閩南網(wǎng)7月21日訊 石獅市金丘陽(yáng)光城電梯問(wèn)題目前已有進(jìn)展。昨日，主管部門收到解封申請(qǐng)，上海三菱電梯有限公司福建分公司將于今日對(duì)4部年檢不合格的電梯進(jìn)行全面排查；物業(yè)方面也承諾，最遲不超過(guò)本月27日，要保證電梯全部整改合格。

昨日下午，電梯原廠公司技術(shù)人員為電梯主機(jī)放置風(fēng)扇降溫

部門：沒(méi)有專維金 電梯重大維修費(fèi)由業(yè)主籌集

　　“我們暫未收到業(yè)主投訴，也是通過(guò)你們報(bào)道了解到的。”昨日上午，石獅市物業(yè)管理站工作人員小傅告訴海都記者，物業(yè)服務(wù)合同約定，提供物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù)。作為管理部門之一，他們?cè)诒局芤?、周二先后兩次到事發(fā)小區(qū)，督促物業(yè)公司配合石獅市市場(chǎng)監(jiān)督管理局的整改工作。

　　根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第11條規(guī)定，物業(yè)費(fèi)包括物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)等9個(gè)方面費(fèi)用。同條款還規(guī)定，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過(guò)專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。小傅解釋說(shuō)，作為公共設(shè)施設(shè)備的電梯，其大修、中修和更新、改造費(fèi)用不包含在物業(yè)費(fèi)里。

　　而按照福建省電梯安全管理辦法第19條規(guī)定，電梯的更新、改造、重大維修費(fèi)用依照有關(guān)規(guī)定從住宅專項(xiàng)維修資金中列支，資金不足部分或者無(wú)住宅專項(xiàng)維修資金的，由電梯產(chǎn)權(quán)所有者籌集。電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)、一般維修和檢驗(yàn)檢測(cè)等費(fèi)用，由電梯使用單位支付。

　　小傅指出，這里的電梯產(chǎn)權(quán)所有者即小區(qū)業(yè)主，因石獅從2011年起才正式收取住宅專項(xiàng)維修資金，而事發(fā)小區(qū)交房時(shí)間在此之前，所以沒(méi)有住宅專項(xiàng)維修資金，電梯重大維修費(fèi)用應(yīng)由業(yè)主來(lái)籌集。

業(yè)主：部分愿意分?jǐn)傎M(fèi)用 希望電梯盡快運(yùn)行

　　針對(duì)金丘陽(yáng)光城遇到的問(wèn)題，昨日下午，海都記者逐層走訪海峽明珠樓幢，共采訪到近40戶業(yè)主。部分業(yè)主表示愿意分?jǐn)偩S修費(fèi)用；有些業(yè)主持觀望態(tài)度；還有人認(rèn)為物業(yè)費(fèi)已囊括所有維修費(fèi)用，不愿意再出錢；有業(yè)主則打算將房子直接轉(zhuǎn)手賣掉。

　　家住14樓的邱女士介紹，事發(fā)電梯被封停后，只剩一部電梯，出行成了很大問(wèn)題，特別是高峰期，等待時(shí)間特別長(zhǎng)。談及分?jǐn)傠娞菥S修費(fèi)時(shí)，邱女士一開始說(shuō)要看大家的意見(jiàn)?？赐晗嚓P(guān)法規(guī)條文后，她表示理解，愿意承擔(dān)“分?jǐn)傎M(fèi)”，并將法規(guī)條文拍下，準(zhǔn)備發(fā)送至業(yè)主群。

　　住在17樓的李女士認(rèn)為這部分維修費(fèi)業(yè)主可以出，但開發(fā)商原來(lái)說(shuō)一幢樓有4部電梯，如今卻只有2部，有一定過(guò)錯(cuò)，也該承擔(dān)一部分費(fèi)用。昨晚已有十來(lái)戶業(yè)主就此事進(jìn)行探討，接下來(lái)他們將叫上所有業(yè)主共同商討。

　　9樓的楊女士認(rèn)為關(guān)鍵是要所有業(yè)主意見(jiàn)統(tǒng)一，“現(xiàn)在最重要的是盡快讓電梯正常運(yùn)行”。

物業(yè)：今天開始排查 下周三前整改到位

　　昨天下午，沒(méi)封停的海峽明珠2號(hào)電梯，出現(xiàn)了間歇性停運(yùn)。據(jù)技術(shù)人員檢查，造成停運(yùn)的原因系200多戶人高密度使用，導(dǎo)致電梯主板發(fā)熱引起短暫性問(wèn)題。為此，物業(yè)公司、維保單位、電梯原廠公司三方技術(shù)人員也在開展維護(hù)工作，給主機(jī)放置大功率風(fēng)扇降溫。

　　物業(yè)負(fù)責(zé)人蔡經(jīng)理告訴海都記者，他們已經(jīng)向石獅市場(chǎng)監(jiān)督管理局特安股提交整改方案并申請(qǐng)電梯解封。昨日下午5點(diǎn)半，特安股負(fù)責(zé)人向海都記者證實(shí)，已收到相關(guān)材料，可解封排查。

　　蔡經(jīng)理說(shuō)，今天上海三菱福建分公司的技術(shù)人員將對(duì)4部電梯進(jìn)行全面排查，“等排查結(jié)果出來(lái)，根據(jù)維修報(bào)價(jià)，我們會(huì)出個(gè)方案，兼顧公平，再跟業(yè)主們一起商討維修資金問(wèn)題”。他承諾，本月27日前，保證4部電梯整改合格，確保正常使用，并表示將向媒體通報(bào)整改結(jié)果。（海都記者 李昌乾 林永清 文/圖）