據(jù)廈門商報報道 誰會想到，春節(jié)旅游旺季來臨前，鼓浪嶼上竟有十多家小旅館在“求轉(zhuǎn)讓”，一些老牌旅館也紛紛喊“餓”。

　　短短一年多時間，鼓浪嶼上家庭旅館從耀眼的“爆發(fā)式增長”迅速轉(zhuǎn)冷：去年第四季度以來，鼓浪嶼家庭旅館整體入住率相比2010年同期下降20%—30%。業(yè)界指出，“動車旅游熱”退燒、經(jīng)濟環(huán)境遇冷及鼓浪嶼上“無證旅館”的沖擊，形成了行業(yè)“冷空氣”。

小旅館出現(xiàn)轉(zhuǎn)讓潮

　　“新裝修的，16個房間，帶陽臺，位置極佳，轉(zhuǎn)讓費面議?！边@段時間，記者登上鼓浪嶼，不時會看到類似的家庭旅館的轉(zhuǎn)讓告示。泉州路上的一家小型家庭旅館負(fù)責(zé)人告訴記者，近期生意很淡，旅館一直在虧損，這段時間正在尋求合適的轉(zhuǎn)讓方。據(jù)其介紹，這家旅館共有12間客房，轉(zhuǎn)讓費估計要300萬元。

　　在鼓浪嶼內(nèi)厝澳一帶，記者也看到了家庭旅館轉(zhuǎn)讓的告示。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，目前鼓浪嶼上尋求轉(zhuǎn)讓的家庭旅館估計有十余家，且多數(shù)是小型旅館?！斑@段時間鼓浪嶼上家庭旅館轉(zhuǎn)讓的情況確實比平時多。”廈門萬喜來置業(yè)房產(chǎn)中介工作人員小陳告訴記者，僅他手上目前就有兩家家庭旅館委托轉(zhuǎn)讓，一家是14個房間的，還有一家是16個房間的，轉(zhuǎn)讓費都在400萬元。

　　在廈門市鼓浪嶼家庭旅館協(xié)會會長許一心看來，鼓浪嶼上家庭旅館的轉(zhuǎn)讓從2010年初開始，后來由于動車開通暫時穩(wěn)定下來。眼下，這股“轉(zhuǎn)讓潮”再次出現(xiàn)，且與之前相比有過之而無不及，“可能會延續(xù)到2012年上半年?！?/P>

“老牌”旅館也喊“餓”

　　鼓浪嶼上不少大型或較老牌的家庭旅館也感到了市場寒意。“以前入住率達(dá)70%—80%不成問題，但自去年下半年以來，入住率下降了起碼30%。”鼓浪嶼上靠近輪渡方向的一家經(jīng)營多年的旅館相關(guān)人士告訴記者。

　　“現(xiàn)在毛利能有10%就要偷笑了！”鼓浪嶼上另一家大型旅館相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，近一年來，旅館租金（小別墅月租起碼6萬元，大的要翻倍）、人工工資、布草洗滌及其它配套服務(wù)等都在拼命往上漲，但生意很冷清，入住價格也不敢漲，只有不斷壓縮利潤。

　　來自廈門鼓浪嶼家庭旅館協(xié)會的數(shù)據(jù)顯示，自去年第四季度以來，鼓浪嶼家庭旅館的整體入住率相比前一年同期下降了20%—30%?！昂芏嗦灭^都在喊‘餓’?！痹S一心感慨地說，尤其是內(nèi)厝澳一帶的旅館，位置不好，常常是門可羅雀，估計不少人因此撐不下去了。

多重因素帶來“冷空氣”

　　事實上，鼓浪嶼家庭旅館數(shù)量曾在過去一兩年之間出現(xiàn)“爆炸式”增長。許一心透露，2010年4月福廈高鐵剛開通時，鼓浪嶼上家庭旅館數(shù)量為60家到70家。動車開通之后各路資金涌入鼓浪嶼，目前島上家庭旅館共約200來家，其中有工商執(zhí)照的正規(guī)旅館約100家，剩余的多是無證經(jīng)營或普通民宿。

　　“動車開通后一年多，鼓浪嶼上的家庭旅館曾出現(xiàn)爆滿，但也僅局限于節(jié)假日，平時并沒有外界傳的那么火?！痹S一心說，眼下這股新鮮勁退去，再加上之前動車事故發(fā)生后，“動車旅游熱”開始退燒。同時，鼓浪嶼上無證經(jīng)營的旅館太多，導(dǎo)致“價格戰(zhàn)”等惡性競爭不斷，嚴(yán)重擾亂了市場。

　　集美大學(xué)財經(jīng)學(xué)院副教授林楓指出，當(dāng)前經(jīng)濟大環(huán)境持續(xù)低迷，也波及了廈門旅游市場，“現(xiàn)在經(jīng)濟不景氣，出門旅游能省則省，很多人會選擇廈門一些便宜的旅館入住?！痹S一心也表示，若整體環(huán)境持續(xù)低迷，2012年鼓浪嶼上家庭旅館的生存情況將可能進(jìn)一步惡化。（記者葉子申）