海都網(wǎng)—海峽都市報(bào)訊 7月起，翔安樓市多個(gè)新盤(pán)紛紛面市，再度引發(fā)購(gòu)房者關(guān)注。

　　7月24日，位于翔安南部聯(lián)合·博學(xué)園正式開(kāi)盤(pán)，當(dāng)天現(xiàn)場(chǎng)近千人到場(chǎng)，首推169套房源全部認(rèn)購(gòu)?fù)戤叀?jù)悉，該項(xiàng)目二組團(tuán)將于8月下旬推出。8月6日，與聯(lián)合·博學(xué)園相鄰的央企大盤(pán)首開(kāi)·領(lǐng)翔國(guó)際正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，項(xiàng)目起價(jià)7298元/平方米，均價(jià)約8100元/平方米，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天銷(xiāo)售近半。同屬于該區(qū)域的特房·黎安小鎮(zhèn)也開(kāi)始進(jìn)入前期蓄客階段，該項(xiàng)目目前會(huì)員征集中，或?qū)⒂?月底9月初正式面市。

　　至此，翔安主要代表樓盤(pán)悉數(shù)亮相，多盤(pán)齊推，翔安樓市進(jìn)入供應(yīng)高峰。業(yè)界認(rèn)為，隨著翔安多個(gè)大盤(pán)的集中推盤(pán)，片區(qū)銷(xiāo)售壓力日增，片區(qū)搶客更趨激烈。

現(xiàn)象

多盤(pán)齊推 樓市供應(yīng)放量

　　上周末，翔安南部央企大盤(pán)首開(kāi)·領(lǐng)翔國(guó)際正式面市，受到購(gòu)房者關(guān)注，據(jù)悉，該項(xiàng)目總建約40萬(wàn)平方米，與聯(lián)合·博學(xué)園、明發(fā)·半島祥灣是近鄰，臨近翔安海底隧道翔安出口。這次開(kāi)盤(pán)，該項(xiàng)目推出房源204套，從銷(xiāo)控表看，房源起價(jià)7298元/平方米，均價(jià)約8100元/平方米。

　　事實(shí)上，2011年以來(lái)翔安樓市新盤(pán)供應(yīng)持續(xù)不斷，從而成了繼集美樓市之后的主要房源供應(yīng)主場(chǎng)。

　　此前3月份，中駿·藍(lán)灣尚都開(kāi)盤(pán)引爆翔安樓市；5月份，位于翔安隧道口附近的明發(fā)·半島祥灣迎來(lái)開(kāi)盤(pán)，受到剛需者的關(guān)注。隨后，聯(lián)合·博學(xué)園、首開(kāi)·領(lǐng)翔國(guó)際紛紛推出，加上特房·美地雅登、國(guó)貿(mào)·金門(mén)灣加推房源，多個(gè)新盤(pán)或新推房源陸續(xù)面市，使得翔安樓市熱鬧非凡。據(jù)悉，上半年，翔安樓市成交面積達(dá)200766平方米，成交面積名列島外第二。

　　從新盤(pán)總規(guī)模上來(lái)看，首開(kāi)·領(lǐng)翔國(guó)際是40萬(wàn)平方米的菁英社區(qū)，聯(lián)合·博學(xué)園面積也達(dá)到21萬(wàn)平方米，明發(fā)·半島祥灣總建筑面積30萬(wàn)平方米，加上即將推出總建筑面積40萬(wàn)平方米的特房·黎安小鎮(zhèn)，翔安樓市供應(yīng)激增。

　　一方面新盤(pán)放量龐大，另一方面在售樓盤(pán)如中駿·藍(lán)灣尚都、特房·美地雅登、特房·錦繡祥安、國(guó)貿(mào)·金門(mén)灣仍有較大的存量，片區(qū)競(jìng)爭(zhēng)激烈可想而知。

　　土地市場(chǎng)方面，翔安土地供應(yīng)成島外重點(diǎn)區(qū)域。根據(jù)圖智土地研究中心的統(tǒng)計(jì)，今年1~7月島外共出讓13宗土地，翔安、集美、同安“三足鼎立”。其中，商住用地方面翔安的出讓面積達(dá)498457平方米，占比四成之多，規(guī)劃建筑面積433470平方米，占總量的38%。今年下半年，翔安區(qū)將繼續(xù)供應(yīng)4~5宗商住用地，其中南部新城兩宗。大面積的商住地塊推向市場(chǎng)，標(biāo)志著翔安區(qū)開(kāi)始迎來(lái)新一輪的供地和建設(shè)高潮。