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自愿將戶口遷出北京中心城區(qū)可獲獎(jiǎng)勵(lì) 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

來(lái)源:北青網(wǎng) 2019-01-23 11:21 http://www.ghqlgyb.cn/

­  昨日(1月22日),市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人就日前下發(fā)的《關(guān)于做好核心區(qū)歷史文化街區(qū)平房直管公房申請(qǐng)式退租、恢復(fù)性修建和經(jīng)營(yíng)管理有關(guān)工作的通知》(下稱《通知》)進(jìn)行了政策解讀。東西城平房直管公房,承租人可自愿申請(qǐng)退租,自愿騰退的直管公房承租人領(lǐng)取貨幣補(bǔ)償后,可申請(qǐng)區(qū)政府提供的共有產(chǎn)權(quán)房源和公租房房源。對(duì)自愿將戶口遷出中心城區(qū)的,還可給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。

­  主管部門負(fù)責(zé)直管公房申請(qǐng)式退租

­  去年5月14日,北京市政府辦公廳印發(fā)實(shí)施了《關(guān)于加強(qiáng)直管公房管理的意見》,重點(diǎn)對(duì)積極推動(dòng)核心區(qū)歷史文化街區(qū)平房騰退和修繕提出了明確要求。該意見頒布后,市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)同東城區(qū)、西城區(qū)政府進(jìn)行了反復(fù)研究,在今年1月16日,經(jīng)市政府批準(zhǔn)同意,三家單位聯(lián)合印發(fā)實(shí)施了《關(guān)于做好核心區(qū)歷史文化街區(qū)平房直管公房申請(qǐng)式退租、恢復(fù)性修建和經(jīng)營(yíng)管理有關(guān)工作的通知》。

­  市住建委表示,主管部門由區(qū)政府指定,負(fù)責(zé)組織實(shí)施本區(qū)歷史文化街區(qū)平房直管公房申請(qǐng)式退租工作,負(fù)責(zé)劃定恢復(fù)性修建片區(qū),確定片區(qū)的實(shí)施主體。

­  實(shí)施主體負(fù)責(zé)受理片區(qū)內(nèi)直管公房承租人的退租申請(qǐng),開展相關(guān)工作;負(fù)責(zé)按照保護(hù)規(guī)劃和恢復(fù)性修建工藝要求,對(duì)完成申請(qǐng)式退租的直管公房進(jìn)行恢復(fù)性修建;負(fù)責(zé)對(duì)完成恢復(fù)性修建的房屋開展經(jīng)營(yíng)管理。

­  實(shí)施主體為直管公房經(jīng)營(yíng)管理單位的,完成直管公房申請(qǐng)式退租和恢復(fù)性修建后,直接取得房屋經(jīng)營(yíng)權(quán)。實(shí)施主體為通過(guò)公開競(jìng)爭(zhēng)方式確定的,區(qū)政府可將經(jīng)營(yíng)權(quán)授權(quán)給實(shí)施主體,由經(jīng)營(yíng)管理單位與實(shí)施主體簽訂經(jīng)營(yíng)權(quán)授權(quán)協(xié)議,一次性授權(quán)年限應(yīng)不高于50年。

­  安置房可適當(dāng)降低居民持有產(chǎn)權(quán)份額

­  市住建委解讀稱,《通知》明確了定向安置房源管理要求。首先是房源統(tǒng)籌使用。定向安置房按共有產(chǎn)權(quán)住房管理,也可作為公租房使用。區(qū)主管部門負(fù)責(zé)統(tǒng)籌調(diào)配房源,指定代持機(jī)構(gòu)按照審定的價(jià)格收購(gòu)并代持政府份額,合理調(diào)配至各片區(qū)。實(shí)施主體為國(guó)有獨(dú)資或國(guó)有全資企業(yè)的,經(jīng)區(qū)政府同意,也可收購(gòu)定向安置房并代持政府份額。居民和政府持有的共有產(chǎn)權(quán)住房份額比例,由區(qū)主管部門按照共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法確定,報(bào)區(qū)政府批準(zhǔn)。原則上,居民購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房的價(jià)格不低于收購(gòu)價(jià)格。

­  其次,市住建委表示,居民獲得的申請(qǐng)式退租補(bǔ)償資金,不足以支付區(qū)政府確定的最小面積安置房源產(chǎn)權(quán)份額的,經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn),可適當(dāng)降低居民所持產(chǎn)權(quán)份額,實(shí)現(xiàn)了最低保障。同時(shí)對(duì)長(zhǎng)期居住在自建房?jī)?nèi),有本市戶籍,本人及配偶和未成年子女在本市無(wú)正式住房,自愿拆除自建房并將戶口遷出中心城區(qū)的居民,可優(yōu)先配租片區(qū)對(duì)接的公租房。

­  另外,考慮到有些居民在老城院落居住了一輩子,存在故土難離的心情,區(qū)政府可以與這部分承租人協(xié)商,制定平移置換鼓勵(lì)政策,引導(dǎo)承租人在實(shí)施主體的統(tǒng)籌安排下平移置換到其他院落直管公房居住,實(shí)現(xiàn)空間資源的合理利用。

­  居民自愿遷出戶口可適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)

­  核心區(qū)歷史文化街區(qū)范圍內(nèi)的私房居民申請(qǐng)改善住房條件的,可選擇貨幣補(bǔ)償后,按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格購(gòu)買定向安置房源并享有完全產(chǎn)權(quán)。核心區(qū)歷史文化街區(qū)以外的直管公房申請(qǐng)式退租、恢復(fù)性修建和經(jīng)營(yíng)管理工作,可參照以上通知執(zhí)行。

­  按照通知的要求,一是突出居民自愿申請(qǐng),沒有強(qiáng)制性;二是明確了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),原則上按照退租房屋市場(chǎng)價(jià)值總額扣除房屋重置成新價(jià)款后進(jìn)行計(jì)算。對(duì)自愿將戶口遷出中心城區(qū)的,可給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。三是與住房保障政策有效對(duì)接,自愿騰退的直管公房承租人領(lǐng)取貨幣補(bǔ)償后,可申請(qǐng)區(qū)政府提供的共有產(chǎn)權(quán)房源和公租房房源。四是強(qiáng)調(diào)有序騰退,區(qū)政府要結(jié)合標(biāo)準(zhǔn)和保護(hù)規(guī)劃實(shí)施、財(cái)政預(yù)算、外遷房源供應(yīng)等情況,科學(xué)制定片區(qū)申請(qǐng)式退租和恢復(fù)性修建方案。(記者 朱開云)

原標(biāo)題:自愿將戶口遷出北京中心城區(qū)可獲獎(jiǎng)勵(lì)
責(zé)任編輯:冷芳杞
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