昨日,廈門市國(guó)土房產(chǎn)局公布了我市去年樓市的成交情況。數(shù)據(jù)顯示,我市一手住宅去年成交量同比陡降,高達(dá)46%。

資料圖

供銷一起走跌 下行趨勢(shì)明顯
市國(guó)土房產(chǎn)局提供的數(shù)據(jù)顯示,去年我市商品住宅供銷量齊跌,供求基本平衡。其中,廈門商品住宅預(yù)售批準(zhǔn)面積為355.04萬平方米,同比減少44.5%;廈門商品住宅成交28385套,銷售面積319.93萬平方米,同比減少46.3%。
業(yè)內(nèi)人士分析,從去年全年商品住宅成交情況看,房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)較高,樓市下行趨勢(shì)明顯,買賣雙方仍處于博弈狀態(tài)。
超半數(shù)房子,成交價(jià)在1萬元至1.8萬元
數(shù)據(jù)還顯示,廈門島內(nèi)一手住宅呈現(xiàn)供不應(yīng)求局面,島外成為廈門商品住宅主戰(zhàn)場(chǎng),到島外買房成為趨勢(shì)。
去年的商品住宅成交量中,島內(nèi)供應(yīng)住宅70萬平方米,占20%,卻成交了76.3萬平方米,占24%;島外商品住宅供應(yīng)285萬平方米,占80%,成交了243.7萬平方米,僅占76%。
記者還發(fā)現(xiàn),上述房源中,被本地客群買走的,僅占總成交的47%,這也意味著,有更多的房源被外地人買走,占比達(dá)53%。
此外,低單價(jià)商品住宅更受青睞。數(shù)據(jù)顯示,廈門去年商品住宅銷售均價(jià),分布在12000-15000元/平方米的占比最大,為22%。而10000-12000元/平方米、15000-18000元/平方米這兩個(gè)價(jià)格段的占比,則分別為13%和16%。這也意味著,有51%的商品住宅,銷售均價(jià)集中在10000-18000元/平方米,占到了成交總量的半數(shù)以上。
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本報(bào)訊(記者 高金環(huán))去年,一手房市場(chǎng)低迷,我市二手住宅成交量也持續(xù)走低。據(jù)市國(guó)土房產(chǎn)局昨日公布的數(shù)據(jù),去年廈門二手住宅成交16856套,面積168.86萬平方米,同比下降31.44%。
與一手住宅不同的是,去年二手住宅成交主要集中在島內(nèi),占比高達(dá)62%。而在一二手住宅交易總量中,去年一手商品住宅占65%,二手住宅占35%。
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