上周，本報(bào)和東南網(wǎng)報(bào)網(wǎng)互動(dòng)，報(bào)道了廈門保障房突擊漲價(jià)，引起網(wǎng)友熱議，網(wǎng)友呼吁有關(guān)政府部門給出詳細(xì)的漲價(jià)依據(jù)。據(jù)悉，廈門市建設(shè)局仍按期開(kāi)展選房工作，第七批保障性商品房已于3日開(kāi)始選房。記者了解到，一部分保障性商品房申請(qǐng)戶已經(jīng)放棄選房，更多的申請(qǐng)戶決定先選房，再考慮買不買。面對(duì)記者的采訪，廈門市有關(guān)部門始終三緘其口。

　　洋塘居住區(qū)的翔城國(guó)際小區(qū)。

熱議：盼部門作陽(yáng)光解釋

　　11月3日《廈門保障房?jī)r(jià)格上漲引爭(zhēng)議》稿件刊發(fā)后，引起網(wǎng)絡(luò)熱議。

　　網(wǎng)友“郭元鵬”認(rèn)為，“保障房的價(jià)格不該逆價(jià)而上”，他說(shuō)，保障房?jī)r(jià)格如果真的需要上漲，那也不能是讓建設(shè)局“金口玉言”，而應(yīng)該是廣泛的聽(tīng)證后的結(jié)果。評(píng)論員“殷建光”認(rèn)為，“不怕保障房?jī)r(jià)格上漲，就怕漲得不明白”。他建議，保障房“不能光出政策，還必須出臺(tái)對(duì)相關(guān)價(jià)格認(rèn)定的公示機(jī)制”。

　　3日，廈門第七批保障性商品房開(kāi)選。媒體報(bào)道，參加第七批保障性商品房選房的申請(qǐng)戶共有3559戶，但選房首日，廈門市住房保障管理中心大廳的“上座率”并不高。據(jù)網(wǎng)友“北山”統(tǒng)計(jì)，截至5日，共應(yīng)選房481戶，棄選132戶，棄選率達(dá)27%。來(lái)自申請(qǐng)戶的統(tǒng)計(jì)顯示，截至7日，已有1006套保障性商品房被認(rèn)選。

東南銳評(píng)：

　　不怕保障房?jī)r(jià)格上漲就怕漲得不明白

　　保障房的價(jià)格不該“逆價(jià)而上”

　　無(wú)奈：先選房再定買不買

　　據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道，本次房源全部為期房，目前只安排選房，房款繳交及銷售合同簽訂日期另行安排；此次選房不再辦理放棄選房繼續(xù)輪候，也就是說(shuō)，選房人如果未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)做出選擇，或未在選房當(dāng)日簽訂《房號(hào)單》和《廈門市社會(huì)保障性住房期房選房告知書(shū)》，則被視為自動(dòng)放棄申請(qǐng)資格。

　　有鑒于此，記者對(duì)《直通屏山》網(wǎng)友進(jìn)行了電話回訪，不少網(wǎng)友表示，先選房再?zèng)Q定買不買。“價(jià)格高”、“公攤大”、“戶型差”、“周邊配套設(shè)施不全”等成為棄選和觀望申請(qǐng)戶的主要理由。不少網(wǎng)友認(rèn)為，漲價(jià)后的保障房“性價(jià)比不高”，擔(dān)心“花商品房的錢住保障房”。

　　申請(qǐng)戶胡女士已經(jīng)放棄了選房。“價(jià)格上漲了近60%，我的家庭承受不起。”胡女士無(wú)奈地表示，除非政府有新的政策，否則自己只能棄選。

　　申請(qǐng)戶“50××　坑爹房”告訴記者，他之所以棄選，是擔(dān)心到時(shí)候買不起房，會(huì)影響個(gè)人信譽(yù)。“選了卻買不起，國(guó)土局就有登記，5年內(nèi)不能申請(qǐng)保障房，聽(tīng)說(shuō)還會(huì)影響銀行貸款信用。”該申請(qǐng)戶說(shuō)：“感覺(jué)被欺騙了，本來(lái)首付10多萬(wàn)，按揭每月1000多，漲價(jià)后按揭要三四千，壓力很大。”

　　網(wǎng)友“秋天的菠菜”過(guò)幾天就選房，他說(shuō)：“選了不一定會(huì)買，視明年房?jī)r(jià)形勢(shì)再?zèng)Q定。”申請(qǐng)戶小陳則表示：“希望政府能傾聽(tīng)民意，適度調(diào)低價(jià)格，選房后我們也將理性維權(quán)。”

　　部門：拒絕回應(yīng)漲價(jià)問(wèn)題

　　今年5月，福建省物價(jià)局官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于保障性住房?jī)r(jià)格管理》規(guī)定，核定的限價(jià)商品銷售住房的價(jià)格，一般為周邊同時(shí)期、同品質(zhì)普通商品住房銷售價(jià)格的70%-80%左右，與商品住房銷售價(jià)格相比，具有一定的差價(jià)優(yōu)勢(shì)。

　　記者了解到，位于翔安大道邊的美地雅登商品房樓盤一期售價(jià)約1.2萬(wàn)元。根據(jù)規(guī)定，廈門保障性商品房購(gòu)房者只持有40%的產(chǎn)權(quán)，按100%完全產(chǎn)權(quán)換算，洋塘小區(qū)售價(jià)21250元/平方米，遠(yuǎn)高于周邊的在售普通商品房?jī)r(jià)格。

　　據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道，從今年4月份開(kāi)始，廈門樓市陷入低迷，雖然統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)上均價(jià)同比還在上漲，但實(shí)際上，島外樓盤均有不同程度的降價(jià)。

　　針對(duì)此次廈門保障房漲價(jià)，福州大學(xué)社會(huì)學(xué)教授甘滿堂認(rèn)為：“人工成本或物價(jià)成本上漲只能帶來(lái)房?jī)r(jià)最高15%的漲幅，保障房地塊的拍賣也應(yīng)享有政府的相應(yīng)優(yōu)惠，近60%的漲幅明顯是違背常理的。”

　　此次保障房的售價(jià)如何制定，能否公布標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)？11月6日，記者再次來(lái)到廈門建設(shè)局進(jìn)行采訪，該單位辦公室主任拒絕接受采訪。隨后，記者試圖通過(guò)宣傳部門進(jìn)行溝通，也遭到了拒絕。