閩南網(wǎng)6月1日訊 昨日是5月的最后一天，廈門一手房當(dāng)日的成交量有240套。加上此前30天超過4300套的成交量，廈門5月份樓市的一手房成交量超過4500套，創(chuàng)下廈門一手房單月交易量的新紀(jì)錄。在此之前，廈門一手房成交量的最高峰出現(xiàn)在2009年5月份，單月成交4220套。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，房產(chǎn)稅或?qū)⒂谀陜?nèi)開征、軌道交通將動工建設(shè)和龍廈高鐵即將開通，這些都將成為下半年廈門樓市的有力支撐。

持續(xù)4個(gè)月

一手房成交攀升

　　今年2月以來，廈門樓市交易量持續(xù)攀升，打破了一年多的“冷冬”局面。根據(jù)廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，今年2~4月，廈門一手房交易量單月成交全部超過3000套，開發(fā)商“以價(jià)換量”的熱情持續(xù)不減。

　　據(jù)昨日廈門市國土房產(chǎn)局網(wǎng)上的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)日6個(gè)區(qū)成交量達(dá)240套之多，其他幾天的數(shù)據(jù)中日均也都超過百套，5月28日成交310套，是今年來單日成交之最。

　　數(shù)據(jù)顯示，持續(xù)到5月29日，廈門全市一手房成交量已經(jīng)達(dá)到4305套，超過了成交最高峰2009年5月的4220套紀(jì)錄，創(chuàng)下歷史新紀(jì)錄。其中，集美區(qū)以良好的區(qū)位優(yōu)勢，片區(qū)幾大樓盤持續(xù)價(jià)格下調(diào)，成交量最大，樓盤交易量也持續(xù)占據(jù)各區(qū)之首。

幾大因素

有力支撐廈門樓市

　　幾大因素或?qū)⒅С种鴱B門樓市的火爆局面。

　　資深業(yè)內(nèi)人士、廈門均和房地產(chǎn)評估公司總經(jīng)理王崎先生表示，房產(chǎn)稅或?qū)⒂谀陜?nèi)開征，加上近期開發(fā)商大舉的“以價(jià)換量”，很多人或?qū)②s在房產(chǎn)稅開征之前大舉入市。

　　此外，廈門的軌道交通規(guī)劃剛剛通過國務(wù)院批準(zhǔn)，有消息稱將于年內(nèi)開工建設(shè)，讓人對未來樓市變數(shù)平添幾多期許。

　　而近期廈門的二手房也開始持續(xù)放量交易。遠(yuǎn)廈房產(chǎn)總經(jīng)理陳旗揚(yáng)說，近段時(shí)間二手房交易開始增加，看房客增多，出手也比年前更加果斷，金尚片區(qū)的二手房如鴻喜花園價(jià)格已經(jīng)超過1.5萬元，枋湖片區(qū)剛剛交房的一些房子，均價(jià)已經(jīng)超過1.8萬。

　　另一位業(yè)內(nèi)人士林先生表示，近段時(shí)間龍廈高鐵即將開通，不少龍巖的投資客進(jìn)入廈門，這在客觀上也很可能抬高廈門的房價(jià)。

外地人買房

重歸六成

　　5月26日公布的廈門4月房產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，廈門的買房群體在4月重新回到了以前的局面——外地人占六成，廈門本地人占四成。

　　據(jù)廈門中介行業(yè)協(xié)會副秘書長林永洪之前介紹，由于很多在廈門工作的外地人現(xiàn)在已經(jīng)符合購買條件，納稅滿一年或社保交滿一年，因此剛需大舉入市，加上廈門區(qū)位的獨(dú)特優(yōu)勢，有力地支撐著后市的局面。

　　進(jìn)入6月份，廈門有20多個(gè)樓盤入市，加上此前在售的樓盤總計(jì)近40個(gè)，下半年廈門樓市的走向充滿變數(shù)。（海峽都市報(bào)閩南版記者 陳挺）