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7月份70城樓市降溫:本輪調(diào)整將持續(xù)多久?未來房價會降嗎

來源:央廣網(wǎng) 2017-08-21 17:33 http://www.ghqlgyb.cn/

  7月末,全國商品房待售面積63946萬平方米,比6月末減少1081萬平方米。哈爾濱市房地產(chǎn)中介服務行業(yè)協(xié)會常務副會長李世佳說,國家因城施策效果越來越明顯,像哈爾濱這樣的非熱點二線城市去庫存節(jié)奏加快,“連漲五個月,在以往的年度中沒有這種現(xiàn)象,漲幅接近15%。”

  中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉認為,本輪房價調(diào)整周期或?qū)⒊掷m(xù)至今年年底,“北京后續(xù)目前來看價格還有一進步擠壓泡沫的空間,比如上海、深圳等城市最近的價格也有調(diào)整,調(diào)整幅度都比統(tǒng)計的指數(shù)里面稍微高一些,但是后續(xù)從整個政策壓力來看,起碼目前樓市調(diào)整會持續(xù)到四季度。”

  按照“房子是用來住的,不是用來炒的”這樣的理念,開發(fā)商、二手中介、普通購房者等正在慢慢形成共識,投機客逐漸退出市場。但是,我國的樓市泡沫形成原因較為復雜,有專家分析,城鎮(zhèn)化過程中,人口過度集中在大城市帶來的不均衡是其中重要原因,未來隨著一線城市周邊城市群的發(fā)展,以及諸多二線城市的崛起,這種不均衡有望得以緩解,但這是一個較長的過程,是建立房地產(chǎn)長效機制的途徑之一,在此之前,中國仍將堅持因城施策的分類調(diào)控。

  目前,包括供需新政開閘——“租售同權(quán)”,在北京“京籍”與“非京籍”的符合條件的承租人子女將享有同等所在區(qū)義務教育”;共有產(chǎn)權(quán)住房等樓市長效機制正在探索建立中。國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人毛盛勇表示:在加快研究推出房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康運行的制度設計下,很多地方都在按照中央提出來的“房子是用來住的,不是用來炒的”這個基本定位,結(jié)合當?shù)貙嶋H,紛紛推出一些新的嘗試舉措,這實際上是加快推進房地產(chǎn)市場長效機制建設的一些有益嘗試。隨著制度建設的不斷完善,房地產(chǎn)市場下一步平穩(wěn)健康運行的態(tài)勢會得到加強。

原標題:7月份70城房價持平或下降 樓市繼續(xù)降溫
責任編輯:陳輝達
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