買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的行為無(wú)效。為此，林女士一紙?jiān)V狀將女兒、女婿告上法院，要求他們返還房產(chǎn)。
對(duì)此，女兒辯解稱(chēng)，當(dāng)時(shí)實(shí)際成交價(jià)是71萬(wàn)元，其中首付20萬(wàn)元，銀行按揭貸款51萬(wàn)元，跟當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)相差不大。為了避稅，過(guò)戶(hù)時(shí)只填了41萬(wàn)元的價(jià)格。
但林女士認(rèn)為，女兒和準(zhǔn)女婿隨后很快就登記結(jié)婚了，雙方之間有何種串通，她都不能把握。此后女兒將房款中的32萬(wàn)元轉(zhuǎn)到婆婆賬戶(hù)上，還刷卡6萬(wàn)元買(mǎi)了一輛小轎車(chē)，這讓她更加不解。
海滄法院審理認(rèn)為，雖然曉紅有權(quán)代理林女士賣(mài)房子，但賣(mài)房子時(shí)，買(mǎi)方是曉紅的未婚夫，隨后他們就登記結(jié)婚了，這種特殊的關(guān)系造成曉紅的代理行為存在瑕疵。另外，房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格41萬(wàn)元也明顯低于當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格，因此，曉紅沒(méi)有盡善意代理人的義務(wù)，且沒(méi)有把房款轉(zhuǎn)交給林女士，損害了林女士的利益。
據(jù)此，法院認(rèn)為這次房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)屬于惡意串通，合同被判無(wú)效，房子將被歸還給林女士。
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