二房東掌控?cái)?shù)百套房源
　　
　　在答應(yīng)為其保密后，一位資深“二房東”表示可以說幾句。
　　
　　“我手頭也有三四十套房源，充其量也就是小蝦米。我認(rèn)識(shí)的，就有手頭有四五百套房源的?！边@名資深“二房東”在辯解這是市場需求的同時(shí)坦言，推高房租是必然的，“羊毛出在羊身上?！?BR>　　
　　在這名資深“二房東”眼里，一口氣租下二十多套并不值得大驚小怪，自己認(rèn)識(shí)的一名同行，手中的房源遍布廈門島內(nèi)各地，至少有四五百套房源（單間）可供出租。為此，她甚至打造了自己的經(jīng)營團(tuán)隊(duì)：不僅有專業(yè)的房屋改造團(tuán)隊(duì)，還有專門的維修工人、清潔工人，儼然一家“租房公司”。
　　
　　“他們也是看好這一市場，在這幾年日益積累起來的?！边@名資深的“二房東”透露，這一圈內(nèi)的同行，多數(shù)房源是在幾年前就陸續(xù)承租，租金也比較低，“那時(shí)的房子甚至不好租出去，一些房東還要感謝我們。”
　　
　　而根據(jù)他提供的聯(lián)系方式，導(dǎo)報(bào)記者試圖聯(lián)系這名被業(yè)界稱為最牛的女“二房東”，其手機(jī)卻長期處于關(guān)機(jī)狀態(tài)。但一名中介也證實(shí)了類似說法，“我知道的，至少有兩位手頭有四五百套房源，其中的一位，還是我們的同行出身?！?BR>　　
　　新政考驗(yàn)二房東的“美好時(shí)光”
　　
　　但在上述資深 “二房東”看來，似乎更像是最后的“美好時(shí)光”。
　　
　　“我手頭的兩套大房子，5年的租期馬上就要到了?！鄙鲜龅馁Y深“二房東”表示，在過去幾年里，雖然房租不斷上漲，但這些房東并不能輕易選擇解約，因?yàn)檫@意味著要賠償相關(guān)的裝修費(fèi)用。但5年的合同期一到，多數(shù)房東，是準(zhǔn)備要收回房子的?！胺繓|也不是傻子，房子改造是現(xiàn)成的，市場這么好，當(dāng)然拿回去自己出租了?！边@位“二房東”表示。
　　
　　不僅如此，更大的打擊，還在于廈門已經(jīng)施行的“一套改多套”新政。因?yàn)檫@直接沖擊了二房東們的暴利根源——— “一改多”。
　　
　　“比如，上述蓮坂的這一高端小區(qū)，一些房東，就鬧著要改回原樣，好辦產(chǎn)權(quán)證?！币淮笮椭薪楣镜睦峡偼嘎叮?a href="http://www.ghqlgyb.cn/xiamen/" target="_blank">廈門市物業(yè)管理若干規(guī)定》6月份開始生效，根據(jù)這一規(guī)定，“一套改多套”現(xiàn)象，不僅可以處以二萬元以上五萬元以下的罰款，關(guān)鍵是，土地房產(chǎn)行政主管部門將不予辦理房屋轉(zhuǎn)移登記。
　　
　　記者調(diào)查獲悉，廈門施行這一規(guī)定后，“二房東”們要再開發(fā)新房源進(jìn)行“一改多”，變得很難了。而除非是房東自己冒險(xiǎn)改造，否則很少有房東愿意“風(fēng)險(xiǎn)自己扛，錢讓別人賺”了。
　　
　　盡管如此，一些手頭有不少房源的二房東，還是樂觀地認(rèn)為，要開辟新房源比較難了，但原有的房源還是可以“坐享其成”的，“只要熬過一年，他們成本一回收，也就談不上有風(fēng)險(xiǎn)”。