閩南網(wǎng)訊 7日，江蘇揚(yáng)州發(fā)布通知，7月1日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買成品住房進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)金額度為購(gòu)房合同價(jià)款的4‰~6‰。通知一出，輿論嘩然，有人認(rèn)為這是救市，與中央調(diào)控精神對(duì)著干。

　　揚(yáng)州官方一度刪除相關(guān)通知，其后又貼出。揚(yáng)州市房管局稱，獎(jiǎng)勵(lì)政策符合省里推廣精裝房的精神，政策不會(huì)取消。

【事件】

揚(yáng)州新政購(gòu)房有獎(jiǎng)當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)股應(yīng)聲而漲

　　昨日，新華日?qǐng)?bào)版面上不起眼位置的一條小消息被人們挖掘了出來(lái)，被不少網(wǎng)站置于顯眼位置。

　　報(bào)道說(shuō)：7日，揚(yáng)州市財(cái)政局、市房管局聯(lián)合出臺(tái)通知，對(duì)個(gè)人購(gòu)買成品住房進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。個(gè)人新購(gòu)買的成品住房，建筑面積在90平方米及以下的，對(duì)購(gòu)房人給予所購(gòu)房屋合同價(jià)款6‰的獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)90平方米以上、120平方米以下的，給予所購(gòu)房屋合同價(jià)款5‰的獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)120平方米及以上、144平方米以下的，給予所購(gòu)房屋合同價(jià)款4‰的獎(jiǎng)勵(lì)。通知從今年7月1日起執(zhí)行，執(zhí)行期暫定一年。

　　根據(jù)該通知，獎(jiǎng)勵(lì)資金由市、區(qū)兩級(jí)財(cái)政各承擔(dān)50%。受此消息刺激，江蘇地產(chǎn)股棲霞建設(shè)昨日急速拉漲。

　　報(bào)道一出，旋即引發(fā)輿論熱議。不少人認(rèn)為，揚(yáng)州這是在救市，與國(guó)家的宏觀調(diào)控政策背道而馳，并且斷言新政會(huì)像年初的蕪湖、上海樓市新政一樣被中央叫停。

　　8日下午3時(shí)多，本報(bào)記者登錄揚(yáng)州市房管局官網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，上午還在的“購(gòu)房有獎(jiǎng)通知”——《關(guān)于對(duì)個(gè)人購(gòu)買成品住房進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)的通知》已經(jīng)被刪除。這不免讓人猜測(cè)揚(yáng)州是不是已經(jīng)感受到壓力，自動(dòng)讓獎(jiǎng)勵(lì)政策胎死腹中。

【回應(yīng)】

政策上網(wǎng)又刪，刪了又貼

房管局稱獎(jiǎng)勵(lì)是為鼓勵(lì)精裝房

　　然而，揚(yáng)州市房管局工作人員在接受電話采訪時(shí)表示，刪除通知并不是要取消這項(xiàng)新政策，救市之說(shuō)是斷章取義，獎(jiǎng)勵(lì)政策的出臺(tái)是為了落實(shí)省政府和市政府的有關(guān)精神，目的是引導(dǎo)人們選擇精裝修房(成品住房)。其表示，稍后可能會(huì)有進(jìn)一步說(shuō)法。

　　昨日下午5時(shí)許，記者再登錄官網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，《關(guān)于對(duì)個(gè)人購(gòu)買成品住房進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)的通知》重新掛出，官網(wǎng)還同時(shí)發(fā)布了《關(guān)于個(gè)人購(gòu)買成品住房相關(guān)問(wèn)題的說(shuō)明》。同時(shí)《江蘇省政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳等部門關(guān)于加快推進(jìn)成品住房開發(fā)建設(shè)實(shí)施意見的通知》和《關(guān)于加快推進(jìn)揚(yáng)州市區(qū)成品住房開發(fā)建設(shè)的實(shí)施意見》。

　　《說(shuō)明》稱，獎(jiǎng)勵(lì)政策針對(duì)的是成品住房（俗稱精裝修房），2011年2月和10月，江蘇省政府和揚(yáng)州市政府分別出臺(tái)要求加快精裝修房開發(fā)建設(shè)的意見，其中提到可以給予相應(yīng)的優(yōu)惠政策支持。此次揚(yáng)州市財(cái)政局、房管局聯(lián)合出臺(tái)獎(jiǎng)勵(lì)政策就是為了落實(shí)上述精神，是為了提升住宅綜合品質(zhì)、改善人居環(huán)境質(zhì)量、促進(jìn)資源節(jié)約利用。

　　最后，《說(shuō)明》聲稱，揚(yáng)州將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家宏觀調(diào)控政策，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。

【疑惑】

不管買幾套大宅也補(bǔ)貼

怎能說(shuō)未違背調(diào)控精神

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭在接受央廣采訪時(shí)表示，看來(lái)此前公眾確實(shí)對(duì)政策有所誤讀，精裝修房符合國(guó)家節(jié)能減排政策，為國(guó)家所鼓勵(lì)。揚(yáng)州的獎(jiǎng)勵(lì)政策是一個(gè)定向獎(jiǎng)勵(lì)，額度并不大。不過(guò)，楊紅旭同時(shí)也表示，該政策獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)象對(duì)購(gòu)買幾套房沒(méi)有限定，面太寬了。被媒體炒作一下，政策可能會(huì)被叫停。

　　中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌認(rèn)為，揚(yáng)州樓市新政的結(jié)局尚難以預(yù)料，但是政府調(diào)控房地產(chǎn)的目標(biāo)是平穩(wěn)健康發(fā)展，所以不會(huì)允許當(dāng)前房?jī)r(jià)出現(xiàn)反彈。

　　但是，揚(yáng)州新政的目標(biāo)恐怕并不只是落實(shí)推廣精裝修房那么簡(jiǎn)單。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，揚(yáng)州市商品房成交量持續(xù)萎縮。4月?lián)P州市區(qū)商品住宅成交面積同比下降14.18%，環(huán)比減少17.42%。揚(yáng)州新建商品住宅價(jià)格指數(shù)自2011年9月后連續(xù)數(shù)月環(huán)比下調(diào)。新政在這樣一個(gè)敏感時(shí)機(jī)出臺(tái)，難免讓人懷疑其目的主要還是為了刺激購(gòu)房需求。

　　還有網(wǎng)友發(fā)問(wèn)：財(cái)政補(bǔ)貼低收入群體理所應(yīng)當(dāng)，但在這個(gè)新政中，對(duì)購(gòu)買者的經(jīng)濟(jì)狀況和購(gòu)房套數(shù)完全未做限制，政府憑什么用廣大納稅人的錢去補(bǔ)貼可能的投機(jī)者？

　　記者查詢發(fā)現(xiàn)，揚(yáng)州周邊的南京、蘇州、無(wú)錫等城市都實(shí)行了限購(gòu)令，但揚(yáng)州一直沒(méi)有。有網(wǎng)友評(píng)論說(shuō)，政策有鼓勵(lì)購(gòu)買多套精裝房之嫌，違背中央調(diào)控精神，鼓勵(lì)精裝房可以，但不能以犧牲房地產(chǎn)調(diào)控為代價(jià)。

N本報(bào)記者謝秋蓮