閩南網(wǎng)6月4日訊 樓盤(pán)剛開(kāi)售，有意購(gòu)房者想選優(yōu)質(zhì)房源，卻被告知已經(jīng)“銷(xiāo)售一空”，除非你交1.5萬(wàn)至2萬(wàn)元的“優(yōu)先選房費(fèi)”；購(gòu)房者想盡辦法托關(guān)系找門(mén)路來(lái)獲取購(gòu)房折扣，也被告知要交額外費(fèi)用……

　　近日，新羅區(qū)首起房企非國(guó)家工作人員受賄案被新羅區(qū)檢察院提起公訴，龍巖萬(wàn)達(dá)副總蘇某等8人涉嫌捂盤(pán)惜售，通過(guò)非法控制房源和給予折扣優(yōu)惠收取費(fèi)用的房子超過(guò)140套，受賄80多萬(wàn)元。

　　2013年，龍巖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，當(dāng)時(shí)龍巖房地產(chǎn)市場(chǎng)火熱，不少市民前往咨詢買(mǎi)房。當(dāng)市民們想挑些優(yōu)質(zhì)房源時(shí)，卻被告知這些房子已經(jīng)都賣(mài)出去了。然而事后，想買(mǎi)房的業(yè)主又被暗地里告知，其實(shí)還有優(yōu)質(zhì)房源，就是需要交優(yōu)先選房費(fèi)，每套房費(fèi)用大概為1.5萬(wàn)至2萬(wàn)元。不少客戶為了買(mǎi)到心儀房源，只得交錢(qián)。

　　原來(lái)，這是龍巖萬(wàn)達(dá)副總蘇某使的一招“捂盤(pán)惜售”策略。在2013年5月至6月期間，蘇某利用職務(wù)之便，在樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售之前，伙同莊某等8人以“撕控”的方式，事先截留部門(mén)優(yōu)質(zhì)房源。另外8人中，既有銷(xiāo)售主管，也包括普通置業(yè)顧問(wèn)。截留房源后，置業(yè)顧問(wèn)直接向購(gòu)房戶索要優(yōu)先選房費(fèi)，隨后進(jìn)行分成。

　　除了非法控制房源以索要選房費(fèi)外，蘇某在擔(dān)任龍巖萬(wàn)達(dá)副總時(shí)，手中還擁有給予購(gòu)房者“1%團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠折扣”的權(quán)利。蘇某同樣沒(méi)有放過(guò)手中的權(quán)力資源，利用審批“1%團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠折扣”的權(quán)限，讓置業(yè)顧問(wèn)向購(gòu)房戶索要購(gòu)房款總價(jià)0.5%的費(fèi)用，并按事先約定的比例分成。

　　2014年，有購(gòu)房者在交了選房費(fèi)后，認(rèn)為這并不合理，要求退款。蘇某等人為掩蓋此事，私下退還了部分錢(qián)款，但最終蘇某等人的行為還是在公司內(nèi)部審計(jì)中東窗事發(fā)。

　　經(jīng)查，通過(guò)非法控制房源和給予折扣優(yōu)惠收取費(fèi)用的房子超過(guò)140套，而蘇某的涉案金額也達(dá)80多萬(wàn)元。檢察機(jī)關(guān)認(rèn)為，蘇某等9名被告利用職務(wù)便利，伙同他人共同非法收受他人賄賂，為他人謀取利益，其行為已觸犯非國(guó)家工作人員受賄罪，新羅區(qū)人民檢察院依法向法院提起公訴，目前本案正在進(jìn)一步審理中。

　　□詞條

　　捂盤(pán)惜售：從字面上理解是“捂住樓盤(pán)，舍不得把房子拿出來(lái)銷(xiāo)售”，其目的和“囤房捂盤(pán)”一樣，都是為了哄抬房產(chǎn)價(jià)格。“國(guó)六條”實(shí)施細(xì)則將“捂盤(pán)惜售”與囤積房源、惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)等行為并列，并表示“要加大整治查處力度，情節(jié)惡劣、性質(zhì)嚴(yán)重的，依法依規(guī)給予經(jīng)濟(jì)處罰”。

　　撕控：即在開(kāi)盤(pán)前將預(yù)售房的部分優(yōu)質(zhì)房源的號(hào)碼撕掉，表示該房源已經(jīng)銷(xiāo)售出去。（海都記者 戴敏 通訊員 林昇 饒紅兵）