今日晚間中國人民銀行決定，自2012年6月8日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點(diǎn)，一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點(diǎn)；其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

　　作為年內(nèi)首次降息，同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，降息對房地產(chǎn)也僅是間接影響，資金進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，剛需收益明顯，而此輪房產(chǎn)商收益可能性加大。

　　張宏偉認(rèn)為，央行此次降息保證了宏觀經(jīng)濟(jì)“穩(wěn)中有進(jìn)”，其次CPI同比增速放緩，通脹預(yù)期降低，為降息提供了基礎(chǔ)的市場環(huán)境。

　　他說，在以“自住需求”為主的市場背景下，當(dāng)前CPI同比增速放緩及房價出現(xiàn)回調(diào)，降息之后基本上為樓市“刺激剛需”的“差別化”政策出臺及執(zhí)行創(chuàng)造了市場條件。

　　同時，他表示對于開發(fā)企業(yè)來講，由于調(diào)控政策仍然偏向“去投資化”，開發(fā)企業(yè)短期內(nèi)仍然不會從“降息”之后獲得融資的直接便利，但對于那些有其他產(chǎn)業(yè)的企業(yè)收益可能性加大。

　　經(jīng)緯研究院朱經(jīng)苑認(rèn)為本輪降息并不能直接刺激房地產(chǎn)市場，但貨幣流動性對市場主體預(yù)期及市場格局造成影響。進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)資金將增加。