8月是樓市的傳統(tǒng)銷售淡季,但廈門樓市卻淡季不淡。中國指數(shù)研究院昨日發(fā)布的8月份全國百城房價指數(shù)顯示,8月份廈門新建住宅價格環(huán)比止跌回漲,同比漲幅更是躋身全國第四位。
不僅房價,上月廈門新建住宅銷量也增加不少,呈現(xiàn)量價齊升之勢。業(yè)內(nèi)人士稱,受搶搭購房入戶“末班車”和高價地塊入市影響,至年底前廈門房價仍將上揚。

環(huán)比漲幅全國第六 同比漲幅全國第四
昨日發(fā)布的百城房價指數(shù)顯示,8月份廈門新建住宅平均價格為21805元/平方米,連續(xù)9次排名全國第四,僅次于深圳、上海、北京。
值得一提的是,繼7月份該指數(shù)中廈門房價環(huán)比下跌后,8月份廈門房價環(huán)比上漲1.6%,環(huán)比漲幅位居全國第6位。同比則上漲了5.2%,高居全國第四。
全國范圍來看,8月份全國100個城市新房均價為10787元/平方米,環(huán)比上漲0.95%,已經(jīng)四連漲,并且漲幅有所擴大。同比則是連跌10個月之后首次上漲,漲幅為0.15%。這也是16個月以來該指數(shù)環(huán)比、同比雙雙上漲。
業(yè)內(nèi)人士稱,這意味著全國樓市呈現(xiàn)回暖趨勢,并且目前成交穩(wěn)定,一線城市及部分二線城市本月將呈現(xiàn)供需兩旺的態(tài)勢。
此外,泉州8月新建住宅平均價格為7644元/平方米,環(huán)比上漲0.74%;福州8月新建住宅平均價格為13033元/平方米,環(huán)比下跌1.33%。
成交量淡季不淡 同比增加近五成
房價漲了,新房成交量也在往上走。
根據(jù)廈門國土房產(chǎn)局發(fā)布的官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計,8月份,廈門全市共計新建住宅成交2791套,相比7月份的2540套上漲9.88%,和去年8月份1867套的成績相比,則同比上漲49.49%。
其中,島內(nèi)一手住宅成交414套,相比7月份環(huán)比上漲25.45%;島外一手住宅成交2377套,相比7月份環(huán)比上漲7.56%。各區(qū)中數(shù)集美區(qū)的新房成交量最大,達到995套,超過島外成交量的4成。“對于傳統(tǒng)的銷售淡季8月來講,這樣的成交量體現(xiàn)廈門樓市企穩(wěn)回升的態(tài)勢。”廈門藍火置業(yè)董事、副總經(jīng)理鐘國發(fā)表示,廈門房地產(chǎn)市場整體比較健康,在土地出讓、樓市供求關(guān)系上把握得較好,這也是保持量價齊升的原因。
購房入戶倒計時 或進一步催漲房價
上個月新房成交量價齊升,在業(yè)內(nèi)人士看來,接下來至年底的時間,仍然會保持這樣的態(tài)勢。
依照目前政策,自2016年1月1日(含當日)起,購買廈門市商品住房者,將不再享有“購房入戶”政策。鐘國發(fā)說,這將會加快不少剛需客戶的出手速度。“目前市場已經(jīng)出現(xiàn)了不少趕著購房入戶末班車的群體,接下來一段時間會更多。”鐘國發(fā)說,等到年底,受這項政策影響或?qū)⒋呱龔B門房價。
此外,影響房價因素的還有土地價格。“不少高價地塊已經(jīng)逐漸要開售,以前的低價地塊也多數(shù)進入尾盤,再加上開發(fā)商對今年市場比較樂觀,會提前收緊價格優(yōu)惠,進行價格微漲,為高價地塊項目打基礎(chǔ)。”