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7月份70城樓市降溫:本輪調(diào)整將持續(xù)多久?未來房價會降嗎

來源:央廣網(wǎng) 2017-08-21 17:33 http://www.ghqlgyb.cn/

  央廣網(wǎng)北京8月19日消息(記者 張棉棉 實習(xí)記者 項大宇)據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報道,最近兩天天氣逐漸轉(zhuǎn)涼,樓市也在不斷降溫。國家統(tǒng)計局昨天(18日)公布,7月70個大中城市房價環(huán)比持平或下降的城市個數(shù)增加,15個一線和熱點二線城市新建商品房價格同比漲幅繼續(xù)全部回落。專家分析,因地制宜、因城施策效果進(jìn)一步顯現(xiàn),投資、投機(jī)性需求進(jìn)一步退出。嚴(yán)厲的樓市政策會劃上休止符嗎?本輪房價調(diào)整又將持續(xù)多久?

  據(jù)測算,7月70個大中城市中,房價環(huán)比持平或下降城市個數(shù)增加,特別是一線城市新建商品房和二手房價格同比漲幅均連續(xù)10個月回落,7月份比上月分別回落1.7和2.0個百分點。其中,新建商品房除北京外,上海房價和上月持平,廣州比上月上漲0.4個百分點,深圳比上月下調(diào)0.2個百分點。深圳房價去年時一度以20%左右的環(huán)比、同比增速瘋漲,而現(xiàn)在喧囂過去,價格逐漸回歸理性。

  深圳龍崗區(qū)金地龍城中央項目策劃總監(jiān)李波表示:“成交量相比去年還是有一個明顯的下滑,大概在40%左右,目前我們剩下的貨量在30多套不到40套,價格大概在42000、43000左右,上半年,價格有略微的小幅波動,振幅在5%左右。”

  上半年新房價格同樣下跌10—15%左右的還有北京,7月北京新房價格環(huán)比下降0.1個百分點。位于北京市核心城區(qū)——二環(huán)附近區(qū)域的北京鏈家地產(chǎn)某中介說,今年上半年,自從3·17政策落地后,限購、限貸政策不斷收緊,雖然近幾個月成交量沒有特別上漲,但是來看房的人越來越多,他3月時一共休息了四天,但是7月一整月才休息一天,“房貸等政策出了很多,壓低了房價,短期內(nèi)不會漲,堅持到年底沒有問題。”

  但整體而言,三、四線城市房價仍在較快增長的通道中。數(shù)據(jù)顯示,70個大中城市7月新房環(huán)比價格上漲最多的是金華、韶關(guān)和南寧,環(huán)比都上漲1.3個百分點。哈爾濱7月新房價格環(huán)比上漲0.6個百分點。市民王女士上半年她看了很多房子,和年初相比,好一些的地段樓盤價格上漲幅度都在15%左右,“剛開始看的房子才60多萬,兩室一廳,但現(xiàn)在都在100萬以上,漲的特別多?;旧厦總€月都10萬、20萬那么漲。”

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