閩南網(wǎng)6月19日訊 “今天去洛江區(qū)房管局領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證,只拿到一本房屋所有權(quán)證,沒(méi)有給土地證。先后咨詢(xún)了工作人員和開(kāi)發(fā)商,竟被告知洛江的房產(chǎn)都沒(méi)有給土地證。后又問(wèn)了泉州國(guó)土局朋友,強(qiáng)調(diào)要雙證齊全。難道這洛江區(qū)是月球上的,應(yīng)該到哪個(gè)權(quán)威部門(mén)去咨詢(xún)?還請(qǐng)大家支支招!”
昨天早上,網(wǎng)友@hqughl在4月發(fā)布的這條微博,引來(lái)圍觀。
@hqughl昨天在微博上說(shuō),他后來(lái)聯(lián)系了洛江區(qū)土地局,被告知是因?yàn)槿鄙贂?huì)辦土地證的人才,所以都沒(méi)給辦,近期才派人出去學(xué)習(xí)。
海都記者采訪(fǎng)了幾位在洛江買(mǎi)房的市民,得知目前都沒(méi)有拿到土地證。帶著問(wèn)題,記者來(lái)到洛江行政服務(wù)中心國(guó)土資源窗口。
“那條微博我看過(guò)了,肯定有添油加醋的成分,電話(huà)真是打到我們局的話(huà),不太可能會(huì)做出那樣的答復(fù)”,泉州市國(guó)土資源局洛江分局行政審批股黃股長(zhǎng)回應(yīng)說(shuō),所謂“缺乏辦證人才”根本不存在,他們窗口是有辦理這項(xiàng)業(yè)務(wù)的,但一直以來(lái),幾乎沒(méi)有符合條件的個(gè)人申請(qǐng)辦理過(guò)。自洛江區(qū)建區(qū)以來(lái),商品房方面,目前個(gè)人辦理土地證的數(shù)量為零。記者了解到,泉州鯉城、豐澤兩區(qū),也有不少商品房業(yè)主,手中沒(méi)有土地證。
黃股長(zhǎng)說(shuō),嚴(yán)格意義上來(lái)講,購(gòu)買(mǎi)商品房,應(yīng)要產(chǎn)權(quán)證、土地證齊全。目前這種現(xiàn)象,除了大家對(duì)于商品房土地證的重視程度不夠外,開(kāi)發(fā)商有無(wú)提交相關(guān)材料至國(guó)土局備案,也成為個(gè)人能否申請(qǐng)辦理土地證的關(guān)鍵。目前,洛江區(qū)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商,僅有兩三家咨詢(xún)相關(guān)事宜,但仍未接到相關(guān)備案材料?!芭e個(gè)例子,具體到每戶(hù),分割了多大面積的土地,開(kāi)發(fā)商沒(méi)有提交資料,我們?nèi)绾畏峙?,又如何辦理發(fā)放證件?”
黃股長(zhǎng)表示,5月19日,國(guó)土資源局洛江分局決定實(shí)施《洛江區(qū)城鎮(zhèn)房屋國(guó)有土地分割登記發(fā)證工作實(shí)施方案》,辦理的時(shí)間,從原有的15個(gè)工作日,縮短至8個(gè)工作日。
針對(duì)商品房土地分割登記,目前,洛江國(guó)土分局已加強(qiáng)對(duì)該項(xiàng)工作宣傳,敦促轄區(qū)內(nèi)各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商主動(dòng)備案。開(kāi)發(fā)商若遲遲不前往備案,業(yè)主可通過(guò)業(yè)主委員會(huì),與開(kāi)發(fā)商方面溝通督促。
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土地證的作用
土地使用證有什么作用?它代表著房屋所有者對(duì)土地使用的權(quán)限。
沒(méi)有土地證會(huì)遭遇怎樣的麻煩?開(kāi)發(fā)商可能會(huì)以你的土地使用權(quán)向銀行抵押貸款;集體土地的所有權(quán)單位可能會(huì)將土地使用權(quán)非法轉(zhuǎn)讓給他人;遭遇拆遷,沒(méi)有土地使用證,就很難拿到你應(yīng)得的合法補(bǔ)償;甚至在二手房上市、抵押時(shí),沒(méi)有土地證,可能也會(huì)面臨很多麻煩。(海都記者 陳邵珣 史國(guó)亮)