據(jù)廈門商報報道 誰會想到,春節(jié)旅游旺季來臨前,鼓浪嶼上竟有十多家小旅館在“求轉(zhuǎn)讓”,一些老牌旅館也紛紛喊“餓”。
短短一年多時間,鼓浪嶼上家庭旅館從耀眼的“爆發(fā)式增長”迅速轉(zhuǎn)冷:去年第四季度以來,鼓浪嶼家庭旅館整體入住率相比2010年同期下降20%—30%。業(yè)界指出,“動車旅游熱”退燒、經(jīng)濟環(huán)境遇冷及鼓浪嶼上“無證旅館”的沖擊,形成了行業(yè)“冷空氣”。
小旅館出現(xiàn)轉(zhuǎn)讓潮
“新裝修的,16個房間,帶陽臺,位置極佳,轉(zhuǎn)讓費面議?!边@段時間,記者登上鼓浪嶼,不時會看到類似的家庭旅館的轉(zhuǎn)讓告示。泉州路上的一家小型家庭旅館負(fù)責(zé)人告訴記者,近期生意很淡,旅館一直在虧損,這段時間正在尋求合適的轉(zhuǎn)讓方。據(jù)其介紹,這家旅館共有12間客房,轉(zhuǎn)讓費估計要300萬元。
在鼓浪嶼內(nèi)厝澳一帶,記者也看到了家庭旅館轉(zhuǎn)讓的告示。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹,目前鼓浪嶼上尋求轉(zhuǎn)讓的家庭旅館估計有十余家,且多數(shù)是小型旅館?!斑@段時間鼓浪嶼上家庭旅館轉(zhuǎn)讓的情況確實比平時多。”廈門萬喜來置業(yè)房產(chǎn)中介工作人員小陳告訴記者,僅他手上目前就有兩家家庭旅館委托轉(zhuǎn)讓,一家是14個房間的,還有一家是16個房間的,轉(zhuǎn)讓費都在400萬元。
在廈門市鼓浪嶼家庭旅館協(xié)會會長許一心看來,鼓浪嶼上家庭旅館的轉(zhuǎn)讓從2010年初開始,后來由于動車開通暫時穩(wěn)定下來。眼下,這股“轉(zhuǎn)讓潮”再次出現(xiàn),且與之前相比有過之而無不及,“可能會延續(xù)到2012年上半年?!?/P>
“老牌”旅館也喊“餓”
鼓浪嶼上不少大型或較老牌的家庭旅館也感到了市場寒意。“以前入住率達(dá)70%—80%不成問題,但自去年下半年以來,入住率下降了起碼30%。”鼓浪嶼上靠近輪渡方向的一家經(jīng)營多年的旅館相關(guān)人士告訴記者。
“現(xiàn)在毛利能有10%就要偷笑了!”鼓浪嶼上另一家大型旅館相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示,近一年來,旅館租金(小別墅月租起碼6萬元,大的要翻倍)、人工工資、布草洗滌及其它配套服務(wù)等都在拼命往上漲,但生意很冷清,入住價格也不敢漲,只有不斷壓縮利潤。
來自廈門鼓浪嶼家庭旅館協(xié)會的數(shù)據(jù)顯示,自去年第四季度以來,鼓浪嶼家庭旅館的整體入住率相比前一年同期下降了20%—30%?!昂芏嗦灭^都在喊‘餓’?!痹S一心感慨地說,尤其是內(nèi)厝澳一帶的旅館,位置不好,常常是門可羅雀,估計不少人因此撐不下去了。
多重因素帶來“冷空氣”
事實上,鼓浪嶼家庭旅館數(shù)量曾在過去一兩年之間出現(xiàn)“爆炸式”增長。許一心透露,2010年4月福廈高鐵剛開通時,鼓浪嶼上家庭旅館數(shù)量為60家到70家。動車開通之后各路資金涌入鼓浪嶼,目前島上家庭旅館共約200來家,其中有工商執(zhí)照的正規(guī)旅館約100家,剩余的多是無證經(jīng)營或普通民宿。
“動車開通后一年多,鼓浪嶼上的家庭旅館曾出現(xiàn)爆滿,但也僅局限于節(jié)假日,平時并沒有外界傳的那么火?!痹S一心說,眼下這股新鮮勁退去,再加上之前動車事故發(fā)生后,“動車旅游熱”開始退燒。同時,鼓浪嶼上無證經(jīng)營的旅館太多,導(dǎo)致“價格戰(zhàn)”等惡性競爭不斷,嚴(yán)重擾亂了市場。
集美大學(xué)財經(jīng)學(xué)院副教授林楓指出,當(dāng)前經(jīng)濟大環(huán)境持續(xù)低迷,也波及了廈門旅游市場,“現(xiàn)在經(jīng)濟不景氣,出門旅游能省則省,很多人會選擇廈門一些便宜的旅館入住?!痹S一心也表示,若整體環(huán)境持續(xù)低迷,2012年鼓浪嶼上家庭旅館的生存情況將可能進(jìn)一步惡化。(記者葉子申)