社區(qū)物業(yè)管理和老舊小區(qū)改造一頭連著民生福祉，一頭關(guān)乎城市發(fā)展。近年來(lái)，我縣積極探索社區(qū)物業(yè)管理新模式，大力推動(dòng)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程，讓一個(gè)個(gè)老舊小區(qū)重新煥發(fā)勃勃生機(jī)。近日，記者走進(jìn)鳳城鎮(zhèn)東岳小區(qū)，了解“代管+改造”后的小區(qū)新貌。

　　社區(qū)代管物業(yè)

　　新模式見(jiàn)成效

　　在東岳社區(qū)居委會(huì)，67歲的李大伯來(lái)到居委會(huì)反映家里最近蚊蟲(chóng)較多，詢問(wèn)社區(qū)是否要進(jìn)行消殺。鳳城鎮(zhèn)東岳社區(qū)“兩委”成員林淑玲立馬安排人員去查看。小區(qū)蚊蟲(chóng)消殺本該是物業(yè)的職責(zé)，緣何社區(qū)“自加壓力”去處理？原來(lái)，此前鳳城鎮(zhèn)東岳社區(qū)經(jīng)過(guò)社區(qū)居民民主投票后，摒棄由第三方物業(yè)管理以及業(yè)委會(huì)管理的模式，改由社區(qū)代為管理小區(qū)，說(shuō)到社區(qū)代管的好處，在此居住26年的李大伯認(rèn)為，社區(qū)居委會(huì)更熟悉小區(qū)環(huán)境、居民情況，社區(qū)代管更為“靠譜”，“社區(qū)管理小區(qū)還是比較合理的，各方面做得都會(huì)比較到位，衛(wèi)生搞得很好，一旦發(fā)現(xiàn)小問(wèn)題也能馬上解決。”李大伯說(shuō)。

　　“我們社區(qū)聘請(qǐng)三名保安和一名現(xiàn)場(chǎng)管理人員，居民有什么事情，先去跟他們反映一下，如果能解決他們當(dāng)場(chǎng)解決，不能解決的，再找我們居委會(huì)，我們?cè)龠M(jìn)行協(xié)商和調(diào)解。”林淑玲介紹，社區(qū)工作人員每天一上班都會(huì)去小區(qū)里轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，與居民聊一聊，了解小區(qū)情況以及居民需求，“小區(qū)的居民對(duì)我們的信任度很高，有什么需要協(xié)調(diào)解決的，他們都會(huì)第一時(shí)間跟我們講。”林淑玲說(shuō)。

　　而在大家都比較敏感的小區(qū)管理費(fèi)收支方面，林淑玲告訴記者，在社區(qū)“義務(wù)”管理下，業(yè)主可在物業(yè)費(fèi)上節(jié)省一大筆開(kāi)支，“去年我們每戶收取200元，年底結(jié)賬時(shí)還有盈余。”林淑玲介紹，小區(qū)管理費(fèi)收支設(shè)有單獨(dú)的銀行賬戶，每個(gè)月都會(huì)在小區(qū)業(yè)主公開(kāi)群和小區(qū)公示欄內(nèi)進(jìn)行公示、公開(kāi)，讓業(yè)主心放心。每年年底，社區(qū)還會(huì)對(duì)營(yíng)收進(jìn)行匯總，判定下一年的小區(qū)管理費(fèi)是否要調(diào)整。“當(dāng)年度的盈余，社區(qū)也會(huì)開(kāi)展一些節(jié)日活動(dòng)、慰問(wèn)等，讓居民暖心、放心。”林淑玲說(shuō)。

　　老舊小區(qū)“煥新”

　　居民安居樂(lè)居

　　住有所居，居有所安。老舊小區(qū)的改造，不僅是城市更新的關(guān)鍵一環(huán)，更是提升居民生活品質(zhì)、塑造城市新形象的重要舉措。走進(jìn)東岳小區(qū)，嶄新的柏油路干凈整潔，智能道閘有序分流車輛與行人通行。這個(gè)建于1989年、共有13棟住宅樓的老舊小區(qū)，曾因設(shè)施老化、外墻掉落、屋面漏水、排水不暢、環(huán)境臟亂等問(wèn)題影響居民生活。2020年小區(qū)啟動(dòng)改造提升，2022年完工，面貌煥然一新。

　　小區(qū)住戶陳維毅介紹，之前小區(qū)內(nèi)車輛亂停亂放，有時(shí)候堵在路上，別的車子都過(guò)不去，現(xiàn)在這個(gè)情況都沒(méi)有了。“之前的水泥路坑坑洼洼，現(xiàn)在翻修改成柏油路好多了。”陳維毅說(shuō)。

　　小區(qū)改得徹底，居民住得安心。如今，走進(jìn)東岳社區(qū)，過(guò)去雜亂的“蜘蛛網(wǎng)”已全部入地，柏油路面標(biāo)線清晰，汽車停車位規(guī)劃有序，智能充電樁安全規(guī)范，天然氣管道入戶……小區(qū)環(huán)境煥然一新，居民幸福感滿滿。

　　東岳社區(qū)黨委副書記、居委會(huì)副主任謝小嬋表示，下一步，該社區(qū)將在現(xiàn)有的管理基礎(chǔ)上，優(yōu)化代管模式，推動(dòng)老舊小區(qū)改造工作向縱深發(fā)展，開(kāi)展多樣化的鄰里互動(dòng)，進(jìn)一步提高居民的幸福指數(shù)。（記者 李艷偉）