廈門(mén)限購(gòu)取消外地購(gòu)房者多了 首季買(mǎi)走近七成新房
廈門(mén)市國(guó)土房產(chǎn)局周二發(fā)布今年第一季度房產(chǎn)信息。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，隨著廈門(mén)樓市限購(gòu)的取消，異地購(gòu)房者明顯增多，一季度異地購(gòu)房者購(gòu)房面積占比超65%，而去年同期僅為43.6%。
限購(gòu)取消外地購(gòu)房者多了
自1月16日起取消島內(nèi)思明區(qū)、湖里區(qū)144平方米以下商品住房的限購(gòu)措施，廈門(mén)全市已全面取消商品住房限購(gòu)措施。隨著限購(gòu)取消，外地購(gòu)房者比例一季度出現(xiàn)明顯上升。
從今年一季度廈門(mén)市商品住宅的購(gòu)房人群分布來(lái)看，廈門(mén)本地客群購(gòu)房面積13.74萬(wàn)平方米，占總成交面積的34.46%；外地客群購(gòu)房面積為26.14萬(wàn)平方米，占總成交面積的65.54%。其中，省內(nèi)其他區(qū)域客群購(gòu)房面積為17.66萬(wàn)平方米，占比44.28%。
而去年同期，廈門(mén)本地客群購(gòu)房比例為56.42%，外地購(gòu)房者比例僅為43.6%。其中，省內(nèi)其他區(qū)域客群購(gòu)房比例為28.7%。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，外地購(gòu)房者大量涌入，在一定程度上抬高了廈門(mén)房?jī)r(jià)。
新房銷(xiāo)售島外占比超七成
數(shù)據(jù)顯示，一季度廈門(mén)商品住宅預(yù)售批準(zhǔn)面積為24.4萬(wàn)平方米，環(huán)比減少70.5%。同期，廈門(mén)商品住宅銷(xiāo)售面積為39.9萬(wàn)平方米，環(huán)比減少51.8%。由此可見(jiàn)，一季度廈門(mén)商品住宅供銷(xiāo)量均下跌，呈現(xiàn)供不應(yīng)求。
從區(qū)域看，一季度島內(nèi)商品住宅銷(xiāo)售量占比23.3%，島外銷(xiāo)售量占比76.7%，集美區(qū)依然獨(dú)占鰲頭。從價(jià)格來(lái)看，島內(nèi)兩區(qū)成交均價(jià)穩(wěn)定在3萬(wàn)元/平方米，島外海滄區(qū)遙遙領(lǐng)先，成交價(jià)格為21727元/平方米。
從一季度商品住宅的分價(jià)比例看，廈門(mén)商品住宅銷(xiāo)售均價(jià)主要分布在1.2萬(wàn)元/平方米-1.5萬(wàn)元/平方米、1.5萬(wàn)元/平方米-1.8萬(wàn)元/平方米這兩個(gè)價(jià)格段，面積占比分別為19.91%、18.48%；此外，2萬(wàn)元/平方米-2.5萬(wàn)元/平方米面積占比11.83%，大于3萬(wàn)元/平方米占總量的17.62%。從分價(jià)比例看，1.2萬(wàn)元/平方米-1.5萬(wàn)元/平方米的低單價(jià)產(chǎn)品最受市場(chǎng)青睞。
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