專家說(shuō)法

　　新司法解釋 引發(fā)兩點(diǎn)擔(dān)憂

　　廈門大學(xué)法學(xué)院教授蔣月：有兩點(diǎn)擔(dān)憂。一是新司法解釋可能成為一部分城市人口和農(nóng)村人口婚配的“障礙”。目前，買得起房的還是城市居民居多，而對(duì)于農(nóng)村到城市里打工的群體來(lái)說(shuō)，大多數(shù)人是不太有能力買房的。在城市人口和農(nóng)村人口融合的過(guò)程中，農(nóng)村背景的一方很多是出不起首付，但在婚后一同償還貸款的，因此，新司法解釋可能會(huì)誘發(fā)一些城市人口和農(nóng)村人口相結(jié)合的婚姻的矛盾。

　　第二，在獨(dú)生子女政策實(shí)行這么多年的情況下，在獨(dú)生子女人群中，男女經(jīng)濟(jì)條件也日趨平等，新司法解釋出臺(tái)后，城市里的父母也更愿意在婚前為自己的女兒置辦房產(chǎn)，如果婚姻中的雙方都有自己名下的房子，婚后各自還自己的貸款，一旦家庭中需要有大筆經(jīng)濟(jì)支出的時(shí)候，要由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)呢？

　　以案說(shuō)法

　　母出資買房不算共同財(cái)產(chǎn)

　　案例：陳某夫妻僅有一女，視為掌上明珠。其女于2005年結(jié)婚，丈夫邱某某。邱某某作風(fēng)不端正，夫妻雙方常有爭(zhēng)吵。2007年，因房?jī)r(jià)上漲，陳某夫妻考慮到其女無(wú)房，以其女名義購(gòu)買了四房一廳的房屋一套，讓女兒一家居住，并以女兒一人名義登記?，F(xiàn)女兒夫妻關(guān)系緊張，陳某夫妻到律師事務(wù)所咨詢?cè)摲课菔欠駥儆谂畠旱姆蚱薰餐?cái)產(chǎn)。

　　福建聯(lián)合信實(shí)律師事務(wù)所楊朝瑋律師：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋（三）》規(guī)定了父母出資為子女購(gòu)房并登記子女一人名下的屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。本案中陳某夫妻為女兒購(gòu)房并登記在女兒一人名下，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，屬于女兒受父母贈(zèng)與的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

　　立場(chǎng)

　　別讓婚姻被房子奴役

　　廈門大學(xué)法學(xué)院教授黃健雄：婚姻法的最新司法解釋短短19個(gè)條文涵蓋了房子、孩子、票子、“小三”等若干婚姻新問(wèn)題的處理。

　　看來(lái)，房子等財(cái)產(chǎn)在婚姻生活中越來(lái)越重要了，人們?cè)絹?lái)越趨于理性，但是，法律會(huì)還原房子和感情的本質(zhì)嗎？不會(huì)的，婚姻要為真感情而活著，而不是被房子所奴役。

　　家庭是社會(huì)最基本的細(xì)胞，婚姻則是維系家庭的基本手段。司法解釋要考慮到中國(guó)的國(guó)情，畸高房?jī)r(jià)和高離婚增長(zhǎng)率并存的局面，還要考慮與《物權(quán)法》、《房屋登記辦法》等法律規(guī)范的相互銜接，要便于司法認(rèn)定及統(tǒng)一裁量尺度，要有利于均衡保護(hù)結(jié)婚的雙方及其他相關(guān)利益主體的權(quán)益。因此該司法解釋的施行，并不會(huì)對(duì)婚姻關(guān)系中弱勢(shì)一方不夠公平。

　　目前年輕人的收入和房?jī)r(jià)不成正比，面對(duì)畸高的房?jī)r(jià)，做父母的往往會(huì)幫著子女買房子。問(wèn)題就來(lái)了，給兒子買的房，兒媳有份沒？按照司法解釋的第七條，用一句通俗的話說(shuō)，父母給兒子買房?jī)合睕]份。

　　有人認(rèn)為出臺(tái)這樣的法律挺讓人心寒的，這說(shuō)明最近這些年圍繞房子的問(wèn)題特別是在婚姻、房子上惹出了不少的麻煩。否則，司法解釋也就沒有制定的必要了。除了雙方約定實(shí)行分別財(cái)產(chǎn)制外，我國(guó)實(shí)行的是法定夫妻共同財(cái)產(chǎn)制。此外《婚姻法》第39條第一款法解釋也就沒有制定的必要了。除了雙方約定實(shí)行分別財(cái)產(chǎn)制外，我國(guó)實(shí)行的是法定夫妻共同財(cái)產(chǎn)制。此外《婚姻法》第39條第一款還規(guī)定有照顧子女和女方權(quán)益的原則，因此司法解釋并不會(huì)損害婦女的合法權(quán)益。針對(duì)司法解釋，在婚姻關(guān)系中實(shí)際處在弱勢(shì)的一方，要保障未來(lái)的權(quán)益特別是房產(chǎn)的利益，重要的是處理好房屋登記的問(wèn)題。

　　新聞鏈接
　　
　　最高法最新婚姻法司法解釋包括六個(gè)方面這部司法解釋共有19個(gè)條文，涉及的內(nèi)容十分豐富，其重點(diǎn)內(nèi)容包括以下六個(gè)方面：

　?。ㄒ唬┦状蚊鞔_以結(jié)婚登記程序存在瑕疵為由主張撤銷結(jié)婚登記應(yīng)提起行政復(fù)議或行政訴訟。

　?。ǘ┟鞔_規(guī)定親子關(guān)系訴訟中一方當(dāng)事人拒絕鑒定將導(dǎo)致法院推定另一方主張成立的法律后果。

　?。ㄈ┦状蚊鞔_夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息和自然增值不是共同財(cái)產(chǎn)。

　?。ㄋ模┟鞔_婚后一方父母出資為子女購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

　?。ㄎ澹┦状蚊鞔_離婚案件中一方婚前貸款購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)歸產(chǎn)權(quán)登記方所有。

　?。┟鞔_規(guī)定當(dāng)事人協(xié)議離婚未成則事先達(dá)成的附協(xié)議離婚條件的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議不生效。