今年3月31日，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅“5改2”新政出臺(tái)，如今，這一政策實(shí)施已滿三個(gè)月，效果如何呢？

　　對(duì)此，不少房產(chǎn)中介的直接感受就是——廈門的二手房市場(chǎng)火了,二手房交易大廳也“擠爆”了。

　　6699套 二季度島內(nèi)二手房成交翻倍

　　小吳是瑞景一家房產(chǎn)中介公司的經(jīng)紀(jì)人，他最近每天做的事情很簡(jiǎn)單，找房、帶客戶看房，然后簽合同。“位于市政務(wù)服務(wù)中心的二手房交易大廳，現(xiàn)在天天都要排長(zhǎng)隊(duì)，辦個(gè)交易手續(xù)擠死了。”小吳告訴導(dǎo)報(bào)記者，最近店里的二手房成交率很高，不少客人看完房后就下了定金簽合同，比起去年乃至今年第一季度，自己的業(yè)績(jī)已經(jīng)翻倍了。

　　官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也顯示，最近廈門的二手房成交量每天都超過(guò)百套，甚至出現(xiàn)日交易300套以上的情況。

　　廈門二手房市場(chǎng)火熱，很大程度上受益于“5改2”免稅新政。今年3月31日，財(cái)政部出臺(tái)調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅“5改2”新政，市民出售個(gè)人住房時(shí)，購(gòu)買時(shí)間滿2年就能免交營(yíng)業(yè)稅，而此前要達(dá)到滿5年，大大減輕了市民買賣二手房的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。

　　如今，此項(xiàng)政策正式實(shí)施已滿三個(gè)月，效果如何呢？導(dǎo)報(bào)記者從廈門地稅部門了解到，3月31日至6月30日二季度，島內(nèi)二手住宅成交量達(dá)6699套，環(huán)比上季度增加3307套，增長(zhǎng)97.49%。

　6407套 超95%二手房享受免稅好處

　　營(yíng)業(yè)稅“5改2”新政刺激了廈門二手房市場(chǎng)的成交量，帶動(dòng)了稅收收入，更為絕大多數(shù)購(gòu)房者省錢了。

　　廈門地稅部門數(shù)據(jù)顯示，二季度，廈門島內(nèi)二手房交易入庫(kù)稅收收入3.18億元，環(huán)比增加1.05億元，增長(zhǎng)超過(guò)49%。二季度累計(jì)為6407套符合免稅條件的普通住房辦理減免，減免覆蓋面達(dá)95.64%，合計(jì)減免營(yíng)業(yè)稅達(dá)3.49億元。

　　最近剛買下一套嘉盛豪園二手房的王先生告訴導(dǎo)報(bào)記者，他買下的房子免了營(yíng)業(yè)稅，比去年來(lái)看時(shí)省了十幾萬(wàn)元。這還不算什么，據(jù)地稅部門人士介紹，有一套價(jià)值2492.43萬(wàn)元的房屋，直接減免營(yíng)業(yè)稅124.72萬(wàn)元，這筆錢都?jí)蛟儋I一套小戶型了！

　　高鵬房產(chǎn)總經(jīng)理傅強(qiáng)認(rèn)為，“5改2”新政進(jìn)一步釋放了二手房市場(chǎng)的房源，買房也就有了更多的選擇。市場(chǎng)房源多了，整體成交氛圍就火熱起來(lái)。

　　此外，各類樓市優(yōu)惠政策的疊加，在傅強(qiáng)看來(lái)也進(jìn)一步增強(qiáng)了市場(chǎng)信心。“大家買漲不買跌，市場(chǎng)火熱的時(shí)候會(huì)產(chǎn)生虹吸效應(yīng)，交易量也自然就越來(lái)越火爆了。”