【房產(chǎn)】
廈門(mén)房?jī)r(jià)暴漲可能性不大
在自貿(mào)區(qū)消息發(fā)出后,記者走訪(fǎng)島內(nèi)外多家二手房門(mén)店及新盤(pán)售樓處,并沒(méi)有看到自貿(mào)區(qū)概念被大肆炒作,只是在接待客戶(hù)時(shí)被簡(jiǎn)單介紹。業(yè)內(nèi)人士楊女士介紹,對(duì)于自貿(mào)區(qū),多數(shù)購(gòu)房者還比較陌生,內(nèi)行的投資客也比較理性,畢竟現(xiàn)在政策還不是很明朗。
相比住宅,商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)自貿(mào)區(qū)的利好更為敏感,多個(gè)項(xiàng)目先后就此概念展開(kāi)炒作。廈門(mén)鼎泰和金融中心開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理董志燕告訴記者,客戶(hù)對(duì)自貿(mào)區(qū)的消息非常關(guān)注,但目前市場(chǎng)還沒(méi)有感受到很明顯的升溫。
對(duì)于廈門(mén)房?jī)r(jià)是否會(huì)暴漲,多位業(yè)內(nèi)人士給予否定的回答。“我覺(jué)得暴漲不可能了,廈門(mén)的房?jī)r(jià)已經(jīng)很高了。”韜睿地產(chǎn)總經(jīng)理柏云飛認(rèn)為,在自貿(mào)區(qū)將要確定但還沒(méi)確定的這個(gè)過(guò)程,可能會(huì)被炒概念,當(dāng)消息塵埃落定時(shí),房?jī)r(jià)會(huì)有上行的可能,但暴漲的可能性不大,相反會(huì)更趨平穩(wěn)。
對(duì)于自貿(mào)區(qū)一出,廈門(mén)房?jī)r(jià)將趕超深圳的觀點(diǎn),中原地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)蔡建山也表示不切實(shí)際,他認(rèn)為目前這些利好對(duì)廈門(mén)整體房?jī)r(jià)的促進(jìn)作用還十分有限,畢竟房?jī)r(jià)上漲與否要看市場(chǎng)的供求關(guān)系,近期廈門(mén)樓市還比較平靜,整體上趨穩(wěn)。
【企業(yè)】
融資成本更低 外貿(mào)更便捷
對(duì)于企業(yè)而言,自貿(mào)區(qū)帶來(lái)的優(yōu)勢(shì)也十分可觀。
提起自貿(mào)區(qū)的影響,廈門(mén)信諾國(guó)際貿(mào)易有限公司執(zhí)行董事黃志雄表示,自貿(mào)區(qū)成立不僅有利于打破一些企業(yè)的壟斷經(jīng)營(yíng)行為,同時(shí)還能節(jié)省國(guó)際貿(mào)易的物流成本,使貿(mào)易更便利,同時(shí)促進(jìn)新型商業(yè)業(yè)態(tài)的形成。
民盟廈門(mén)市委經(jīng)濟(jì)與城市建設(shè)委員會(huì)副主任龔小瑋也表示,企業(yè)可以通過(guò)自貿(mào)區(qū)向境外金融機(jī)構(gòu)融資,而境外金融機(jī)構(gòu)的融資成本往往只有2%~3%,遠(yuǎn)比境內(nèi)融資成本低廉。此外,由于自貿(mào)區(qū)賬戶(hù)外匯管理更加寬松,因此跨國(guó)公司可以在此設(shè)立跨國(guó)調(diào)撥的資金池,開(kāi)展不同幣種結(jié)算等業(yè)務(wù)。
【汽車(chē)】
進(jìn)口車(chē)可省15%至30%
一直以來(lái)一些國(guó)際知名的汽車(chē)4S店在進(jìn)貨時(shí)由于有關(guān)稅成本,原有成本上會(huì)大幅加價(jià),致進(jìn)口車(chē)的價(jià)格一直居高不下。
而根據(jù)上海自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)目前的做法,將成立上海自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)進(jìn)口汽車(chē)交易中心,允許進(jìn)口商直接從汽車(chē)原產(chǎn)地進(jìn)口,并且負(fù)責(zé)經(jīng)銷(xiāo)商管理、售后服務(wù)保障、消費(fèi)者權(quán)益保障、零部件供應(yīng)保障和綜合服務(wù)管理等工作。根據(jù)測(cè)算,從那里購(gòu)買(mǎi)進(jìn)口汽車(chē)將比傳統(tǒng)4S店銷(xiāo)售的同款汽車(chē)要便宜15%至30%不等。
而按照上海的做法,福建自貿(mào)區(qū)可直銷(xiāo)進(jìn)口車(chē)后,就可以享受“三包”政策,和在傳統(tǒng)4S店購(gòu)買(mǎi)幾無(wú)差別。
【股市】
有空間但別“炒過(guò)頭”
齊魯證券思明南路營(yíng)業(yè)部營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)顏長(zhǎng)勝告訴記者,自貿(mào)區(qū)題材可謂“從年初炒到年尾”,一直是今年的熱門(mén)題材,不過(guò)隨著政策的實(shí)施,應(yīng)該還是有深度挖掘的空間,“特別是廣東和上海自貿(mào)區(qū),應(yīng)該還有一些新的機(jī)會(huì)。”
不過(guò)對(duì)于福建自貿(mào)區(qū),顏長(zhǎng)勝認(rèn)為此前炒作已經(jīng)較多,因此相關(guān)概念股的進(jìn)一步發(fā)揮空間和其他幾個(gè)自貿(mào)區(qū)的概念股相對(duì)遜色。他建議,接下來(lái)操作相關(guān)股票時(shí)不應(yīng)一味炒概念,而要重視公司和自貿(mào)區(qū)政策的相關(guān)性,即使將從自貿(mào)區(qū)政策受益,也要注意受益程度是否已經(jīng)在股價(jià)上有充分的體現(xiàn),不要“炒過(guò)頭”。
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