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廈門房價收入比高居全國第二 居杭州上海北京之前

來源:海峽導(dǎo)報 2012-05-24 16:42 http://www.ghqlgyb.cn/ 海峽都市報電子版

  據(jù)海峽導(dǎo)報報道 一個普通廈門家庭買套套房需要多少年?上海易居房地產(chǎn)研究院給出的答案是12.5年。該機(jī)構(gòu)日前發(fā)布的“2011年全國35個大中城市房價收入比排行榜”顯示,2011年廈門房價收入比為12.5,35個城市中排名第二,遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出6-7的合理區(qū)間。僅次于房價收入比高達(dá)15.6的深圳,位居杭州、上海、北京之前。

  上海易居報告指出,依據(jù)統(tǒng)計局口徑的房價數(shù)據(jù),35個城市中有23個城市的房價收入比超出6-7的合理區(qū)間,比例接近七成。但從總體情況看,2011年全國總體房價收入比為7.4,比2010年的7.8減少了0.4個百分點。與2010年相比,35個大中城市中有21個城市房價收入比回落,但只有8個城市是因為房價下跌導(dǎo)致房價收入比下降,其他城市則是由于人均收入增長速度超過房價上漲速度而導(dǎo)致房價收入比下降。

  房價收入比是指房屋總價與居民家庭年收入的比值,不同機(jī)構(gòu)可能采用不同的統(tǒng)計指標(biāo)和不同的計算方法。盡管房價收入比是一個全球通用的指標(biāo),但其合理范圍卻沒有嚴(yán)格界定。在一些發(fā)達(dá)國家,房價收入比超過6就可視為泡沫區(qū)。

  福州2011年房價收入比為11.5,排名第六位。(記者 吳強(qiáng))

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