父親47年前轉(zhuǎn)讓房屋 子女不想認賬被起訴
47年前，男子將三間房屋私下轉(zhuǎn)讓了，并簽了房屋買賣契約。不想47年后，賣主的子女不承認這份契約，致使買主的兒子因此獲得的征地拆遷安置房無法辦理產(chǎn)權(quán)證。近日，湖里區(qū)法院審理了此案。
解放初期，老黃和老劉兩家都被政府安置于湖里區(qū)東渡村，兩家人住同一幢房子，老劉代表共有人領(lǐng)取了《土地房產(chǎn)所有證》。1968年，老劉把自家的3間屋子私下轉(zhuǎn)讓給老黃，雙方按照當時的規(guī)矩簽了房屋買賣契約，當時還有見證人。之后，老劉家搬離，而老黃一家就一直住在那里，直到老黃去世。
2005年，因為東渡村改造，老黃的兒子黃勇（化名）以產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式獲得安置房，可是沒辦法辦理產(chǎn)權(quán)證。原來，老劉去世后，其四個子女均不承認當時的買賣契約，認為契約是假的。
黃勇將老劉的子女訴至法院，并申請鑒定契約，鑒定結(jié)果也無法確定契約的真?zhèn)巍?/p>
不過法院仍支持黃勇的訴求。法院審理認為，判定老黃與老劉之間是否存在房屋買賣合同關(guān)系，需綜合進行考量。老劉一家搬離東渡村時間已久，從未對房產(chǎn)的狀況提出異議。綜合契約、房產(chǎn)實際持有情況、拆遷安置情況、鄰居證言等事實，足以認定老劉與老黃之間存在契約買賣關(guān)系。因此，判決老劉的子女應(yīng)配合黃勇辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。
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