"泉州房?jī)r(jià)"死守不降10個(gè)理由
注意，是控制房?jī)r(jià)過快上漲，不是打壓
我每次去演講，都會(huì)被問到一個(gè)同樣的問題：周老師，未來房地產(chǎn)到底會(huì)是什么樣的？將走向何方，國家為什么老和房地產(chǎn)過不去？問這些問題的人，我想，有一點(diǎn)他們完全沒有弄明白，那就是國家究竟為什么要調(diào)控房地產(chǎn)？調(diào)控房地產(chǎn)的真正用意是什么？許多開發(fā)商總認(rèn)為國家在打壓房地產(chǎn)，為此，一旦有了調(diào)控政策便坐臥不安，感到迷茫。
國家為什么要調(diào)控房地產(chǎn)？因?yàn)榉康禺a(chǎn)發(fā)展過快，長(zhǎng)期占用“超車道”行駛，嚴(yán)重影響其他車輛通行；因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲太快，幾乎是翻著跟斗上漲的，不利于改善民生。中央政府調(diào)控的目的非常明確，只不過大家沒有解讀明白。注意了，中央調(diào)控房地產(chǎn)，是控制房?jī)r(jià)過快上漲，是“控制過快”，控制暴利，真正意圖是不要讓房?jī)r(jià)漲得太快了，但可合理上漲，是將房?jī)r(jià)控制在一起合理的上漲幅度，而不是要打壓房地產(chǎn)，中央政府對(duì)房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響和拉動(dòng)作用，是非常清楚的，不可能打壓房地產(chǎn)。從這個(gè)意義上來說，房地產(chǎn)仍然會(huì)一路凱歌，在五年內(nèi)指望房?jī)r(jià)下降，無異于癡人說夢(mèng)。當(dāng)然，房?jī)r(jià)的波動(dòng)是有的，短期下調(diào)后很快又會(huì)上升，主線上上升的。
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