去年廈超半數(shù)住宅成交價(jià)1-1.8萬 一手房交易8成在島外
昨日，廈門市國(guó)土房產(chǎn)局公布了我市去年樓市的成交情況。數(shù)據(jù)顯示，我市一手住宅去年成交量同比陡降，高達(dá)46%。
資料圖
供銷一起走跌 下行趨勢(shì)明顯
市國(guó)土房產(chǎn)局提供的數(shù)據(jù)顯示，去年我市商品住宅供銷量齊跌，供求基本平衡。其中，廈門商品住宅預(yù)售批準(zhǔn)面積為355.04萬平方米，同比減少44.5%；廈門商品住宅成交28385套，銷售面積319.93萬平方米，同比減少46.3%。
業(yè)內(nèi)人士分析，從去年全年商品住宅成交情況看，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)較高，樓市下行趨勢(shì)明顯，買賣雙方仍處于博弈狀態(tài)。
超半數(shù)房子，成交價(jià)在1萬元至1.8萬元
數(shù)據(jù)還顯示，廈門島內(nèi)一手住宅呈現(xiàn)供不應(yīng)求局面，島外成為廈門商品住宅主戰(zhàn)場(chǎng)，到島外買房成為趨勢(shì)。
去年的商品住宅成交量中，島內(nèi)供應(yīng)住宅70萬平方米，占20%，卻成交了76.3萬平方米，占24%；島外商品住宅供應(yīng)285萬平方米，占80%，成交了243.7萬平方米，僅占76%。
記者還發(fā)現(xiàn)，上述房源中，被本地客群買走的，僅占總成交的47%，這也意味著，有更多的房源被外地人買走，占比達(dá)53%。
此外，低單價(jià)商品住宅更受青睞。數(shù)據(jù)顯示，廈門去年商品住宅銷售均價(jià)，分布在12000-15000元/平方米的占比最大，為22%。而10000-12000元/平方米、15000-18000元/平方米這兩個(gè)價(jià)格段的占比，則分別為13%和16%。這也意味著，有51%的商品住宅，銷售均價(jià)集中在10000-18000元/平方米，占到了成交總量的半數(shù)以上。
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二手住宅成交跌三成 逾六成交易在島內(nèi)
本報(bào)訊（記者 高金環(huán)）去年，一手房市場(chǎng)低迷，我市二手住宅成交量也持續(xù)走低。據(jù)市國(guó)土房產(chǎn)局昨日公布的數(shù)據(jù)，去年廈門二手住宅成交16856套，面積168.86萬平方米，同比下降31.44%。
與一手住宅不同的是，去年二手住宅成交主要集中在島內(nèi)，占比高達(dá)62%。而在一二手住宅交易總量中，去年一手商品住宅占65%，二手住宅占35%。
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