近日，賈先生致電導(dǎo)報熱線968801反映：他購買二手房的時候，因不認(rèn)可第一家中介的報價，轉(zhuǎn)而通過另一家中介購房，沒想到，第一家中介頻頻騷擾他，甚至威脅。而且，他的房產(chǎn)信息也被人發(fā)在網(wǎng)上。

▲中介人員向高小姐發(fā)來短信，有點威脅的意思

　　中介攔住買房者謾罵

　　賈先生打算買房子。8月初，他接到岳陽小區(qū)正門附近一家房產(chǎn)中介的女業(yè)務(wù)員的電話，對方說有一套房子正在轉(zhuǎn)讓，可以抽空去看看。“我并沒有給他們留過電話，不知道中介是怎么知道我的信息。”賈先生心有疑問，但還是在這個女業(yè)務(wù)員的帶領(lǐng)下看了岳陽小區(qū)一套房子。看房前，他簽了“看房協(xié)議”，但沒有細看內(nèi)容。

　　女業(yè)務(wù)員告訴賈先生，這套房子要158萬元，傭金5%。賈先生并不滿意：“她談的方式不對，價格也沒達到我的預(yù)期，我覺得不太靠譜，不想再合作。”

　　幾天后，賈先生在小區(qū)附近另一家中介看到同一套房子，業(yè)務(wù)員稱可以幫忙談。賈先生與中介約談后，很滿意，很快與房主簽了交易合同。

　　第一家中介的女業(yè)務(wù)員得知此事后十分不滿，每天給賈先生打來數(shù)個電話。該中介的店長還威脅他“小心一點”。

　　9月11日上午，賈先生突然接到幾十個電話，詢問是否要賣房和租房。他傻眼了，一問才知，是有人將他的房源信息發(fā)到網(wǎng)上。

　　當(dāng)天下午，第一家中介的幾名業(yè)務(wù)員在小區(qū)攔住賈先生一家，不停謾罵。賈先生只得報警。

　　中介發(fā)短信威脅租戶

　　與賈先生有類似遭遇的，還有高小姐。

　　兩個月前，高小姐也在岳陽小區(qū)正門附近這家中介的業(yè)務(wù)員帶領(lǐng)下，看了一套單身公寓。業(yè)務(wù)員報價2500元/月，且沒有商量的余地。高小姐不滿意，沒有簽租房合同，稱要考慮考慮。

　　幾天后，高小姐在另一家中介那里看到了同一套單身公寓，而且報價只有2200元。她沒有猶豫，與中介簽了租房合同。

　　后來，第一家中介的業(yè)務(wù)員不知從哪里得知高小姐租房的事，不時打電話、發(fā)短信威脅她。她不堪其擾，只好找房東幫忙協(xié)商，否則要退房。

　　經(jīng)房東調(diào)解，中介才沒有繼續(xù)騷擾高小姐。

　　警方：要求停止騷擾

　　導(dǎo)報記者向接警民警了解到，賈先生報警當(dāng)天，民警就去了那家房產(chǎn)中介店里，找店長了解情況。

　　由于尚未掌握該中介私自在網(wǎng)上發(fā)布賈先生房源信息的證據(jù)，民警只能對中介店長進行口頭警告，要求停止騷擾。

　　民警建議，若中介認(rèn)為客戶“跳單”，應(yīng)通過正規(guī)途徑解決問題，不應(yīng)騷擾和糾纏客戶。

　　律師：簽看房協(xié)議一定要謹(jǐn)慎

　　福建信海律師事務(wù)所林敏輝律師認(rèn)為，簽字的“看房協(xié)議”存在一定法律效應(yīng)，但也要結(jié)合實際情況來解釋說明。

　　在這個案例中，若同一套房事先確實在兩家中介都有掛牌，賈先生在不滿意第一家中介報價的情況下，選擇另一家中介達成交易，不應(yīng)該承擔(dān)完全的違約責(zé)任。

　　林律師提醒消費者，簽“看房協(xié)議”前一定要看仔細，若其中有限制其他購房行為的條款，應(yīng)當(dāng)場提出異議，或拒絕簽字。