一層有大堂社區(qū)有底商 底層頂層家家裝有紅外報(bào)警器

　　首個(gè)“街區(qū)制”公租房周三選房

　　“這個(gè)小區(qū)不太一樣，外面沒(méi)有圍墻，一樓有大堂，里面還有商業(yè)步行街。”從大約40平方米的零居小套型樣板間中出來(lái)，今年66歲的老北京人賀先生嘖嘖稱奇。作為本市首個(gè)采用開(kāi)放街區(qū)的公租房項(xiàng)目，郭公莊公租房一期總規(guī)模21萬(wàn)平方米，采用分區(qū)建設(shè)方式，總共可提供3000套公租房。“今天向大家開(kāi)放的是北區(qū)的小、中、大三種套型的樣板間，今明兩天都可以參觀，從本周三起，備案家庭就可以憑著選房通知單來(lái)現(xiàn)場(chǎng)選房。”市保障房中心郭公莊項(xiàng)目管理處相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，北區(qū)的11棟樓、共1416套房源此次全部進(jìn)行配租，現(xiàn)場(chǎng)選房將分組進(jìn)行，備案家庭辦完簽約、物業(yè)等手續(xù)后，現(xiàn)場(chǎng)就可以領(lǐng)到鑰匙。

　　1416套房源周三開(kāi)選

　　昨天上午9點(diǎn)多，賀老先生就拿著選房通知單來(lái)到了地鐵樊羊路站旁的燕保·郭公莊家園北區(qū)。“我今年66歲了，身體也不太好，就想能挑到一個(gè)朝南的戶型。”賀老先生拉著工作人員詢問(wèn)，面前的這些樓里哪個(gè)樓有南向的零居室，他怎么才能分辨得出來(lái)。“我就想能選上朝向好的。”老先生告訴記者，他的選房通知書(shū)上備注的是“正選”，也就是說(shuō)，屬于此次肯定能挑上房子的人，作為老人，光照自然是他最關(guān)心的。

　　作為本市首個(gè)采用開(kāi)放街區(qū)的公租房項(xiàng)目，郭公莊家園項(xiàng)目總規(guī)模21萬(wàn)平方米，采用分期建設(shè)方式，其中一期即北區(qū)建設(shè)12棟、1418套公租房，二期即南區(qū)建設(shè)9棟、1582套公租房。

　　“今天向大家開(kāi)放的是一期北區(qū)的樣板間，今明兩天都可以前來(lái)參觀樣板間，從本周三起，備案家庭就可以憑著選房通知單來(lái)現(xiàn)場(chǎng)選房。”市保障房中心郭公莊項(xiàng)目管理處相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，1416套房源此次全部開(kāi)放，現(xiàn)場(chǎng)選房將分組進(jìn)行，備案家庭辦完簽約、物業(yè)等手續(xù)后，現(xiàn)場(chǎng)就可以領(lǐng)到鑰匙。

　　記者在樣板間內(nèi)看到，小區(qū)采取的是精裝修交房的標(biāo)準(zhǔn)，衛(wèi)生間和廚房設(shè)施基本配備完全，租戶們只要帶著家具家電就可以直接入住。

　　一層有大堂社區(qū)有底商

　　“街區(qū)制”小區(qū)到底哪里“長(zhǎng)”得不一樣?記者在規(guī)劃圖上看到，郭公莊公租房的21棟住宅樓被分成了6個(gè)獨(dú)立組團(tuán)，南北出入口之間規(guī)劃出一條S形的綠化生活軸，連接南北兩個(gè)入口廣場(chǎng)和中心活動(dòng)場(chǎng)地。項(xiàng)目南側(cè)，沿東西向還規(guī)劃了一條商業(yè)步行街，連接項(xiàng)目西南側(cè)的公共綠地和東側(cè)的沿街綠地。整個(gè)項(xiàng)目?jī)?nèi)，除北區(qū)西側(cè)道路外，其他的道路平常只允許步行通行，也因此租戶們步行回家的路線就設(shè)在南北向的S形景觀生活軸上。

　　記者在現(xiàn)場(chǎng)參觀時(shí)還發(fā)現(xiàn)，以組團(tuán)為單位，每個(gè)組團(tuán)里還設(shè)計(jì)了一個(gè)面積在一百平方米左右的大堂，北區(qū)不少樓的一層還留有底商和社區(qū)服務(wù)設(shè)施空間，讓租戶們未來(lái)真正能“足不出戶”便享受到便民服務(wù)。“在這些一百平方米的大堂內(nèi)，將位置綜合服務(wù)臺(tái)，布置會(huì)客、休息、自動(dòng)售賣機(jī)、快遞收寄箱、寄存處、兒童活動(dòng)區(qū)、洗衣房等設(shè)施。”相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，這樣的設(shè)計(jì)，不僅可為租戶提供方便，也可彌補(bǔ)公租房套內(nèi)面積小的“短板”。

　　底層頂層有紅外報(bào)警器

　　“您瞧出了5號(hào)樓，就是郭公莊一號(hào)路，將來(lái)社區(qū)外面的人不就能隨便進(jìn)出?”“這些小套型的房子，陽(yáng)臺(tái)全是半開(kāi)放的，和旁邊鄰居家的陽(yáng)臺(tái)挨得很近，未來(lái)的安全如何保障?”在采訪中，前來(lái)看房的備案家庭對(duì)開(kāi)放式街區(qū)的安全性格外關(guān)注，小區(qū)的安全性會(huì)不會(huì)下降成了許多人關(guān)心的問(wèn)題。

　　記者從項(xiàng)目管理處了解到，雖然非小區(qū)居民也可進(jìn)入小區(qū)和各樓棟的一樓大堂，但每棟樓均在單元入口設(shè)有門(mén)禁，整個(gè)小區(qū)內(nèi)部也做到了監(jiān)控全覆蓋、無(wú)死角。同時(shí)，在每棟樓的一層、二層和頂層，每家房屋內(nèi)都配備了紅外報(bào)警器，住戶出門(mén)時(shí)只要按下家中的啟動(dòng)按鈕，紅外報(bào)警器就會(huì)啟動(dòng)監(jiān)測(cè)，一旦探測(cè)到入侵，紅外報(bào)警器就會(huì)立即發(fā)出報(bào)警，小區(qū)的中控平臺(tái)上也能同步收到報(bào)警信號(hào)。

　　“采用開(kāi)放式街區(qū)，并非減少安全性，只是將管理邊徑從原來(lái)的大‘小區(qū)’縮減成組團(tuán)、院落。從組團(tuán)、院落上設(shè)置管理界限，并將原來(lái)小區(qū)的公共空間由封閉改為與城市空間融合在一起，使社區(qū)環(huán)境更有活力。”中國(guó)建筑設(shè)計(jì)院裝配式建筑工程研究院院長(zhǎng)趙鈿表示，高密度社區(qū)戶型小、人口密度大，封閉后管理不方便，因此，開(kāi)放式街區(qū)更適合郭公莊公租房這類高密度社區(qū)。(記者 趙瑩瑩)