7月份廈門(mén)樓市燃燒一般的激情，并沒(méi)能在8月份得到延續(xù)。昨日，廈門(mén)國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局發(fā)布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，8月份廈門(mén)住宅共成交1882套，日均成交約61套，雖然比去年8月仍上漲11.82%，但比今年7月份卻大幅下跌了24.84%。

　　與住宅成交量的大幅下挫相比，廈門(mén)的房?jī)r(jià)卻逆市上漲。昨日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布百城價(jià)格指數(shù)顯示，8月廈門(mén)住宅價(jià)格（樣本平均）為11594元/平方米，比7月上漲了2.39%，漲幅居于全國(guó)百城之首。

　　對(duì)于急轉(zhuǎn)直下的樓市成交，廈門(mén)業(yè)內(nèi)人士分析，8月恰逢農(nóng)歷七月傳統(tǒng)“鬼月”，加上調(diào)控高壓有增無(wú)減、銀行房貸持續(xù)收緊、購(gòu)房者觀望氣氛濃厚，是導(dǎo)致廈門(mén)樓市交易大幅下滑的主要原因。

　成交萎縮

　　房?jī)r(jià)逆市上漲

　　8月廈門(mén)樓市可用 “漸入寒秋”來(lái)形容：全月下來(lái)，只有第一天商品住宅成交過(guò)百套；在當(dāng)月中旬起的20天里，單日成交量都在70套以下；其中，甚至有幾天日成交僅剛過(guò)30套。

　　根據(jù)廈門(mén)官方發(fā)布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)結(jié)果也印證了8月樓市的“凄涼”。8月廈門(mén)全市商品房成交3362套，其中住宅成交1882套，比7月的2504套減少了622套，環(huán)比下跌24.84%。住宅簽約面積約21.04萬(wàn)平方米，與7月份的31.01萬(wàn)平方米相比，環(huán)比下跌32.16%。其中，島內(nèi)住宅成交532套，比上月的913套下跌41.73%；島外住宅成交1350套，比上月的1591套下跌15.15%。

　　在住宅方面，集美以544套的成交量躍居全市各區(qū)之首；同安區(qū)成交537套，位居第二。島內(nèi)住宅成交532套，面積約為7.51萬(wàn)平方米，占全市住宅成交面積的35.70%；島外住宅成交1350套，面積約為13.53萬(wàn)平方米，占64.30%。

　　與成交量的萎靡相比，廈門(mén)住宅的成交價(jià)格卻逆市上揚(yáng)。中國(guó)指數(shù)研究院昨日發(fā)布的百城價(jià)格指數(shù)顯示，8月份廈門(mén)住宅的樣本平均價(jià)格為11594元/平方米，比7月上漲了2.39%，漲幅居于全國(guó)百城之首，與日照、常熟、湘潭等15個(gè)城市排在漲幅前列。相比之下，福州的環(huán)比跌幅在1%～2%之間。