閩南網(wǎng)6月19日訊 “今天去洛江區(qū)房管局領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證，只拿到一本房屋所有權(quán)證，沒(méi)有給土地證。先后咨詢(xún)了工作人員和開(kāi)發(fā)商，竟被告知洛江的房產(chǎn)都沒(méi)有給土地證。后又問(wèn)了泉州國(guó)土局朋友，強(qiáng)調(diào)要雙證齊全。難道這洛江區(qū)是月球上的，應(yīng)該到哪個(gè)權(quán)威部門(mén)去咨詢(xún)？還請(qǐng)大家支支招！”

　　昨天早上，網(wǎng)友@hqughl在4月發(fā)布的這條微博，引來(lái)圍觀。

　　@hqughl昨天在微博上說(shuō)，他后來(lái)聯(lián)系了洛江區(qū)土地局，被告知是因?yàn)槿鄙贂?huì)辦土地證的人才，所以都沒(méi)給辦，近期才派人出去學(xué)習(xí)。

　　海都記者采訪(fǎng)了幾位在洛江買(mǎi)房的市民，得知目前都沒(méi)有拿到土地證。帶著問(wèn)題，記者來(lái)到洛江行政服務(wù)中心國(guó)土資源窗口。

　　“那條微博我看過(guò)了，肯定有添油加醋的成分，電話(huà)真是打到我們局的話(huà)，不太可能會(huì)做出那樣的答復(fù)”，泉州市國(guó)土資源局洛江分局行政審批股黃股長(zhǎng)回應(yīng)說(shuō)，所謂“缺乏辦證人才”根本不存在，他們窗口是有辦理這項(xiàng)業(yè)務(wù)的，但一直以來(lái)，幾乎沒(méi)有符合條件的個(gè)人申請(qǐng)辦理過(guò)。自洛江區(qū)建區(qū)以來(lái)，商品房方面，目前個(gè)人辦理土地證的數(shù)量為零。記者了解到，泉州鯉城、豐澤兩區(qū)，也有不少商品房業(yè)主，手中沒(méi)有土地證。

　　黃股長(zhǎng)說(shuō)，嚴(yán)格意義上來(lái)講，購(gòu)買(mǎi)商品房，應(yīng)要產(chǎn)權(quán)證、土地證齊全。目前這種現(xiàn)象，除了大家對(duì)于商品房土地證的重視程度不夠外，開(kāi)發(fā)商有無(wú)提交相關(guān)材料至國(guó)土局備案，也成為個(gè)人能否申請(qǐng)辦理土地證的關(guān)鍵。目前，洛江區(qū)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，僅有兩三家咨詢(xún)相關(guān)事宜，但仍未接到相關(guān)備案材料?！芭e個(gè)例子，具體到每戶(hù)，分割了多大面積的土地，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有提交資料，我們?nèi)绾畏峙?，又如何辦理發(fā)放證件？”

　　黃股長(zhǎng)表示，5月19日，國(guó)土資源局洛江分局決定實(shí)施《洛江區(qū)城鎮(zhèn)房屋國(guó)有土地分割登記發(fā)證工作實(shí)施方案》，辦理的時(shí)間，從原有的15個(gè)工作日，縮短至8個(gè)工作日。

　　針對(duì)商品房土地分割登記，目前，洛江國(guó)土分局已加強(qiáng)對(duì)該項(xiàng)工作宣傳，敦促轄區(qū)內(nèi)各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商主動(dòng)備案。開(kāi)發(fā)商若遲遲不前往備案，業(yè)主可通過(guò)業(yè)主委員會(huì)，與開(kāi)發(fā)商方面溝通督促。

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土地證的作用

　　土地使用證有什么作用？它代表著房屋所有者對(duì)土地使用的權(quán)限。

　　沒(méi)有土地證會(huì)遭遇怎樣的麻煩？開(kāi)發(fā)商可能會(huì)以你的土地使用權(quán)向銀行抵押貸款；集體土地的所有權(quán)單位可能會(huì)將土地使用權(quán)非法轉(zhuǎn)讓給他人；遭遇拆遷，沒(méi)有土地使用證，就很難拿到你應(yīng)得的合法補(bǔ)償；甚至在二手房上市、抵押時(shí)，沒(méi)有土地證，可能也會(huì)面臨很多麻煩。（海都記者 陳邵珣 史國(guó)亮）