2016年，伴隨著“上海地王”、“杭州限購”、“北京日光盤”等新聞，國內(nèi)的新房交易市場再次引起大家關注。9月19日，新房交易服務平臺“侃家網(wǎng)”宣布獲數(shù)千萬元A輪融資，由源碼資本領投、原有投資方K2VC跟投。

　　去年36氪的報道中我們提到，本質(zhì)上侃家網(wǎng)仍是一家“新房購買中介”，但與市面上諸多的傳統(tǒng)型中介相比，侃家網(wǎng)或許勝在服務——打比方說，為保證從業(yè)人員素質(zhì)，侃家網(wǎng)會將211學歷作為招聘門檻的，自建經(jīng)紀人團隊，他們會以用戶需求為出發(fā)點，提供1對1咨詢、專車接送、市場數(shù)據(jù)報告、樓盤數(shù)據(jù)報告等增值服務。

　　此外，在技術用于提高決策效率的層面，侃家網(wǎng)打造了一套后臺服務分析系統(tǒng)，包括房源產(chǎn)品篩選、參觀路線制定、服務標準設立、客戶滿意度深度分析、客戶轉(zhuǎn)化比優(yōu)劣分析等，依靠技術與數(shù)據(jù)幫助用戶做決策判斷，更精準地篩選房源。

　　站在買賣雙方的利益角度，侃家網(wǎng)會保證“真渠道”。王鵬提到，國內(nèi)市場上的渠道普遍存在一種“洗客行為”，即經(jīng)紀人在售樓處附近攔截，甚至和銷售員串通，把原本就屬于售樓處的來訪客戶變成了渠道客戶，等于開發(fā)商花了錢卻得不到本該有點回報，這也導致很多開發(fā)商開始抵制使用渠道。

　　對此，侃家網(wǎng)的做法在于客源全部通過線上獲取，完全杜絕售樓處攔截、購買來訪話單等形式截取線下客戶的行為，結合用戶管理系統(tǒng)和標準化的案場管理流程，使得侃家網(wǎng)邀約的每一位用戶都能說清來龍去脈，確保是純粹的增量用戶，讓開發(fā)商的銷售管理更加有保障。

　　當然，最終要印證其平臺優(yōu)越性還得憑成績說話，而據(jù)王鵬給到的數(shù)據(jù)：從2015年7月至今，侃家網(wǎng)的網(wǎng)站流量、活躍用戶數(shù)、交易套數(shù)的月均增速均在30%以上（包含2月淡季），營收月均增速達到58.09%，并在去年12月實現(xiàn)盈利，目前人均月度成交新房是行業(yè)平均效率的十倍。

　　到現(xiàn)在，侃家網(wǎng)在北京可銷售樓盤已接近200個，合作開發(fā)商包括萬科、保利、華潤等一線房企，此外，侃家網(wǎng)在2016年9月進入上海。王鵬提到，其新房交易的所有流程都有系統(tǒng)支持，依托SOP復制起來并不困難?，F(xiàn)團隊總人數(shù)達200人。

　　融資完成后，侃家網(wǎng)會在兩個層面著力：一是覆蓋更多城市；二是“加強內(nèi)功”，打磨各項環(huán)節(jié)讓交易鏈條更加順暢，提高買賣雙方的匹配效率。

　　觀之當下的房產(chǎn)交易市場，主要有這幾種新興力量：1）自建經(jīng)紀人團隊，除侃家網(wǎng)，36氪還報道過安個家、藍海購等，先做扎實服務再橫向拓展城市；2）從C端經(jīng)紀人個體切入，搭建和買方用戶的撮合平臺，這一類跑在前面的如房多多、好屋中國，后來者有扎根網(wǎng)等；3）從B端或者小B中介切入，搭建SaaS系統(tǒng)賦能經(jīng)紀人的平臺，如易遨（美麗屋）、前段時間宣布出海的屋瓴科技、銷冠網(wǎng)絡、好房通、房100、新房友等。