本月廈門11幅地塊出讓起拍總價超百億

來源:閩南網(wǎng) 2015-09-07 14:45 http://www.ghqlgyb.cn/ 海峽都市報電子版

　　閩南網(wǎng)9月7日訊一場土地拍賣盛宴即將襲來。昨日，海都記者從廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局獲悉，9月份，廈門將有多達11幅經(jīng)營性用地入市，涵蓋住宅、金融、餐飲等多個類別，總起拍價達112.66億元。

　　11幅地塊中8幅為商服用地

　　從出讓的土地性質(zhì)上看，本月出讓土地有3幅為住宅用地，其余8幅均為商服地塊。

　　針對商業(yè)地塊的規(guī)劃，廈門市在預(yù)備出讓時也做出了詳細規(guī)劃。海滄區(qū)2015HG01地塊地處海滄東孚片區(qū)，該地塊除了用作辦公外，還將配套作為物流倉儲；2015G14地塊則位于思明區(qū)前埔南路與文興西路交叉口西南側(cè)，土地用途規(guī)劃為住宿餐飲用地（酒店）及商務(wù)金融用地（辦公）。

　　值得一提的是，在8幅商服用地中，還將驚現(xiàn)“巨無霸”地塊。位于湖里區(qū)郵輪母港片區(qū)南側(cè)2015G15地塊和2015G16地塊，兩宗用地總的土地面積近22萬平方米，總建筑面積則高達100.5萬平方米。根據(jù)出讓條件，地塊將興建辦公、商業(yè)、酒店、文化設(shè)施等，競買申請人必須為從事旅游客輪碼頭靠泊服務(wù)、國際航線客船（郵輪）旅客服務(wù)的企業(yè)。

　　商住地拍賣有望創(chuàng)造新地王

　　根據(jù)統(tǒng)計，9月出讓的這批地塊起拍總價達112.66億元，其中3幅商住地的出讓總價為51.7億元，占比超四成。

　　其中，位于集美區(qū)的2014JP04地塊最大，土地面積約11.4萬平方米，總建筑面積達37.85平方米。該地塊起拍價為22.26億元，將于9月11日拍賣出讓，該地塊位于集美新城杏林灣路與集美大道交叉口南側(cè)。有業(yè)內(nèi)預(yù)估，以目前地價15000元/平方米計價，該地塊的總價將接近57億元。

　　海滄區(qū)H2015P05地塊的體量也不小，該地塊將于9月25日拍賣出讓。據(jù)悉，H2015P05地塊的土地面積達到了12.3萬平方米，地上總建筑面積達28.7萬平方米，起拍總價26.98億元，起拍樓面價為9400.6元/平方米，逼近萬元大關(guān)。同樣以15000元/平方米估值，地塊屆時也將達到43億元。

　　另一幅商住地塊是將于9月7日拍賣的海滄H2015P04地塊，該地塊塊頭較小，總建筑面積僅2.59萬平方米，起拍價9498元/平方米。當然體量小，對于開發(fā)商的資金要求會比較低。對此，有業(yè)內(nèi)人士表示，該地塊或?qū)⑽姸喾科蟮綀?，有望晉升島外區(qū)域樓面單價地王。（海都記者魏暾）

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