從8月25日起，莆田市民買房使用公積金時(shí)，只能憑相關(guān)證明文件提取到房地產(chǎn)開發(fā)公司的監(jiān)管賬戶，但隨后的還貸款提取依然可以提到個(gè)人賬戶上。昨日，海都記者從莆田市住房公積金管理中心了解到，從8月5日開始，市住房公積金管理中心開始執(zhí)行公積金貸款轉(zhuǎn)商業(yè)貸款貼息政策，因商業(yè)貸款利率與公積金貸款利率不同而產(chǎn)生的利息差額，將由市住房公積金管理中心給予補(bǔ)償。

政策實(shí)施前，許多市民辦理公積金業(yè)務(wù)

余額只能用于抵充貸款

　　以往，符合公積金貸款條件的市民，在買房時(shí)，如果想要提取公積金賬戶上的余額，可以憑購房合同等相關(guān)材料到市住房公積金管理中心辦理提取業(yè)務(wù)，且可提取至個(gè)人銀行賬戶，可用于減輕買房首付負(fù)擔(dān)或者其他消費(fèi)支出。

　　在8月5日出臺(tái)的《莆田市住房公積金管理中心關(guān)于部分調(diào)整住房公積金政策的通知》文件中提出，“職工購買商品房、限價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房，在支付首付款后（除一次性或分期現(xiàn)金付款外），職工本人及配偶（產(chǎn)權(quán)共有人）申請(qǐng)?zhí)崛〉墓e金應(yīng)全額轉(zhuǎn)到房地產(chǎn)開發(fā)公司的監(jiān)管賬戶。”

　　據(jù)市住房公積金管理中心工作人員介紹，在此次政策調(diào)整之后，在符合公積金貸款條件下，市民買房時(shí)，如果想要提取公積金賬戶余額，還是需要提供相關(guān)的證明文件，但只能提取到房地產(chǎn)開發(fā)公司的監(jiān)管賬戶，“在政策調(diào)整之后，提取的余額部分只能用于抵充貸款金額，之前的政策是可以提取到個(gè)人賬戶，至于提取余額的使用途徑并未受限制。”

辦公轉(zhuǎn)商可獲利息補(bǔ)貼

　　據(jù)了解，公轉(zhuǎn)商貼息貸款是指在住房公積金資金緊張情況下，由公積金受托銀行利用銀行資金向符合住房公積金貸款（含組合貸款）條件的借款人發(fā)放的一種貸款方式，商業(yè)貸款和公積金貸款的利息差額由公積金中心給予補(bǔ)貼。

　　在莆田，公轉(zhuǎn)商貼息貸款政策從8月5日開始實(shí)施，其辦理?xiàng)l件、流程、執(zhí)行利率與原有住房公積金貸款一樣，同樣按照原有貸款規(guī)定辦理，并可享受公積金低息貸款優(yōu)惠政策。

　　符合住房公積金貸款條件的市民，可自愿申請(qǐng)辦理公轉(zhuǎn)商貼息貸款，或者直接選擇公積金貸款。從實(shí)際辦理時(shí)間周期來看，辦理公轉(zhuǎn)商貼息貸款，其辦理時(shí)間周期與商業(yè)貸款一樣，而選擇公積金貸款時(shí)，則將執(zhí)行不少于三個(gè)月的住房公積金貸款排隊(duì)輪候，“也就是說，辦理公積金貸款，需要排隊(duì)等候，其時(shí)間周期會(huì)比公轉(zhuǎn)商貼息貸款來得更長”。

　　據(jù)介紹，市民在辦理公積金貸款轉(zhuǎn)商業(yè)貸款后，兩者之間由于利率不同而產(chǎn)生的貸款利息差額，將全部由公積金中心給予補(bǔ)貼，“也就是說，辦理公轉(zhuǎn)商貼息貸款后，市民貸款的支出并不會(huì)發(fā)生改變”。

　　記者了解到，市民在辦理公轉(zhuǎn)商貼息貸款時(shí)，在與公積金受托銀行簽訂《借款合同》的同時(shí)，還需簽訂《借款合同補(bǔ)充協(xié)議》，如果連續(xù)6期未償還按揭貸款，市民應(yīng)向公積金中心返還在逾期期間享受到的公積金貼息資金；如果兩年內(nèi)累計(jì)9期未償還按揭貸款，市民將不再享受貼息資金。（海都記者 洪德木 文/圖）