廈房價上月再度領漲全國環(huán)比漲幅高達5.85%

來源:海峽導報 2016-06-02 09:08 http://www.ghqlgyb.cn/ 海峽都市報電子版

　　漲漲漲！廈門上月房價再度領漲全國！中國指數研究院昨日發(fā)布5月全國百城房價指數顯示，5月份廈門新建住宅平均價格環(huán)比上漲5.85%，繼去年12月之后再次位居全國第一。“目前廈門樓市供不應求，且短期內供應量增長有限，是房價上漲的重要原因。”有業(yè)者分析說，如果明天的土拍會上再次拍出天價，或將進一步助推廈門房價。

　　環(huán)比漲5.85%　同比漲18.83%

　　中國指數研究院發(fā)布5月全國百城房價指數顯示，5月份廈門新建商品住宅均價為25242元/平方米，依然僅次于深圳、上海和北京，位居全國第四。

　　不過，5月份廈門房價的環(huán)比漲幅可是超越了所有城市，以5.85%的漲幅，繼去年12月之后再次位居全國第一。同比漲幅達到18.83%，位居全國第14。

　　全國范圍來看，100個城市（新建）住宅平均價格為11662元/平方米，環(huán)比上漲1.70%，漲幅較上月擴大0.25個百分點。從漲跌城市個數看，74個城市環(huán)比上漲，24個城市環(huán)比下跌，2個城市持平。

　　導報記者昨日走訪廈門部分售樓處獲悉，近來開盤的項目價格均有所上漲，有的近兩個月來每平方米單價甚至上漲了近萬元。

　　庫存不夠賣成交量卻少了近四成

　　房價漲得飛快，不過5月份廈門新建商品住宅成交量卻少了不少。據官方數據統(tǒng)計，5月份廈門全市共計成交新建商品住宅3194套，比4月份的5193套少賣了1999套，環(huán)比下跌38.61%。比去年5月份下跌2.27%。

　　各區(qū)成交數據來看，同安區(qū)依然是成交主力，以1214套占據榜首。不過，除了思明區(qū)環(huán)比微漲0.34%以外，另外5區(qū)環(huán)比成交均下跌。“成交量下跌并不是賣不動，而是庫存量并不多，不夠賣且惜售。”業(yè)內人士稱，由于廈門樓市供不應求，而短期內供應量增長有限，房價仍然存在上漲的動力。

　　本周五廈門又將有住宅用地出讓，業(yè)內人士表示，如果明天的土拍會上再次拍出天價，或將進一步助推廈門房價。

　　二手房市場依然火爆

　　不僅一手住宅，二手住宅成交量也有所下跌。據官方數據統(tǒng)計，5月份廈門全市共計成交二手住宅5960套，環(huán)比下跌27.45%，日均成交192套。“二手房需求量在4月份得到了大量釋放，成交量達到了歷史峰值，這樣的態(tài)勢不可能持續(xù)，因此5月份成交量出現(xiàn)下滑很正常。”有業(yè)內人士表示。但即使如此，5960套的二手住宅成交量仍然處在高位，相比去年同期的3418套增加了74.37%。

　　業(yè)內人士稱，今年以來不少優(yōu)質二手住宅房源單價漲幅接近1萬元/平方米，總價漲幅動輒百萬的比比皆是，“這和持續(xù)的高成交量不無關系，要想在短期內出現(xiàn)降溫仍然較難”。