思明區(qū)：
環(huán)比下跌50%

　　環(huán)比下跌50%，區(qū)域銷售呈三足鼎立之勢(shì)，半山御景、鑫塔·水尚、聯(lián)發(fā)·濱海名居名列前三甲。

　　2010年8月以來(lái)，區(qū)域供銷比約為1.48，2011年5、6月份區(qū)域供應(yīng)量驟增，7、8月份又大幅減少，整體市場(chǎng)呈現(xiàn)供過(guò)于求的態(tài)勢(shì)。8月區(qū)域新增供應(yīng)量來(lái)自寶嘉譽(yù)峰，貢獻(xiàn)92套、1.71萬(wàn)㎡，預(yù)計(jì)將于9月正式推出。

　　8月區(qū)域樓市明顯降溫，半山御景僅網(wǎng)簽35套、0.68萬(wàn)㎡，位居區(qū)域單盤銷量排行榜第一名；6月開(kāi)盤的鑫塔水尚8月入賬34套、0.48萬(wàn)㎡，位居第二，聯(lián)發(fā)濱海名居簽約34套、0.42萬(wàn)㎡。總結(jié)8月區(qū)域住宅市場(chǎng)，經(jīng)過(guò)6、7月成交高潮，“中元節(jié)”進(jìn)入開(kāi)盤空當(dāng)期，各樓盤蓄勢(shì)靜待金九銀十的發(fā)力。

湖里區(qū)：環(huán)比下跌62%

　　8月份湖里區(qū)共新批售住宅4.02萬(wàn)㎡，環(huán)比驟跌62%，共成交住宅4.43萬(wàn)㎡，環(huán)比大跌44%，特房·五緣新座以143套拔得區(qū)域銷售頭籌。

　　2010年8月至今，區(qū)域供銷比約為1.48，供應(yīng)充裕。8月區(qū)域新增供應(yīng)量由國(guó)貿(mào)天琴灣、特房·五緣尊府7#樓和世茂·湖濱首府C-1#樓貢獻(xiàn)；特房·五緣尊府的7#海景樓王將于9月3日開(kāi)盤，均價(jià)約19000/㎡。

　　8月五緣新座表現(xiàn)驕人，共成交143套，1.65萬(wàn)㎡，拔得頭籌；世茂湖濱首府持續(xù)發(fā)力，共簽約43套、0.66萬(wàn)㎡，區(qū)域銷量占比約20%；國(guó)貿(mào)天琴灣和五緣尊府分別成交28套、0.51萬(wàn)㎡，22套、0.26萬(wàn)㎡；8月區(qū)域樓盤為了躲避“中元節(jié)”，紛紛推遲推盤計(jì)劃，預(yù)計(jì)9月各樓盤將陸續(xù)放量，刺激沉寂許久的市場(chǎng)。

海滄區(qū)：環(huán)比下跌19%

　　8月份海滄區(qū)新增供應(yīng)1.33萬(wàn)㎡，環(huán)比下跌19%，當(dāng)月區(qū)域約成交住宅1.04萬(wàn)㎡，環(huán)比下跌近七成，海投天湖與綠苑新城仍為區(qū)域住宅市場(chǎng)的中堅(jiān)力量。

　　2010年8月以來(lái)，區(qū)域供銷比約為0.91，市場(chǎng)供求稍顯不足，需求空間大。今年8月區(qū)域新增供應(yīng)量來(lái)自禹洲·高爾夫高層44#樓，新增127套新房源，預(yù)計(jì)將于9月入市。

　　8月區(qū)域樓市呈現(xiàn)慘淡局面，老盤天湖城僅成交30套、0.38㎡，排名區(qū)域銷量第一；綠苑新城簽約26套、0.32㎡，位居第二；禹洲領(lǐng)海、三遠(yuǎn)一號(hào)公館等項(xiàng)目預(yù)計(jì)9月相繼入市，屆時(shí)將有效刺激冷清的樓市，緩解區(qū)域緊缺的態(tài)勢(shì)。

集美區(qū)：環(huán)比大幅上漲192%

　　8月份集美區(qū)約新增住宅10.11萬(wàn)㎡，環(huán)比大幅上漲192%；住宅成交5.64萬(wàn)㎡，環(huán)比下跌16%，金域華府、杏林灣1號(hào)和大學(xué)康城美域三盤撐起片區(qū)8月住宅銷量。

　　2010年8月至今，區(qū)域供銷比約為1.83，市場(chǎng)處于嚴(yán)重的供過(guò)于求狀況。8月區(qū)域新增供應(yīng)量909套、10.11萬(wàn)㎡，來(lái)自康城芳鄰、大學(xué)康城美域、海上五月花、海德公園和高迪墅。大學(xué)康城美域8月20日加推11#，242套房源，均價(jià)7600元/㎡，當(dāng)月共簽約66套、0.67萬(wàn)㎡；招商海德公園供應(yīng)別墅30套、0.63萬(wàn)㎡，于27日正式面市，此次售價(jià)約21000元/㎡，據(jù)悉，現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)購(gòu)僅2套，但8月未有備案記錄。

同安區(qū)：環(huán)比下跌15%

　　8月份同安區(qū)共新批售住宅5.08萬(wàn)㎡，環(huán)比下跌15%；8月區(qū)域住宅成交4.89萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲26%。禹洲·陽(yáng)光花城以226套穩(wěn)坐狀元交椅。

　　2010年8月以來(lái)，區(qū)域供銷比約為1.25，住宅供應(yīng)充足。本月區(qū)域新增住宅均有舊盤加推，分別來(lái)自禹洲·陽(yáng)光花城、中洲濱海城和公園道1號(hào)。禹洲·陽(yáng)光花城繼7月29日推出6#、9#樓熱銷后，8月13日又加推240套新房源，均價(jià)約6200元/㎡。截至13日中午，現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)購(gòu)逾八成。

　　禹洲·陽(yáng)光花城一入市就受到顧客青睞，兩次開(kāi)盤表現(xiàn)均不俗，共成交226套、2.02萬(wàn)㎡；禹洲大學(xué)城以89套、0.85萬(wàn)㎡喜獲探花；錦輝國(guó)際花園成交40套、0.24萬(wàn)㎡。區(qū)域內(nèi)新盤中低價(jià)入市，有效地刺激了本地的剛需客戶。

翔安區(qū)：環(huán)比大幅躍升155%

　　8月份翔安新增住宅供應(yīng)量約3.90萬(wàn)㎡，環(huán)比大幅躍升155%；住宅簽約1.95萬(wàn)㎡，環(huán)比下跌25%，首開(kāi)領(lǐng)翔國(guó)際位居區(qū)域第一。

　　2010年8月以來(lái)，區(qū)域供銷比約為1.37，供應(yīng)充足。本月區(qū)域新批售住宅來(lái)自首開(kāi)領(lǐng)翔國(guó)際和中駿·藍(lán)灣尚都，分別貢獻(xiàn)204套、2.03萬(wàn)㎡176套、1.87萬(wàn)㎡。首開(kāi)領(lǐng)翔國(guó)際8月6日開(kāi)盤入市，均價(jià)8000元/㎡。

　　8月新入市的首開(kāi)領(lǐng)翔國(guó)際表現(xiàn)平平，首月簽約69套,0.67萬(wàn)㎡。國(guó)貿(mào)金門灣入賬34套、0.47萬(wàn)㎡。聯(lián)合·博學(xué)園二組團(tuán)將于9月4日加推，或?qū)⒀永m(xù)一組團(tuán)的火爆場(chǎng)面。