廈門(mén)火車(chē)站商圈將再添一商業(yè)中心 預(yù)計(jì)2018年底竣工
日前，記者從市環(huán)保局了解到，湖濱南路附近擬投資30億元新建一商業(yè)中心———華潤(rùn)中心，該商業(yè)中心建成后，將集辦公、酒店、商業(yè)、娛樂(lè)為一體。
該項(xiàng)目位于思明區(qū)湖濱南路與湖濱東路交叉口西南側(cè),目前正在環(huán)評(píng)公示階段。記者了解到，該項(xiàng)目將分四期建設(shè)，項(xiàng)目整體工程于 2014 年 9 月動(dòng)工,預(yù)計(jì)2018 年 12 月竣工。
據(jù)悉，華潤(rùn)中心的主體建筑就是萬(wàn)象城。萬(wàn)象城包括了品牌店面、超市、餐飲區(qū)、娛樂(lè)區(qū)（主要是兒童娛樂(lè)區(qū)、電影院）等。
記者觀察到，新建的華潤(rùn)中心離火車(chē)站商圈很近，直線距離不到500米，而目前火車(chē)站商圈已經(jīng)擁有世貿(mào)中心、羅賓森購(gòu)物廣場(chǎng)和夏商百貨，再建一個(gè)商業(yè)中心，會(huì)不會(huì)“超重”呢？
業(yè)內(nèi)人士分析，從去年商務(wù)局統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)來(lái)看，廈門(mén)2014年的零售總額達(dá)到1073億元，全市已建成的商業(yè)中心也超過(guò)30個(gè)。從這個(gè)數(shù)字來(lái)看，廈門(mén)市民的消費(fèi)能力還是很足的；但是火車(chē)站商圈目前已趨向飽和，消費(fèi)力趨于穩(wěn)定，可適當(dāng)減少企業(yè)進(jìn)駐規(guī)模。
國(guó)際設(shè)計(jì)大師紀(jì)達(dá)夫表示，未來(lái)城市綜合體的建設(shè)，要實(shí)現(xiàn)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手。“也就是地鐵上蓋物業(yè)，形成地上地下立體的商業(yè)體系。”他表示，早期的廈門(mén)商圈中山路一枝獨(dú)秀，后來(lái)才逐漸形成了中山路商圈、火車(chē)站商圈、蓮前瑞景商圈、SM江頭商圈、明發(fā)商圈“五大商圈”格局。而今后新的城市綜合體要想立足，必須注重圍繞地鐵來(lái)下文章。
他建議，目前廈門(mén)東部的商業(yè)區(qū)發(fā)展相對(duì)滯后，可以依托地鐵2號(hào)線，在東部的地鐵沿線上新建城市綜合體，未來(lái)廈門(mén)東區(qū)是CBD綜合體建設(shè)的熱土。此外，可以多考慮往城市次中心發(fā)展。
他舉例，像島內(nèi)的五緣灣、島外的杏林灣、翔安濱海新城等城市次中心，目前居民越來(lái)越多，但是卻缺乏集餐飲、娛樂(lè)、住宿、購(gòu)物為一體的城市綜合體，因此還有很大的消費(fèi)潛力可以挖掘。（記者 曾昊然）
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