“讀名校，16000元/平方米起售。”今年初，一幅醒目的紅布條廣告出現(xiàn)在湖里南山路，引起市民的極大關(guān)注。記者前往了解，發(fā)現(xiàn)廣告中所指房源是一個(gè)名叫“海天花園”的住宅小區(qū)，雖然在湖里中學(xué)的正對(duì)面，其每平方米售價(jià)卻比周邊二手房均價(jià)低了2000元。

1.6萬(wàn)元/平方米

　　即可擁有島內(nèi)學(xué)區(qū)房？

　　“讀名校，80平方米，一平方米1.6萬(wàn)元起”，而且又在湖里區(qū)南山路上，這樣的二手房廣告讓不少剛需購(gòu)房者格外動(dòng)心。上周，記者來(lái)到“海天花園”看到，該小區(qū)由兩棟7層相連的，對(duì)面就是湖里中學(xué)。據(jù)房源銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人伍先生介紹，兩棟樓共有24套房，每套面積在80-83㎡之間，均為南北通透、兩室一廳雙陽(yáng)臺(tái)的戶(hù)型。

　　“一樓和頂層的價(jià)格為1.6萬(wàn)元/平方米，其余樓層根據(jù)位置的不同會(huì)稍微增加幾百元，均價(jià)大約在16800元/平方米。”伍先生對(duì)記者說(shuō)“小區(qū)劃片在湖里中心小學(xué)和湖里中學(xué)，是不折不扣的學(xué)區(qū)房。”面對(duì)“是否為小產(chǎn)權(quán)房”的疑問(wèn)，伍先生還向記者出示了每套房子的產(chǎn)權(quán)證：“每套房子都擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)已滿(mǎn)五年，并且房子是我們企業(yè)的自有物業(yè)，不需要另外繳納中介費(fèi)。”

產(chǎn)權(quán)所有者

　　為何愿意低價(jià)出售？

　　記者在走訪了該小區(qū)的附近中介公司后得知，位于南山路和海天路的在售房源掛牌均價(jià)約在1.8萬(wàn)元/平方米到1.9萬(wàn)元/平方米之間。為何“海天花園”愿意以低于市場(chǎng)行情的價(jià)格出售？對(duì)此，伍先生透露，原來(lái)這兩棟樓都是其公司在上世紀(jì)90年代初整體買(mǎi)下的，一直都作為員工宿舍使用。“如今公企業(yè)希望借自貿(mào)區(qū)東風(fēng)往智能化方向轉(zhuǎn)型升級(jí)，企業(yè)總部也計(jì)劃想島外轉(zhuǎn)移。公司對(duì)名下物業(yè)的處理主要從資產(chǎn)整合重組和回籠資金兩方面考慮。”

　　采訪過(guò)程中記者注意到，不斷有客戶(hù)打來(lái)咨詢(xún)電話，并約看房子。伍先生表示，為了保證房子質(zhì)量，他們?nèi)ツ赀€對(duì)兩棟樓的外墻、管道、線路等公共配套進(jìn)行了翻新改造，“雖然房子稍舊，但幾乎‘零公攤’的高使用率還是讓不少客戶(hù)感覺(jué)物有所值。”

　　相關(guān)新聞

　　業(yè)界資訊

　　東南航運(yùn)總部

　　E座5A甲級(jí)寫(xiě)字樓上周六封頂

　　1月17日，東南航運(yùn)總部E座寫(xiě)字樓將順利實(shí)現(xiàn)封頂，標(biāo)志著海峽西岸地標(biāo)性綠色建筑群取得階段性突破。

　　據(jù)了解，該寫(xiě)字樓為30層5A甲級(jí)商務(wù)辦公寫(xiě)字樓，兼具商務(wù)辦公、會(huì)展會(huì)議、休閑購(gòu)物中心等綜合商業(yè)配套功能，建筑高度為135.3米。據(jù)透露，E座寫(xiě)字樓核心筒較原計(jì)劃超額完成2層,為30層封頂?shù)於肆己没A(chǔ)。項(xiàng)目計(jì)劃在今年10月份完成A、B、F座全面封頂，12月份大面積完成幕墻施工。