樓市“金九銀十”來臨在即 鬼月多多蓄客成主流
自8月7日起，泉州樓市就進入了鬼月（農(nóng)歷7月）。若按以往閩南人的忌諱，一般都不會農(nóng)歷7月辦家中大事，所以按以往的習(xí)慣，開發(fā)商們也很少選擇在鬼月開盤賣房。
然而，鬼月過后就是樓市傳統(tǒng)的“金九銀十”旺季，這么難得的營銷節(jié)點開發(fā)商們又如何能夠忽略。所以，在鬼月辦活動、多多蓄客做準(zhǔn)備成了不少樓盤鬼月里最主要的工作內(nèi)容。
8月9日，建發(fā)品牌巡展第二站府文廟站（圖為購房者了解項目信息中）
8月10日、11日是樓市進入鬼月的首個周末，從活動主題來看，正是以辦活動搞氛圍促蓄客為主，比如建發(fā)品牌巡展第二站府文廟廣場、龍湖嘉天下十大豪宅產(chǎn)品發(fā)布會、海景首屆攝影大賽頒獎大會等等。而從下周開始，將有多個樓盤開放樣板房、舉辦產(chǎn)品發(fā)布會以及各地媒體行，如海景國際天星閣精裝樣板房等。
值得一提的是，開發(fā)商在有意識性蓄客時，購房者也在各盤考察等待出手。比如，近日房米網(wǎng)友劉女士就直接來電表示，自己想要購買鯉城區(qū)新盤建發(fā)瓏璟灣，想知道開盤的具體時間；同樣的，不少項目的現(xiàn)場接待和來訪量也保持在一定量，哪怕近期非常炎熱的天氣也未能阻擋他們看盤的熱情。
實際上，今年泉州樓市的金九銀十相當(dāng)值得期待，特別是10月或?qū)⒂瓉聿簧俅蟊P入市，比如泉州萬科城、建發(fā)瓏璟灣、泉州中駿四季陽光、石獅泰禾廣場、御景嘉園等都有可能。
要買房必須提高自己的心理價格預(yù)期
但對于購房者而言，必須要面對一個很現(xiàn)實的問題，那就是提高他們的心理價格預(yù)期。今年以來，漲字是泉州樓市的主調(diào)，今年7月泉州房價環(huán)比漲幅登頂全國已可說明問題。
同時，開發(fā)商不少習(xí)慣同樣讓泉州房價上漲的可能性更高，一個是每一次的開盤比前一次都要貴；一個是周邊的都漲了，自家的能不漲嗎；還有一個是大量外來品牌房企帶來不一樣的品質(zhì)產(chǎn)品，自然價格也跟著水漲船高了；再加上全國樓市大環(huán)境仍是一片叫漲之聲。
所以，在上文提到的如此之多漲價的背景下，購房者若不提高自己的心理價位，將會影響他們的買房時機。
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