今年1月輕紡城首期AB區(qū)認(rèn)購認(rèn)租的火爆場面讓人記憶猶新,眼下輔料交易區(qū)招商全面啟動。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測:輕紡城的商鋪再次迎來“爆買季”!
輕紡城輔料交易區(qū)招商方案上周公布之后,輕紡城商鋪的升值空間有多大?立即成了市民街頭巷尾熱議的話題。經(jīng)過再三討論,反復(fù)比較,大家最后的結(jié)論是:輕紡城的商鋪,無論是租還是買,都非常值!
一位李姓市民認(rèn)為,商鋪升值空間有多大,要看兩個基本要素:一是地塊有沒有升值空間;二是連帶價值有沒有升值空間。什么是連帶價值?比方說你所買的商鋪是緊鄰沃爾瑪還是挨著雜貨鋪,它們的價值必然是不同的。李先生說,首先,輕紡城處在石獅與晉南互通互聯(lián)的中心位置,地塊的升值空間毋庸置疑;其次,輕紡城比鄰服裝城、世茂城市綜合體、網(wǎng)批中心、縫紉機械設(shè)備市場、電商園、青創(chuàng)園等,是政府目前以及未來幾年要著力打造的“核心商圈”,而輕紡城又是“核心商圈”的核心所在,其連帶價值升值空間潛力無限。他進(jìn)一步強調(diào),輕紡城的商鋪除了有無可比擬的區(qū)域優(yōu)勢,還有無可比擬的價格優(yōu)勢,比較市區(qū)其他商業(yè)地產(chǎn)的商鋪價格,輕紡城商鋪的價格便宜了二到四成。因此,無論從哪個角度看,輕紡城的商鋪都極具投資價值。也正因為如此,輕紡城輔料交易區(qū)招商方案一公布,就引得不少人心動不已。
輕紡城的工作人員證實了李先生的說法,最近確有不少熱心市民來電詢問。他們重申:輕紡城輔料交易區(qū)的招商對象為從事服飾輔料產(chǎn)品經(jīng)銷、生產(chǎn)、代理的企業(yè)及個體商戶,投資類認(rèn)購認(rèn)租的申請一律謝絕。他們告訴記者,輕紡城商鋪的價格便宜,是政府對企業(yè)和商戶的讓利,目的是扶持我市面輔料產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。除了招商優(yōu)惠外,他們同時還重申了政府對入駐企業(yè)和商戶的一系列扶持政策,其中包括:(1)商務(wù)服務(wù)方面:市場監(jiān)管局駐輕紡城服務(wù)點,提供工商辦證、集群注冊、托管等一站式中介、公共行政服務(wù);(2)商貿(mào)促進(jìn)方面:上海國際面輔料展會補貼、外貿(mào)自營出口補貼、出口補貼追加等;(3)人力資源方面:高等人才住房、生活補助;創(chuàng)業(yè)者補助、醫(yī)社保補助、招聘補助等;(4)子女入學(xué)方面:享鈔坑、塘園片區(qū)教育資源;全市幼、小、初中就讀名額(認(rèn)購≥300萬元);(5)產(chǎn)權(quán)手續(xù)方面:綠色通道,快速辦理;(6)物管費優(yōu)惠方面:凡在規(guī)定時間完成簽約,免一年物業(yè)管理費,兩個月免租金裝修期。(記者 譚耕新)