廈門火車站商圈將再添一商業(yè)中心 預計2018年底竣工
日前，記者從市環(huán)保局了解到，湖濱南路附近擬投資30億元新建一商業(yè)中心———華潤中心，該商業(yè)中心建成后，將集辦公、酒店、商業(yè)、娛樂為一體。
該項目位于思明區(qū)湖濱南路與湖濱東路交叉口西南側(cè),目前正在環(huán)評公示階段。記者了解到，該項目將分四期建設，項目整體工程于 2014 年 9 月動工,預計2018 年 12 月竣工。
據(jù)悉，華潤中心的主體建筑就是萬象城。萬象城包括了品牌店面、超市、餐飲區(qū)、娛樂區(qū)（主要是兒童娛樂區(qū)、電影院）等。
記者觀察到，新建的華潤中心離火車站商圈很近，直線距離不到500米，而目前火車站商圈已經(jīng)擁有世貿(mào)中心、羅賓森購物廣場和夏商百貨，再建一個商業(yè)中心，會不會“超重”呢？
業(yè)內(nèi)人士分析，從去年商務局統(tǒng)計的數(shù)據(jù)來看，廈門2014年的零售總額達到1073億元，全市已建成的商業(yè)中心也超過30個。從這個數(shù)字來看，廈門市民的消費能力還是很足的；但是火車站商圈目前已趨向飽和，消費力趨于穩(wěn)定，可適當減少企業(yè)進駐規(guī)模。
國際設計大師紀達夫表示，未來城市綜合體的建設，要實現(xiàn)強強聯(lián)手。“也就是地鐵上蓋物業(yè)，形成地上地下立體的商業(yè)體系。”他表示，早期的廈門商圈中山路一枝獨秀，后來才逐漸形成了中山路商圈、火車站商圈、蓮前瑞景商圈、SM江頭商圈、明發(fā)商圈“五大商圈”格局。而今后新的城市綜合體要想立足，必須注重圍繞地鐵來下文章。
他建議，目前廈門東部的商業(yè)區(qū)發(fā)展相對滯后，可以依托地鐵2號線，在東部的地鐵沿線上新建城市綜合體，未來廈門東區(qū)是CBD綜合體建設的熱土。此外，可以多考慮往城市次中心發(fā)展。
他舉例，像島內(nèi)的五緣灣、島外的杏林灣、翔安濱海新城等城市次中心，目前居民越來越多，但是卻缺乏集餐飲、娛樂、住宿、購物為一體的城市綜合體，因此還有很大的消費潛力可以挖掘。（記者 曾昊然）
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