翔安一超大商住地塊下月“低價(jià)”拍賣 單價(jià)不足五千
導(dǎo)報(bào)記者昨從廈門國(guó)土房產(chǎn)局獲悉，位于翔安區(qū)的2014XP04商住地塊將于8月12日公開拍賣，該項(xiàng)目不接受聯(lián)合競(jìng)買。值得一提的是，該地塊土地面積相當(dāng)于18.5個(gè)足球場(chǎng)，起拍樓面價(jià)卻還不到5000元/平方米，可謂“又大又便宜”。
2014XP04地塊位于翔安新城片區(qū)洪鐘大道與翔安西路交叉口西北側(cè)，土地用途為城鎮(zhèn)住宅、批發(fā)零售用地（商業(yè)）、科教用地（幼兒園），土地面積132707.449平方米，建筑面積278680平方米，出讓年限為住宅70年，商業(yè)40年，起叫價(jià)13.85億元。
土地面積132707.449平方米是什么概念？相當(dāng)于18.5個(gè)足球場(chǎng)大小。建筑面積278680平方米又是什么概念？相當(dāng)于2786套100平方米的商品房。
另外，雖然13.85億元的起拍價(jià)并不低，但起拍樓面價(jià)只有4970元/平方米。這和翔安目前動(dòng)輒破萬(wàn)的樓面價(jià)相比，還真是便宜。
據(jù)了解，2014XP04地塊所在的翔安新城片區(qū)已有不少樓盤，其中已于今年開盤的信洲國(guó)際，單價(jià)在14500元左右。已交房的陽(yáng)光城翡麗灣，二手房單價(jià)也超過(guò)了14000元。
但這些樓盤主要都是集中在靠近翔安大道的地方。而2014XP04地塊距離翔安大道較遠(yuǎn)，周邊配套也較不健全。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，雖然該地塊仍會(huì)引發(fā)“缺糧”開發(fā)商的追逐，但成交樓面價(jià)破萬(wàn)的可能性不大。
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