海都網—海峽都市報訊 7月，廈門樓市迎來一波推盤高峰，十多個新盤集中面市推高了七月樓市成交量。當月，廈門住宅共成交2505套，成交套數環(huán)比上月上漲46.1%，同比2010年7月則上漲307.82%。但進入8月以來，廈門各個樓盤營銷淡季悄然來臨，加之受農歷7月“中元節(jié)”影響，8月新盤入市屈指可數，樓市“避暑”，淡季已成。

躲避“鬼月” 七月新盤競開搶客

　　剛剛過去的七月份，廈門樓市迎來一波推盤熱，包括世茂·湖濱首府、國貿·天琴灣、特房·五緣新座、禹洲·陽光花城、禹洲·高爾夫、萬科·金域華府等十多個新盤或新房源集中面市，新盤推出帶動當月樓市成交量持續(xù)走高。

　　數據顯示，今年7月，全市商品住宅成交2505套，環(huán)比上漲46.1%，達到今年內最高值。其中，島內成交906套，環(huán)比上漲54.8%，占比全市總量的44.5%；島外成交1599套，環(huán)比上漲44.8%，占比全市成交總量的55.5%。

　　縱觀七月放量樓盤，可以發(fā)現大多數主推適合剛需和改善型客群的二房到四房產品。島內樓盤方面，世茂·湖濱首府推出100平方米以上的中小戶型房源，開盤即震撼銷售約5億元；特房·五緣新座提供的89平方米兩房，更是一推出就被搶光。島外方面，聯(lián)合·博學園憑借自身高性價比優(yōu)勢，開盤現場火爆，由此可見，只有符合市場定位的樓盤才能迅速獲得走量。

　　多個新盤七月齊推盤，一方面是因為7月31日，閩南風俗的傳統(tǒng)農歷七月到來，另一方面是盛夏大暑置業(yè)者稀少，加上不少新開樓盤愿意給力優(yōu)惠，促成了七月樓市熱鬧場面。

　　事實上，在調控政策出臺之前，樓市觀望一片，不少開發(fā)商趨向按盤不動靜觀其變，隨著政策趨于明朗，加上調控力度加碼，不少開發(fā)商開始改變策略，由此引發(fā)二季度之后多個新盤推出的熱鬧場面。

　　值得關注的是，七月樓市成交大增在不少業(yè)界看來，跟當前樓市調控風聲欲緊，包括即將出臺的二三線城市“限購令”的影響，部分投資客回流廈門置業(yè)有關。