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南安溪美24部電梯 動輒出問題

來源:海峽都市報閩南版 2011-08-02 04:51 http://www.ghqlgyb.cn/ 海峽都市報電子版
[摘要]南安溪美一高層小區(qū),新購電梯問題不斷,500多戶居民受影響;電梯公司稱質(zhì)量沒問題,今天派人協(xié)商解決。


這份明細表,反映電梯存在多達94個問題

  海都網(wǎng)—海峽都市報訊 在南安溪美,泛華日昇新城新裝不到一年的電梯,卻陸續(xù)出現(xiàn)問題。開發(fā)商更指稱,耗資1000多萬元購買的34部電梯,幾乎全都出過問題;目前仍有24部動輒停擺,影響到500多戶業(yè)主。

  7月28日,開發(fā)商和物業(yè)曾提交的一份電梯質(zhì)量反饋明細表中,羅列這24部電梯出現(xiàn)的94個問題,質(zhì)疑電梯質(zhì)量有問題,且維保不到位。對此,維保公司稱僅有少量屬于質(zhì)量問題,其余都是管理不到位和電梯井設(shè)計有缺陷等。

問題

業(yè)主
寧愿爬16樓 也不敢坐電梯

  “上下都不方便,如果出了事故誰負責?”家住5號樓的泛華日昇新城業(yè)主黃先生很擔憂。他說,三菱是個大品牌,但電梯廠商的售后服務(wù)不到位。

  黃先生說,十天前一次坐電梯,電梯突然停下,怎么也打不開,好在別的樓可以打開,才得以脫身。業(yè)主潘先生說,他因為擔心電梯會發(fā)生故障,不時徒步爬16樓?!拔?5歲還好些,老人、孩子怎么辦?而最高的還有27層!”

  而時常會有同一棟樓的兩部電梯同時損壞,很多較年輕的居民都是爬十幾、二十層樓回家的。事后,幾名業(yè)主也向物業(yè)反映了小區(qū)衛(wèi)生、保安等存在的問題,物業(yè)方也曾表示將盡快處理;但這半年來,卻仍然事故頻出,無法乘坐。

體驗
肉眼可見 電梯設(shè)施不完善

  事發(fā)的泛華日昇新城,是近三年新起的樓盤,目前陸續(xù)交房入住。

  2008年12月,樓盤開發(fā)商向上海三菱電梯有限公司訂購34部電梯;2010年9月安裝完成,驗收合格后投入使用。但自在2010年10月1日正式交房后,這34部電梯便不時出故障。

  昨日下午,記者在物業(yè)的帶領(lǐng)下走訪了34部電梯中的幾部,肉眼就能發(fā)現(xiàn)部分電梯出現(xiàn)問題,如顯示板遺缺、線頭外露、消防開關(guān)未安裝等。

  在3號樓,記者乘電梯從1樓至頂層27樓,發(fā)現(xiàn)電梯內(nèi)通風設(shè)備不好,同時部分箱內(nèi)還會滲水,廂門開關(guān)時聲音較大,運行中電梯出現(xiàn)抖動等。同時部分消防開關(guān)處已挖出了空槽,卻沒安裝相關(guān)設(shè)施。

數(shù)據(jù)
羅列24部電梯 共計94個問題

  昨日下午,在由開發(fā)商、物業(yè)共同提交的一份《2011年1月3日的電梯質(zhì)量反饋明細表》,這張表曾提交給電梯公司。

  表中,集中指出了電梯轎廂出現(xiàn)的開門聲音大、廂內(nèi)顯示板故障、消防開關(guān)未裝、運行有震動、門觸板損壞、電梯門時有不開及門關(guān)不嚴等情況。之后,在泉州市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局協(xié)調(diào)下,開發(fā)商、物業(yè)、屋主和廠商曾達成協(xié)議。

  時至今年7月28日,由開發(fā)商和物業(yè)再次提交的一份反饋表中,再次羅列了類似的94個問題,涉及6棟樓共24部電梯,影響到500多戶業(yè)主。

  據(jù)了解,34部電梯都因曾出現(xiàn)各種故障,損壞頻率以5號樓最頻繁。表上列出的94個問題,在這24部電梯的每部電梯上都發(fā)生過。

說法

物業(yè):
維護不及時 造成問題累積

  泛華日昇新城的相關(guān)開發(fā)商負責人方先生介紹,開發(fā)商耗資1000多萬元從上海三菱電梯有限公司福建分公司處,購得這34部電梯。“當時預(yù)算高出100多萬元,選的就是比其他同規(guī)格品牌更好的電梯,但電梯廠方卻維保不到位”。

  方先生說,電梯出現(xiàn)緊急故障時,經(jīng)聯(lián)系后電梯廠方也遲未趕到,此前開發(fā)商曾拿出2萬多元對電梯整改,但至今都沒有明顯效果。

  泛華日昇新城所在的泉州市遠宏物業(yè)公司,是小區(qū)的前期物業(yè),但非開發(fā)商所屬。公司萬經(jīng)理表示,希望電梯廠方能按照國家規(guī)定,履行維保工作,定期檢查、保養(yǎng);并提高維修效率,能在電梯出現(xiàn)問題時,及時處理。

  萬經(jīng)理說,此前廠方就有安排一個維修站在小區(qū)內(nèi),但每次出現(xiàn)事故后,都會出現(xiàn)拖拉、怠慢的情況。有時等維修人員要好幾天。

  萬經(jīng)理還稱,自己公司就有維保團隊,但因電梯還沒移交,目前只能加強管理。

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