福州優(yōu)化地下室車位分批預(yù)售舉措市民可提前鎖定滿意的車位

來源:福州日報 2025-08-27 16:08 http://www.ghqlgyb.cn/

　　記者26日從福州市不動產(chǎn)登記和交易中心獲悉，為盡快滿足市民對地下室車位分批預(yù)售許可的申辦訴求，加快利好措施落地落實，該中心出臺舉措，優(yōu)化地下室車位分批預(yù)售。

　　日前，福州推出《關(guān)于支持房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)的若干措施》，其中“允許商品房地下室車位分批次預(yù)售許可”的創(chuàng)新舉措引發(fā)廣泛關(guān)注。

　　為盡快滿足市民訴求，中心對優(yōu)化商品房地下室車位分批預(yù)售明確了一系列細(xì)化落實舉措，對此類項目應(yīng)當(dāng)具備的申請條件、辦理流程、開發(fā)企業(yè)應(yīng)落實的主體責(zé)任等作出明確規(guī)定：此類項目申請許可車位應(yīng)與地上部分住宅（或商業(yè)辦公用房）一并申請辦理。開發(fā)企業(yè)應(yīng)委托測繪單位對項目申請范圍與施工進度進行測繪并出具確認(rèn)報告。中心將根據(jù)報告再次現(xiàn)場實勘確認(rèn)，核實申請范圍內(nèi)地下室頂板施工建設(shè)情況，不符合施工進度要求的將暫緩預(yù)售許可。首批次申請的地下室車位單獨辦理商品房預(yù)售許可證，后續(xù)根據(jù)企業(yè)分批次申請辦理預(yù)售許可變更手續(xù)。最后一次地上部分申請許可時，余下車位應(yīng)一并申請預(yù)售許可，整個地下室車位為統(tǒng)一商品房預(yù)售許可證號及預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。要求開發(fā)企業(yè)書面承諾，嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計圖紙施工，不得隨意變更規(guī)劃設(shè)計。剩余分批地下室應(yīng)抓緊施工，按計劃完成竣工建設(shè)。

　　“這次新政真是太及時了！”26日，一家房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)人在市不動產(chǎn)登記和交易中心咨詢時難掩欣喜，“以前車位得等地下室全部完工才能預(yù)售，現(xiàn)在按進度分批辦許可，能和住宅同步銷售，去化速度肯定能加快，企業(yè)回款也更及時了。”

　　對購房群眾而言，新政帶來的便利同樣實實在在。有的市民在購房的同時有購置車位的需要，措施出臺實施后，他們就可以提前鎖定滿意的車位，一次性辦妥車位及購房手續(xù)，減少辦手續(xù)的次數(shù)。市民陳女士近期正在看房，她表示：“以前買房時車位經(jīng)常沒開售，等后期再買要么心儀的位置沒了，要么還得再跑一趟辦手續(xù)?，F(xiàn)在能同步選房選車位，一次性辦妥所有手續(xù)，太省心了！”（記者賴志昌）

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責(zé)任編輯：曾少林