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黃勁超制圖

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　　據(jù)廈門商報報道本月25日，廈門市首個通過土地公開出讓建設的限價商品住房“翔城國際”（毛坯房）將啟動申請工作，向社會公開配售。昨天下午，廈門市建設與管理局召開新聞通氣會，宣布了這一消息。

　　有意申請的廈門市民可向戶籍所在地社區(qū)居委會提出申請，受理時間為6月25日至7月25日。目前，該項目尚在建設階段，最快將于明年10月交付使用。

　　翔城國際是廈門市第二個向社會公開配售的限價商品住房。去年7月1日，廈門啟動首個限價商品住房“杏北錦園居住區(qū)”的申請工作，共推出房源1092套，經(jīng)過兩輪配售后，還有剩余房源218套，將繼續(xù)啟動第三輪申請。

銷售均價

最高價5700元

最低價4700元

　　翔城國際限價商品住房（毛坯房）銷售均價為每平方米5200元，并按照房屋樓層、朝向等因素制定每套住房具體銷售價格，最高價為每平方米5700元，最低價為每平方米4700元。

　　每套房源價格最終將報廈門市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心預售報批，具體預售房源及價格將于公開發(fā)售前于廈門市建設與管理局網(wǎng)站上（www.xmjs.gov.cn）公布。

本批房源

共22棟1774套

全部明廚明衛(wèi)

　　翔城國際位于翔安洋唐居住區(qū)內(nèi)，由建發(fā)房地產(chǎn)集團有限公司于2011年5月13日通過土地招拍掛方式取得土地使用權(quán)并負責項目開發(fā)建設。

　　該項目交通便捷，距離翔安隧道出口僅有5分鐘車程，目前已有運營中的公交線路，未來還將繼續(xù)增加。規(guī)劃中的軌道交通也將在此處設立一個樞紐站。也就是說，入住翔城國際的居民，無論是自駕車，還是乘坐公交車或者地鐵，都將非常方便。

　　記者了解到，翔城國際總規(guī)劃用地面積為78599.84平方米，總建筑面積為206992.31平方米。其中，住宅建筑面積153979.16平方米，商業(yè)用房建筑面積13271.49平方米（含生鮮便利店188.52平方米）。項目規(guī)劃建設住宅22棟，其中建設18層住宅6棟，11層住宅16棟。

　　本批次擬配售房源共1774套，其中二房型（一衛(wèi)）300套（建筑面積約75平方米/套），三房型（一衛(wèi)）1326套（建筑面積約90平方米/套），三房型（二衛(wèi)）148套（建筑面積約90平方米/套）。建發(fā)房產(chǎn)有關(guān)負責人表示，該項目房源是“全明”結(jié)構(gòu)，每一套都可以實現(xiàn)“明廚明衛(wèi)”。

申請條件

本市戶籍無房戶

單身的滿30周歲

　　申請限價商品住房不受收入和資產(chǎn)的限制，只需符合3個條件：1.申請人具有本市戶籍；2.申請人及其共同申請家庭成員在廈無住房；3.申請人為單身的，須年滿30周歲，本批次在1982年7月25日之前（含7月25日）出生的即符合年齡限制。

　　市建設與管理局表示，申請人為單身的，可以個人名義申請購買；申請人非單身的，必須以家庭名義提出申請，且申請人的配偶及未成年子女必須共同申請。

　　如果申請家庭多于房源數(shù)，市建設與管理局將在申請時間截止后，以公開搖號方式確定所有申請人的順序號，按申請人順序號由小到大，按房源數(shù)量確定具備購房資格人數(shù)，并按順序號依次選房。

限制條件

交房之日起

一年內(nèi)必須入住

　　限價商品住房自辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記之日起，8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。權(quán)屬登記滿8年后該房產(chǎn)可以上市交易，并且無需向政府繳納收益。

　　不過，需要注意的是，限價商品住房購房人應在交房之日起一年內(nèi)入住。未在規(guī)定時間內(nèi)入住的，由市建設與管理局依法或按合同約定收回住房，收取違約金，并依法追究相關(guān)責任。

　　申請限價商品住房時應如實申報家庭人口、戶籍、住房等情況，申請人如有弄虛作假，隱瞞家庭、戶籍、住房等情況的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即取消本次購房資格。已購房的，由市建設與管理局收回住房，并依法追究相關(guān)責任。申請人及其共同家庭成員5年內(nèi)不得再申請限價商品住房及其他各類保障性住房。

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